住房贷款新政来了？

近日，杭州萧山的徐先生今天去银行办理业务的时候，发现银行对于个人住房消费贷款有新的政策要求。

△网友爆料图

图片内容大致如下：

建设银行某支行相关工作人员表示，的确接到了通知——

各行：从2018年5月7日起，新发放的楼盘首笔贷款，应做到结顶放款。楼盘首笔，应在收到建设单位、监理单位、开发商三家共同出具的结顶报告后方可发放！请各行遵照执行！

从通知内容看来，这个政策主要针对新开楼盘，如果楼盘已经销售并发放贷款的，不在这个要求之列。

此前，杭州范围内，使用公积金贷款或者组合贷款购房，银行均要结顶后才发放贷款，现在看来，商业贷款也要执行类似政策。

在此提醒大家：要及时了解新政策，不盲目买房投资

消息一出，吃瓜群众表示：

这样开发商资金链更紧了

开发商是不是更没激情了？

@我觉得行：软限，买不起的更买不起，想套现的更套不了现！

@深蓝记忆：一直以来都是要求结顶放贷政策的！只是银行一直没有严格执行过罢了。

@AO刘先杰：这样以来，很多开发商索性不卖了，等房子结顶了再卖

@夏洛克：普通人买房更难了！

@--：这不是很好吗，反正现在摇号，这样可以晚点还贷款

@凝神：好处是避免烂尾楼，坏处是按揭干不过全款？

来源：浙江在线、杭州口水楼市

目前，杭州贷款条件及首付比率如下：

　　一、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套房政策，根据不同房屋类型首付款比例如下：

　　1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;

　　2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;

　　3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;

　　4.购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清，贷款金额不超过总房价的70%;

　　5.拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

　　二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行;

　　三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　四、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。

温馨提示：

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