查看原文
其他

北京住房公积金个人住房贷款期限是多少?

快关注→ 北京本地宝
2025-01-05

点击上方蓝字,速戳底部菜单栏【微信办事】【景区预约】【每日薅羊毛获取你想看的内容

根据上期的投票结果


今天我们要讨论的是

北京住房公积金个人住房贷款期限是多少?

赶紧来看答案

北京住房公积金
个人住房贷款期限是多少?


住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年,最长为30年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定:

(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限,即65岁减申请人申请时年龄;

(2)若购买二手住房,还需根据所购房屋的剩余年限计算出能够贷款的年限,如所购房屋已完成老旧小区改造,根据剩余土地使用年限减3年计算;如所购房屋未完成老旧小区改造,根据房屋剩余使用年限(砖混50年/钢混60年-房屋已使用年限)减3年计算。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如:申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款,其年龄为40岁,配偶年龄为45岁,所购房屋已完成老旧小区改造,剩余土地使用年限23年。按年龄计算的贷款年限为25年,按所购房屋的剩余年限计算的贷款年限为20年(23-3=20年),申请人最长贷款年限为20年。


图源摄图网(401756886)


住房公积金个人住房贷款的
最低首付比例是多少?


购买首套住房的,首付款比例不低于30%;购买房屋位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的,首付款比例不低于50%;购买房屋位于城六区以外且为二套住房的,首付款比例不低于40%


住房公积金个人住房贷款的
最高可贷款额度是多少?


借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万,具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。


最高可贷款额度规定明细表

 

推荐阅读:

换城市工作,如何转移自己的公积金?
在北京缴存公积金,在京外买房,可以在北京申请公积金贷款吗?
重磅!北京买房又有新变化→


具备何种条件可以
申请住房公积金个人住房贷款?


借款申请人申请住房公积金个人住房贷款,应符合以下条件:

(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。


小编有话说:长按识别下方二维码,关注【北京本地宝】微信公众号,点击底部菜单栏【微信办事】-【公积金】即可获取北京住房公积金提取/贷款办理入口、办理指南

长按识别二维码关注公众号
  ■  ■


已经办理了商业贷款
是否可以转成住房公积金个人住房贷款?


目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。


图源摄图网(401754434)


住房公积金个人住房贷款利率是多少?
如遇国家调整利率,公积金个人住房贷款利率如何调整?


目前,1-5年的首套住房贷款年利率为2.35%;6-30年的首套住房贷款年利率为2.85%。1-5年的二套住房贷款年利率为2.775%;6-30年的二套住房贷款年利率为3.325%


如遇国家调整利率,对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款,其利率在当年内不作调整,自下年度的1月1日起调整。例如:借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行,自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款,自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如:借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款,央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%,借款人贷款发放日为2024年5月23日,则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

历年公积金贷款利率明细表

图源北京住房公积金管理中心


更多更及时、实用的北京大小事

北京本地宝】持续给大家更新

可以按照下面的方法查询

👇👇👇

长按识别下方二维码

长按识别二维码关注公众号

关注【北京本地宝】微信公众号

点击相应菜单

✅微信办事(公租房/补贴/摇号等✅景区预约博物馆预约/热门景点✅每日薅羊毛(免费景点、活动/奶茶券/打折券)

……

即可直接获取你想要的内容

最后请您投票选择你最想知道的问题

投票数最高的那个问题

我们会在明天的推文中进行解答

记得回来看哦



-END-

右下角,您点赞和在看

小编工资涨2毛

小编有话说

➤推荐阅读:





2024年北京高考成绩查询时间及入口

北京地铁票价标准!


➤小tips:

可以在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容

➤推荐服务:

热点板块:

回复【高考】获2024年北京高考查分入口/分数线/志愿填报

回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【特惠景区】获北京景区特惠门票购买

回复【两癌】获北京两癌免费筛查线上预约入口/指南

回复【新能源】获新能源小客车指标配置指标查询入口

回复【展会】获2024年北京免费/好玩展会领票入口
回复【入学】获2024年北京幼升小/小升初采集报名入口/时间/资料
回复【积分落户】获2024北京积分落户申报时间/申报入口/手册回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口回复【领水】获北京可免费领水的地铁站点回复【赏花】获2024年北京赏花时间日历表回复【玉佩】获北京一卡通龙纹玉佩卡/玉玺交通卡购买入口回复升旗】获天安门升旗仪式预约入口回复【小客车】获2024年北京小客车申请时间、申请入口及指南回复摇号获取北京普通小客车摇号结果查询回复【龙墩墩】获北京龙墩墩购买方式(线上+线下网点)/价格/种类回复【优惠券】获北京麦当劳/肯德基等美食优惠券领取入口回复【公交馆】获北京公交馆预约电话接听时间/地址交通

回复【大会堂】获北京人民大会堂门票预约购票入口

回复【考古】获中国考古博物馆预约入口/参观须知

回复【】获2024年龙年纪念币预约最新消息

回复【供暖获北京供暖缴费入口/各区供暖电话

回复【公积金贷款】获北京公积金贷款认房不认商贷政策/解读回复【单双号】获北京单双号限号最新通知回复【采暖补贴】获北京采暖补贴申报时间/入口回复【】获北京禁养犬名单/狗证办理指南回复【高考】获北京2024年报考报名入口/缴费标准

回复【演唱会】获北京热门演唱会抢票入口

回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口

回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策

回复消费券获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口

回复城楼获天安门城楼预约入口及指南

回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理

回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询

回复【划片】获北京各区学区划片查询系统入口

回复入学获2023北京义务教育入学平台信息采集入口

回复租房获北京惠民租房平台入口

回复限行获2024年最新限行日历表


游玩板块:

回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口

回复【天安门】获取天安门广场预约入口

回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口

回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口

回复【公园】获北京市属公园预约购票入口

回复【国博】获国家博物馆预约入口

回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口


办事板块:

回复【社保】获北京社保基数上下限标准回复【公积金】获北京公积金缴存基数上下限/比例

回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南

回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南

回复【】获小客车摇号结果查询入口

回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口

回复【摇号直播】查看2024年北京油车摇号直播入口

回复【家庭积分】获北京小客车家庭积分查询入口

回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)

回复【租房】获北京各区公租房最新房源消息

回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口

回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口

回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南

回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口

回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息


教育板块

回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【
小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【
幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【
划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【
中考】获中考考试时间/官网入口
回复【
高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【
专业】获各类专业技术考试指南/入口


交通板块:

回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口

回复【地铁】获北京地铁高清线路图下载回复【】获北京公交线路调整最新消息▌说明:本文由北京本地宝整理发布,未经允许请勿转载!如涉及侵权或对版权有疑问,请邮件联系 clm@bendibao.com 删除处理

▌来源:北京住房公积金管理中心 北京本地宝综合整理

▌编辑:马新燕

▌商务合作:电话:4009999087 QQ:4009999087

点击查看:合作微信

注:手机QQ添加时,若无法找到,请选择“找公众号”即可添加

▼点击【阅读原文】获取北京各大景区预约购票入口

▼点击【北京本地宝】图标可直接关注我们哦

继续滑动看下一个
北京本地宝
向上滑动看下一个

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存