均价2.95万元/㎡！北京这个共有产权住房今日起首次面向全城网申！全装修交付！
在北京什么是刚需，小编的回答是↓
每天上班骑着的小电驴
每日离不开的粉色水壶&防晒衣
对了，还有支撑我努力工作的坚定信念
早日入手一套属于自己的温馨小窝🏠
眼看2023年的进度条已接近九月
究竟何时才能攒够钱买上梦中情房呢？
别愁，贴心小编有个好消息告诉大伙儿
那就是大家关注的北京共有产权住房又传好消息啦
『京能·西山印』共有产权住房
今天起正式开启新一轮网申，而且是首次面向全城网申
也就是说，北京各城区符合
共产房购买条件的家庭均可申购
个人产权比例达到85%，均价2.95万/㎡
还是全装修交付，这次真的别错过啦！
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买房首先要选对开发商！而京能·西山印项目的开发商是京能置业旗下的北京京能京西房地产开发有限公司。而京能置业隶属中国500强企业京能集团。作为北京市属上市国企，京能置业具有20余年的房地产开发经验，项目品质更有保障，妥妥的种子型选手，大家放心选择就对了。
重点是此次网申首次面向全城符合共有产权住房购买资格的人群开放。对于像小编这样首次置业的刚需人群而言真的要好好把握此次上车机会，话不多说，今天就来看看京能·西山印有多优秀👇
如果说买房是人生一件大事，那买到好房真是人生一大幸事！一个好房的周边，应该要有便利的交通、完善的配套设施……而在京能·西山印，这些统统都有，直接精准长在了你的买房需求点上。
首先在选址上，京能·西山印就给足了大伙儿惊喜。项目位于北京生态涵养区——门头沟区。咱老北京都知道，门头沟的自然环境那是响当当的👍，试想一下，清晨推窗而出，扑面而来的便是满眼风景&清新空气，别提有多美了～
值得一提的是，项目周边还有窑神庙公园、永定河公园、滨河世纪广场公园、黑山公园、葡山公园、京浪岛文化体育公园等多座生态公园⛲️，稍远一点就是潭柘寺、戒台寺等风景名胜。在京能·西山印居住，闲暇时跟家人、孩子一起在公园里骑行、漫步、玩耍，尽揽生态之美⛰️
很多人担心共有产权住房的地理位置太远，出行不便，但在京能·西山印，完全可以打消这个顾虑！项目地处门头沟“三横四纵多交通”立体路网内，三条城市快速路（阜石路、长安街西延线、莲石路）畅达多个城区；项目附近还有370路、992路、960路、M25路、快4路等多条公交线路的站点，日常通勤完全没问题。此外，在项目入住后还有望开通社区定制班车。
项目周边的商业配套也比较成熟，临近河滩商圈、双峪商圈，附近有中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场、中骏世界城、北京长安天街等大型商超，驱车还能前往石景山区的喜隆多新国际购物中心、沃尔玛山姆会员店、首钢园六工汇购物中心、京西大悦城，无论是热衷买买买的都市女性，亦或是一家三口周末遛娃，住在这儿都能满足休闲娱乐需求💃
就医疗和教育而言，京能·西山印所在区域内有京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医院等，以及东辛房小学、京师实验小学、京师实验中学等。（PS：具体入学以教委政策及规定为准）家里无论有孩子需要入学，还是老人平时体检、就医，都很方便～
都说房子面积可以不大，但通风采光一定要好。因为良好的通风采光，有利于保持屋内的空气洁净，将整个居住舒适度直接拉满～
而京能·西山印就是共有产权住房当中难得一见的低密宜居社区，容积率仅1.4，可以想象，未来住在这里，可轻松实现和煦清风时常穿堂而过，推窗即揽美景的宜居生活。
在园林规划上，项目以层层递进的景观布局，打造出“云·岚”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·语”四大主题园林。社区内还配置了门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，无论是大人、孩子，还是老年人，都能在这里畅享美好时光。
京能·西山印本次共推出1458套房源，主力户型为约80㎡两居室和约89㎡三居室，此外还有部分约115㎡四居室也十分受欢迎。按照以往的经验，京能·西山印一经入市便受到了刚需买家热情追捧，大家如果心动，可一定得把握住这次机会～
约80㎡ | 两室两厅一卫
约89㎡ | 三室两厅一卫
项目全部采用一梯两户，所有户型方正通透，层高更是达到2.95米！这样的配置在共有产权住房项目中实属难得～
更重要的是，京能·西山印还是全装修交付，性价比杠杠滴！家装品牌优选科勒、欧派等国内外知名家装品牌或同档次品牌，住起来更安心、更放心。
户内窗体采用断桥铝合金、三层双中空双银LOW-E玻璃，不仅保温隔热，还能降噪隔音；配备同层排水系统，排水支管不穿楼板，能有效减小楼上楼下噪音滋扰；为了进一步降低楼层之间的噪音传递，还特意在传统住宅楼板的基础上增加了减震垫，如此贴心，不愧是符合二星级绿色建筑设计标准的绿色低碳住宅！
BED ROOM
为了提升业主们的居住体验，京能·西山印更是将“贴心”二字渗透到了诸多细节当中，比如：社区采用人车分流，安全高效，孩子可以放心在小区里玩耍；还配备有智慧门禁系统、视频监控系统、车辆道闸系统等先进科技手段，只为让业主们享受到更安全、更有效的日常防护。
如此优质的项目，首套房首付款比例30%起，以约80㎡的两居室为例，总价约230万元，首付68万元起（具体详情可到场咨询销售）。该项目还支持公积金、商贷以及组合贷，助力京漂小伙伴轻松实现北京安家梦～
说了这么多，符合申购条件才是王道，想买房的小伙伴们，快来看看，你符合申购条件不👇👇👇
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一、申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二、有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
三、房源安排及销售对象：
本项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：
（一）京籍无房家庭
第一组：门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭。
第二组：本市其他区户籍的京籍家庭；（不包含一组人员）
（二）非京籍无房家庭第一组：申请人在门头沟区工作并且其所在企业为以下四类：(1)符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;(2)在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;(3)在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构；(4)从外省市引进的重点企业。
（重要提示：申请家庭需在2023年9月4日17:00前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于2023年9月10日17:00前持申报家庭明细及企业营业执照（复印件加盖企业公章）向区住建委进行申报，相关材料由北京京能京西房地产开发有限公司代为收取。申报企业可采用快递、闪送、邮寄等方式送达。邮寄地址：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼首层商业京能·西山印接待中心，联系人：吴爽，电话：010-69855558）。申报企业将申报相关资料提交送达后，需拨打010-69855558进行相关资料登记。
第二组：其他在门头沟区工作的申请家庭；
第三组：在本市其他区工作的非京籍家庭。
“在门头沟区工作”的审核认定标准为2023年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区。
“在本市其他区工作”的审核认定标准为2023年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为本市其他区中任一区。
🏠🏠🏠
再次敲重点！
京能·西山印网申时间：
8月21日10:00-9月4日17:00
均价2.95万/㎡，全装修交付
符合申购条件的小伙伴
实现买房“小目标”就在当下
赶紧申购上车吧
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京能·西山印申购路径
申购网址：
http://gycq.zjw.beijing.gov.cn∇ 或识别下方二维码进行申购 ∇
京能·西山印接待中心
☎️咨询热线：010-69855558
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项目预售证信息
项目名称：西山印嘉园
开发企业：北京京能京西房地产开发有限公司
房屋用途：住宅
项目坐落：北京市门头沟区龙泉镇门头沟路47号
建筑面积：规划地上建筑面积约209367.00平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约198730.9平方米