提取北京公积金影响贷款吗？可以贷款多少钱？怎么计算？

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自己想用公积金贷款买房

但是之前租房提取了

会不会影响贷款额度

解答马上安排

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提取公积金影响贷款吗？

不影响。

①在北京缴纳公积金，在北京买房贷款，影响因素不包括公积金账户余额及提取；

②在北京缴纳公积金，在户籍地贷款买房，请咨询户籍地公积金管理中心相关政策，如满足贷款政策，可在北京公积金官网开具相关证明。

温馨提示：点击下方名片关注【北京本地宝】在后台聊天对话框回复【公积金贷款】可获北京公积金贷款网上办理入口，贷款利率调整、贷款条件/额度、贷款变更/还款等。

公积金贷款申请指南

如何申请公积金贷款

点击下方视频观看

详细贷款流程

↓↓↓

01

公积金个人贷款申请条件

（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

（4）借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

图源：北京公积金管理中心

02

贷款额度怎么算？

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万，具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。

图源：北京公积金管理中心

关注<北京本地宝>微信公众号，在微信聊天对话框回复【公积金贷款】可获取北京公积金贷款、商业贷款、公积金还款计算器

图源：北京公积金管理中心

03

个人住房贷款利率是多少？

目前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.6%；6-25年的首套住房贷款年利率为3.1%。二套住房贷款年利率分别为3.025%和3.575%。

推荐阅读：事关公积金！10月1日起下调

温馨提示：目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

图源摄图网（401758719）

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-END-

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▌来源：北京公积金管理中心 北京本地宝综合整理

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