最新通知！北京公积金贷款政策，有变！
点击↑上方蓝字，速戳底部菜单栏【微信办事】【景区预约】【每日薅羊毛】获取你想看的内容
好消息，好消息
购买北京改造后的老旧小区
公积金贷款年限延长
进一步减轻借款人还款压力
详细的政策
咱们一起来看看
优化老旧小区改造后
住房公积金贷款期限核定标准的通知
图源北京住房公积金管理中心
为落实《北京市城市更新条例》，支持城市发展和居民住房改善需要，减轻缴存职工购房压力，现就优化住房公积金贷款（以下简称贷款）期限核定标准通知如下：
一、对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。
图源北京公积金
二、评估机构根据优化后的贷款期限核定标准，对房屋的剩余土地使用年限进行评定。贷款经办部门依据评估机构确定的评估结果作为贷款期限审核依据。
三、通知自2024年4月17日起施行。以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。
图源图虫创意（1327950681924173825）
老旧小区住房支持范围有哪些？
借款人购买改造后的老旧小区住房在公积金贷款期限上予以政策支持，老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”、“抗震节能综合改造”、“单项改造和环境整治”、“危旧楼改建”。
老旧小区改造项目名单以北京市住房和城乡建设委员会提供为准。
小编有话说：关注【北京本地宝】微信公众号，在聊天对话框内回复【老旧小区】即可获取往期北京老旧小区改造名单
优化后的贷款期限核定标准是什么？
对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年（砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年）优化为低于剩余土地使用年限减三年。公积金贷款经办部门最终根据房屋可贷年限、借款人年龄等因素确定借款人最长贷款期限。
政策优化后，有效解决老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款期限较短的问题，进一步减轻借款人购房及还款压力。
1.购买同一套老旧小区住房，公积金贷款从贷不了变为贷得了。
例如：借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。
按原政策，无法办理公积金贷款。
此次政策优化后，在符合其他贷款条件的情况下，借款人可申请公积金贷款，贷款期限最长20年（20年=70年-（2024-1977）-3年），首套住房的贷款金额93万元。
图源摄图网（402568906）
2.购买同一套老旧小区住房，公积金贷款从贷的短、贷的少变为贷的长、贷的多。
例如：借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。
按原政策，在符合其他贷款条件的情况下，借款人最长可申请的贷款期限为10年（10年=50年-（2024-1987）-3年），首套住房的贷款金额最多为53万元。
此次政策优化后，在贷款条件不变的情况下，借款人的贷款期限可延长至30年（30年=70年-（2024-1987）-3年），贷款金额放大为120万元，与原政策相比，相当于增加20年贷款时间。
3.申请同等贷款额度，月偿还金额下降，有效减轻借款人还款压力。
例如：购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。
按原政策，在符合其他贷款条件的情况下，借款人最长可申请的贷款期限为10年，如贷款120万元，每月的最低还款额为6085元。
此次政策优化后，在贷款条件不变的情况下，借款人的最长贷款期限可延长至30年，同样贷款120万元，月最低还款额为4601元，每月可节省月供1484元，有效降低借款人还款负担。
图源摄图网（500876288）
购买老旧小区改造后住房需要提供什么证明材料？
无需提供证明材料，承办公积金二手房评估工作的评估公司及合作的商业银行依据北京市住房和城乡建设委员会提供的老旧小区改造项目名单对借款人所购住房进行房屋年限评估。
如果你想了解更多公积金
缴存、提取、贷款等
不知道如何操作？
可以这样查申请攻略
北京公积金办事指南
长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，点击公众号底部菜单栏【微信办事】-【公积金】即可查看各类公积金办理指南
长按识别二维码关注公众号
-END-
右下角，您点赞和在看
小编工资涨2毛
小编有话说
➤推荐阅读：
北京顺义803套公租房即将开始申请！大中小套型都有！冲！奈雪的茶买一送一又来啦！活动入口→
➤小tips：
可以在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容
➤推荐服务：
热点板块：
回复【贺岁】获北京2024贺岁纪念币/纪念钞二次预约入口回复【积分落户】获2024北京积分落户申报时间/申报入口/手册回复【电影节】获2024北京国际电影节展映抢票入口/开幕式直播入口回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口回复【音乐节】获北京雁栖湖音乐节及周边音乐节抢票入口/嘉宾阵容回复【草莓】获北京超级草莓音乐节抢票时间/入口/嘉宾阵容回复【领水】获北京可免费领水的地铁站点回复【马拉松】获2024年北京半程/全程马拉松报名入口/抽签结果回复【赏花】获2024年北京赏花时间日历表回复【京彩】获2024京彩消费券领取入口/使用指南回复【玉佩】获北京一卡通龙纹玉佩卡/玉玺交通卡购买入口回复【升旗】获天安门升旗仪式预约入口回复【小客车】获2024年北京小客车申请时间、申请入口及指南回复【摇号】获取北京普通小客车摇号结果查询回复【贺岁】获2024贺岁纪念币/纪念钞二次预约最新消息回复【龙墩墩】获北京龙墩墩购买方式(线上+线下网点)/价格/种类回复【优惠券】获北京麦当劳/肯德基等美食优惠券领取入口回复【公交馆】获北京公交馆预约电话接听时间/地址交通回复【大会堂】获北京人民大会堂门票预约购票入口
回复【考古】获中国考古博物馆预约入口/参观须知
回复【龙】获2024年龙年纪念币预约最新消息
回复【供暖】获北京供暖缴费入口/各区供暖电话
回复【公积金贷款】获北京公积金贷款认房不认商贷政策/解读回复【单双号】获北京单双号限号最新通知回复【采暖补贴】获北京采暖补贴申报时间/入口回复【狗】获北京禁养犬名单/狗证办理指南回复【高考】获北京2024年报考报名入口/缴费标准回复【演唱会】获北京热门演唱会抢票入口
回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口
回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策
回复【消费券】获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口
回复【城楼】获天安门城楼预约入口及指南
回复【积分】获2023北京积分落户名单查询入口
回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理
回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询
回复【划片】获北京各区学区划片查询系统入口
回复【入学】获2023北京义务教育入学平台信息采集入口
回复【租房】获北京惠民租房平台入口
回复【限行】获2024年最新限行日历表
游玩板块：
回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口
回复【天安门】获取天安门广场预约入口
回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口
回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【公园】获北京市属公园预约购票入口
回复【国博】获国家博物馆预约入口
回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口
办事板块：
回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南
回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南
回复【摇号】获小客车摇号结果查询入口
回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口
回复【摇号直播】查看2023年最后一期北京油车摇号直播入口/回放
回复【家庭积分】获北京小客车家庭积分查询入口
回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)
回复【公租房】获北京各区公租房最新房源消息
回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口
回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口
回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南
回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口
回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息
教育板块：
回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【中考】获中考考试时间/官网入口
回复【高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【专业】获各类专业技术考试指南/入口
交通板块：
回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口
回复【地铁】获北京地铁高清线路图下载回复【公交】获北京公交线路调整最新消息▌说明：本文由北京本地宝整理发布，未经允许请勿转载！如涉及侵权或对版权有疑问，请邮件联系 clm@bendibao.com 删除处理▌来源：北京住房公积金管理中心 北京本地宝综合整理
▌编辑：跳跳▌商务合作：电话：4009999087 QQ：4009999087点击查看：合作微信注：手机QQ添加时，若无法找到，请选择“找公众号”即可添加
▼点击【阅读原文】获取北京实用办事服务信息指南
▼点击【北京本地宝】图标可直接关注我们哦