事关北京公租房！有新标准！

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公租房新标准来了！

近日北京市住建委

发布新版《公共租赁住房建设标准》

优化居住体验，满足多样需求

小空间，大智慧，如何实现？

特殊人群，如何关注？

公共空间，如何利用？

详情请往下看！

北京市优化公租房建设标准

近日，北京市住房城乡建设委员会发布了《公共租赁住房建设标准》（以下简称《标准》）并正式实施。该《标准》对2016年发布的《公共租赁住房建设与评价标准》进行了修订完善。

图源摄图网（402568949）

居室功能应灵活可变

随着国家生育政策的调整，多子女家庭比例逐步提高，这些家庭对居室的数量和功能变化有更多需求。如何在公租房建筑面积相对较小的条件下，尽可能实现保障家庭的居住需要，《标准》提出解决办法和思路。

·从结构选型方面，要求公租房宜优先采用主体结构大空间布置，以便于空间的灵活分隔和组合；

·从室内设计和家具选型角度，要求公租房室内装修应满足户内功能空间的灵活使用需求，精细化设计插座等末端点位，方便入住家庭通过家具、绿植、屏风等软性隔离设施实现居室功能的灵活转换和复合使用，比如白天的客厅在晚上可转换为卧室。

关注特殊人群，实现全龄友好

为方便“一老一小”、残疾人等特殊人群起居、出行，《标准》提升了公租房适老化和无障碍的要求，提出：

·除符合国家及本市的无障碍要求外，公租房户门门槛的高度不宜大于3.5厘米；

·小区内的公共活动场地与步行系统，应方便老年人、儿童和残疾人等特殊人群的活动和交往。《标准》增加了对机动车和非机动车充电基础设施设置的要求，调整了地下自行车库出入口坡度，以方便居民日常生活，实现全龄友好。

·《标准》新增公租房宜配置智能化管理系统的要求，提高安全管理。

利用公共空间解决户内功能

为了解决公租房面积小，储藏空间可能不足的问题，本次修订《标准》提出：

·公租房的地下空间宜设置灵活分隔的公共储藏空间。

·《标准》对室内装修设计等内容提出更加精细化要求的同时，对拓展文娱设施、活动室等公共配套服务设施的多功能利用，充分利用公共空间解决部分户内使用功能予以强化，发挥“小户大家”优势。

图源摄图网（500545039）

北京最近有哪些公租房、保租房项目呢？

小编也在这里给大家整理好了！

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01公租房

北京经济技术开发区怡景名苑等
5个公租房项目开展快速配租

经开区怡景名苑等5个公租房项目部分房源，面向经开区具有保障性住房资格且尚未配租配售的轮候家庭，采取“快速配租”的方式进行配租，现就有关事宜公告如下：

• 房源情况

本次配租的公共租赁住房项目共5个，房源共计255套。其中小套型160套，中套型32套，大套型63套，具体为：

备注：

1.上述租金标准为发布配租公告时点的租金标准，如遇公租房项目租金调整，实际签约入住时，按照调整后的租金标准执行。

2.上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

3.在配租过程中如有新腾退等原因产生的房源将一并纳入上述配租房源中。房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。

图源摄图网（600228998）

• 意向登记

（一）配租对象

2024年4月30日前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格且尚未配租配售的经开区公租房轮候家庭。

（二）网上登记时间

2024年5月27日10:00-5月29日17:00

登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

特殊说明：登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受更改登记意愿申请。

（三）登记方式

本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：

（1）自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站，点击“业务办理”—“快速配租登记”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

小编有话说：关注【北京本地宝】微信公众号，在聊天对话框内回复【经开公租房】即可获取项目网上申请登记入口、配租手册、房源明细及配租价格、咨询电话等信息

（2）协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带申请人身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门，由工作人员协助进行网络登记。

协助登记受理时间：2024年5月27日—2024年5月29日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定节假日除外)。

温馨提示：鉴于现场“协助登记”人数较多时可能需排队等候等原因，建议具备条件的家庭尽量通过“自行登记”方式进行意向登记。

特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务,可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请携带相关材料前往户籍所在街道（镇）住房保障窗口核实确认。

（四）登记标准

登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型（如小套型、中套型、大套型）进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：

（五）登记原则

一个家庭仅可选择唯一套型进行登记，且选定后不能更改，登记结果作为以上5个项目的选房依据。

申请家庭在轮候期间，人口、住房、收入等发生变化，未如实申报的或已超出公共租赁住房准入标准的，不得进行意向登记。

已经配租（含原廉租房实物配租）、配售其他保障性住房项目的备案家庭，已累计放弃选房或签约两次、配租资格受限制的备案家庭，不得参加本次配租活动，意向登记结果视为无效。

（六）分组及排序原则

1.分组规则

本次配租登记家庭分为两组，分别为第一组、第二组。具体为：

第一组家庭：城市低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭、计划生育特殊困难家庭。

其中城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭在完成网络登记后,须于2024年5月30日前，持低保（含分散供养特困）证、低收入证到申请家庭户籍所在地街道（镇）住房保障部门进行资格确认，逾期未提交相关证件或资格确认不通过的家庭，将不纳入第一组家庭。

第二组家庭：除第一组外具有经开区保障性住房资格的尚未配租、配售的家庭。

2.排序规则

以上各组家庭按下列规则排序：

第一组家庭：

（1）备案时间早的家庭排序在前、备案时间晚的家庭排序在后；

（2）备案时间相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

第二组家庭：

（1）备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；

（2）备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；

（3）备案年份相同、配租资格相同的，备案时间早的家庭排序在前、备案时间晚的家庭排序在后；

（4）备案年份相同、配租资格相同、备案时间相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。

3.住房保障管理部门将依据线上登记结果、线下确认情况按照上述分组及排序规则确定最终选房顺序。(登记家庭线上登记过程中显示的顺序号并不代表最终的选房顺序。)

（七）意向登记及选房顺序公示

本次“快速配租”各组选房顺序，将于登记结束后5个工作日内在北京经济技术开发区官网进行公示。

点击阅读：在北京没房的看过来！这区公租房即将申请！大中小户型都有→

02保租房

2024年石景山区面向毕业大学生
对接保障性租赁住房专项配租

石景山区将开展为新毕业、就业大学生配租保障性租赁住房工作。具体工作如下：

• 房源情况

此次房源为燕保‧景贤园，房源共计300套。项目详细情况见下表：

（一）项目介绍

房屋为精装交付，楼内公区分别设置有休闲区、健身房、自习室、共享厨房、瑜伽室、接待室、会议室等。配备冰箱、热水器、空调、洗衣机、床、沙发、写字桌、衣柜等生活设施，满足青年群体对房屋功能性和舒适性生活需求。

项目内商业配套齐全，社区活动丰富，周边有城市森林公园，为青年群体提供安全、优美、舒适的居住体验。

（二）租金情况

根据本项目房源情况，采用整套整租，按照70元/建筑平方米·月，具体价格以实际签约入住为准。租金包含物业费、供暖费等。

图源摄图网（402568907）

• 意向登记

（一）登记范围

本项目租赁对象为2022年（含）以后取得全日制本科及以上学历，在石景山区行政区域内就业且无房毕业生。在“石景山区就业”指签订三方就业协议、劳动合同或就业单位出具工作证明。就业单位的注册地或纳税地应为石景山区。在“石景山区无房”指本人及家庭成员（家庭成员包括配偶和未成年子女）在石景山区行政区域内无住房，且未承租石景山区公租房、未享受市场化租房补贴等其他住房保障优惠政策，在石景山区没有签订征收（拆迁）安置房补偿协议。

（二）房源展示

1.展示时间：2024年5月27日--2024年7月31日

2.展示网址：北京保障房中心有限公司网站

有登记需求的人员应自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号。在房源展示时间内，登记家庭登录展示网址，点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面。

3.线下展示：自公告发布之日起，可于工作时间前往燕保‧景贤园项目线下参观房源。

（三）网络登记

1.登记时间：

2024年6月3日9:00--2024年6月14日17:00。

2.登记方式：

北京保障房中心有限公司网站或北京保障房中心有限公司APP

小编有话说：长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，在聊天对话框内回复【石景山保租】即可获取项目网上申请登记入口(操作步骤)、房源展示、结果查询入口、房源明细及租金信息、具体的项目介绍

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（四）登记结果公示

1.资格审核：网络登记结束后，区住房保障管理部门将会同有关部门对申请人进行资格审核。

2.结果公示：最终审核通过的登记人员名单将在北京市石景山区人民政府官方网站进行公示，北京保障房中心有限公司网站“多元业务”-“保障性租赁住房”-“通知公告”处同步转发。

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▌来源：北京市住建委 北京保障房中心 北京本地宝综合整理

▌编辑：朱家宁

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