均价29000元/㎡！北京1800套共有房，今起申购！

1800套共有房房源！

销售价格（均价）29000元/㎡

全装修交房，今起申购

编编急急忙忙就来通知大家了

买房不是件小事

想买房的友友们

详细情况赶紧来了解一下

↓↓↓

项目基本情况

项目位置：北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块

项目四至：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。

项目房源：共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米；三居室1544套，建筑面积约89-119平方米；四居室224套，建筑面积约119平方米。

销售价格（均价）：29000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

▼上下滑动查看更多

交通路网：

（1）公交路线：昊海兴达站兴16路；团忠路站兴15路、兴26路。

（2）交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。

（3）轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。

周边配套：

（1）商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。

（2）医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

（3）公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

项目位置图-图源北京市大兴区人民政府

共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

（一）共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(目前北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司正在与北京燕兴保障性住房建设投资有限公司开展交接手续，待交接完毕后变更北京燕兴保障性住房建设投资有限公司为共有产权住房代持机构)持有。

（二）共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

图源摄图网（600479593）

房源安排和销售对象

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

（一）本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

申购条件

（一）申购家庭应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2023年11月20日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（四）销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月（2023年11月）申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

（五）“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。

（六）销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2023年11月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

图源摄图网（600586275）

申购时间

2023年11月1日上午10：00
至2023年11月20日下午17:00

申购入口

长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，在对话框内回复“大兴共有”即可获取项目申购入口、房源信息、申购系统操作指南、完整申购公告（内有户型图）

扫码关注公众号

资格审核

（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

（二）大兴区委组织部、大兴区产促中心、大兴区科委、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件，对非本市户籍申请家庭中第一组家庭情况进行审核。非本市户籍第一组申请家庭需于2023年11月20日下午17:00前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2023年11月24日前向主管部门进行申报。主管部门需于2023年11月30日前将符合第一组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的，不纳入非本市户籍申请家庭第一组范围。

（三）在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

监督管理

（一）为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。大兴区住房和城乡建设委员会将对摇号配售工作进行指导监督。

（二）申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其10年内再次申请本市各类保障性和政策性住房，由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

（三）对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等情形的，将依法追究其行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。

需要说明的问题

▼上下滑动查看更多

（一）亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块。集体建设用地建设共有产权住房项目的组织建设、审核配售、使用退出以及监督管理等工作均按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定执行。

（二）亦生悦小区共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考。

（三）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（四）申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。

（五）共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司。

（六）购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

（七）共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

（八）项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1YPWqGFPYsTJhg7O8xC6zgw?pwd=p45t

如对预售合同有修改意见，请于2023年11月20日下午17:00前反馈至[e-mail]。

网签前如遇北京市共有产权房相关政策调整，届时按照相应规定执行。

图源摄图网（500332972）

点击下方公众号名片，关注【北京本地宝】微信公众号，在底部菜单栏【公积金贷款】点击“北京公租房”、“北京共有房”即可获取最新项目、申请指南

-END-

右下角，您点赞和在看

小编工资涨2毛

小编有话说

➤推荐阅读：

➤推荐服务：

热点板块：

回复【公积金贷款】获北京公积金贷款认房不认商贷政策/解读回复【单双号】获获北京单双号限号最新通知回复【菊花】获北京各景区菊花展时间/地点/购票入口回复【狗】获北京禁养犬名单/狗证办理指南回复【香山】获香山红叶节最佳观赏时间/观赏路线等回复【高考】获北京2024年报考报名入口/缴费标准回复【红叶】获北京红叶节/红叶观赏地点推荐回复【供暖】获北京供暖缴费入口/各区供暖电话

回复【国考】获取2024年国考公务员报考入口/职位表下载

回复【演唱会】获北京热门演唱会抢票入口

回复【考古】获中国考古博物馆预约入口/参观须知

回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口

回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策

回复【消费券】获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口

回复【城楼】获天安门城楼预约入口及指南

回复【积分】获2023北京积分落户名单查询入口

回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理

回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询

回复【划片】获北京各区学区划片查询系统入口

回复【入学】获2023北京义务教育入学平台信息采集入口

回复【租房】获北京惠民租房平台入口

回复【摇号】获北京小客车摇号申请指南

回复【限行】获2023年最新限行日历表

游玩板块：

回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口

回复【天安门】获取天安门广场预约入口

回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口

回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口

回复【公园】获北京市属公园预约购票入口

回复【国博】获国家博物馆预约入口

回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口

办事板块：

回复【社保】获北京社保基数上下限标准回复【公积金】获北京公积金缴存基数上下限/比例

回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南

回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南

回复【摇号】获小客车摇号结果查询入口

回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口

回复【家庭积分】获北京小客车家庭积分查询入口

回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)

回复【公租房】获北京各区公租房最新房源消息

回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口

回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口

回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南

回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口

回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息

教育板块：

回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【中考】获中考考试时间/官网入口
回复【高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【专业】获各类专业技术考试指南/入口

交通板块：

回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口

回复【地铁】获北京地铁高清线路图下载回复【公交】获北京公交线路调整最新消息▌说明：本文由北京本地宝整理发布，未经允许请勿转载！

▌来源：北京市大兴区人民政府 北京本地宝综合整理

▌编辑：跳跳▌商务合作：电话：4009999087 QQ：4009999087点击查看：合作微信

注：手机QQ添加时，若无法找到，请选择“找公众号”即可添加

▼点击【阅读原文】进入北京实用办事服务指南

▼点击【北京本地宝】图标可直接关注我们哦