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壹
保租房

通州区台湖镇车联网项目
面向新毕业大学生专项配租

北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（以下简称燕东投资公司）持有的车联网项目部分房源进行配租的有关事宜公告如下：

项目情况

（一）房源情况

车联网是燕东投资公司持有的项目，位于通州区台湖镇次渠西路与荣海大街交叉口。目前配租的房源为1号院1号楼220套，3号院1号楼66套，3号院2号楼14套，共计300套,其中51.16-53.05平方米一居室206套，58.71-62.18平方米两居室94套。

房屋为全装修交付。配备冰箱、抽油烟机、灶台、热水器、空调、床、书桌、衣柜等基本生活设施，满足青年群体对房屋功能性和舒适性居住需求。

（二）租金情况

大学生公寓租金标准为42.1元/建筑平方米·月。结合项目房源实际，月租金最低约2160元，最高不超过2650元，具体价格以实际签约入住为准。租金包含物业费及家具家电租赁费，不包含水费、电费、供暖费、有线电视初装及收视费等。租金实行动态调整。

图源摄图网（601371208）

意向登记

（一）登记对象

登记对象为北京市通州区行政区域内就业或创业，在京无住房，学历为全日制本科及以上,毕业时间为2022年-2024年的大学生。在“通州区就业”指签订三方就业协议或劳动合同中就业单位的注册地或纳税地为通州区，且申请人在北京社会保险管理信息系统中缴费区为通州区。

（二）登记方式

1.登记时间：

2024年7月15日10:00-2024年7月19日17:00

2.登记方式：

通过北京保障房中心网站或北京保障房APP进行登记。有登记需求的人员应自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号，并在房源展示时间内，点击“多元业务”-“保障性租赁住房”-“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面。

登记结果仅针对本次公布的房源，登记时间结束后，窗口自动关闭。

小编有话说：长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，在聊天对话框内回复【通州保租房】即可获取网上登记入口

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（三）登记材料

申请对象在进行意向登记时，需提供原件的电子版照片：

1.学历学位证明（留学人员请上传教育部留学服务中心认证）；

2.就业人员提供三方就业协议或劳动合同；创业人员提供本人在京注册营业执照；

3.社保证明；

4.已婚家庭提供夫妻双方结婚证。

（四）房源展示

1.展示时间：2024年7月15日10:00-2024年7月19日17:00；

2.展示网址：北京保障房中心有限公司网站（网址https://www.bphc.com.cn/）。有登记需求的人员应自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号，并在房源展示时间内，点击“多元业务”-“保障性租赁住房”-“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面。

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改意愿的申请。

图源摄图网（600228998）

（五）资格审核

申请人完成意向登记后，通州区住房保障管理部门将会同燕东投资公司将对意向登记成功的人员进行资格审核：

1.资格审核时间：2024年7月22日-8月9日

2.资格复审时间：2024年8月12日-8月31日

注意事项：

1.资格审核通过后，登记人员可在APP查看审核结果。

2.如审核不通过，将以APP方式告知。登记人员可在资格复审期间内，再次提交复审材料。复审不通过的，此次意向登记视为无效。

3.如审核不通过，在规定的时间内未提交复审资料，视为自动放弃此次意向登记。

选房规则

（一）选房时间

预计2024年9月底之前，暂定为3天，每天10:00-17:30。注：房源全部租罄后，选房系统将自动关闭，即本次选房结束。

（二）选房规则

1.选房规则设置分为优先组和普通组。优先组为在通州区工作或创业的近三年毕业大学生已婚家庭；普通组为在通州区工作或创业的近三年毕业大学生未婚家庭。优先组先选房，若房屋有剩余普通组再选房。

2.选房采取线上选房方式，由北京保障房中心组织实施，资格审核通过的申请人通过北京保障房中心APP，采取先到先得的方式进行线上选房。根据“保障性租赁住房APP选房操作手册”提前了解线上选房操作程序。

3.选房前，申请人应提前连接配置好4G/5G或WIFI网络，以便在选房时间段内快速选定房源。

4.申请人在选定房间后，系统将有30秒确认时间，如申请人在30秒内未进行确认，视为放弃选房，该房屋恢复初始状态。

5.一名申请人仅可对唯一房间进行选择，不得重复参加本次选房，选房一经确定，所选房源不得更换、调换。

6.申请人完成选房操作后，可在北京保障房中心APP-个人中心-我的记录-选房记录模块中查看选房结果。选房结束后，系统将以短信的形式向中选人注册手机号推送选房结果。

入住办理

以申请人注册的手机号收到的入住短信为准。请申请人保持联系方式准确、通讯畅通。申请人自收到入住通知3个工作日内办理入住，逾期未办理入住的，视为自动放弃选房结果，选定房源将再次配租。

特别提示

1.申请人线上选房前，须在北京保障房中心官网首页更新下载最新版本“北京保障房APP”。

2.如此次选房因申请人放弃、未办理入住等原因产生的剩余房源，燕东投资公司将陆续组织补选工作，补选不再另行发布公告，将以手机APP、短信通知的方式另行组织，请密切关注手机APP及短信提示。

3.此次配租工作仅针对台湖车联网项目1号院1号楼220套，3号院1号楼66套，3号院2号楼14套，共计300套房源，采取“有空即配”的原则，可配租房源数量以配租时房源展示公布为准。

其他

燕东投资公司台湖车联网项目咨询专线：010-63296227;区住建委咨询电话：[phone]。

咨询时间：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。

摄图网（402568936）

贰
公租房

燕谷投资公司剩余房源
面向平谷区保障性住房轮候家庭配租

房源情况

慧谷嘉园公租房项目：该项目位于平谷区小屯新路2号院。本次可配租房源共计41套，小套型（厅室合一）1套，建筑面积约43.19平方米；中套型（一室一厅）34套，建筑面积约54-54.04平方米；大套型（两室一厅）6套，建筑面积约61.34-62.46平方米。租金标准为16元/建筑平方米·月。

远山嘉园公租房项目：该项目位于平谷南街69号院。本次可配租房源共计11套，中套型(两室一厅)7套，建筑面积约51.6-53.46平方米；小套型(一室一厅)4套，建筑面积约32.15-40.39平方米。租金标准为18元/建筑平方米·月。

天成开元公租房项目：该项目位于平谷大街38号院。本次可配租房源共计43套，小套型(一居室)13套，建筑面积约40.78-40.83平方米，中套型（两居室）27套，建筑面积约53.4-54.03平方米，大套型（三居室）3套，建筑面积约69.84平方米。租金标准为18.5元/建筑平方米·月。

燕谷嘉苑项目：该项目位于谷丰东路22号院。本次可配租房源共计10套，中套型(二居室)4套，建筑面积约50.39-55.04平方米；小套型(厅室合一)6套，建筑面积约40.42平方米。租金标准为19.5元/建筑平方米·月。

可配租房源套数105套，配租过程中如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租可选房源，项目具体房源数量及户型图以选房现场为准。

上述公租房项目的租金不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

图源摄图网（500563124）

配租对象

（一）配租对象

2024年7月10日（含）以前通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的平谷区保障性住房轮候家庭。

优先家庭：家庭成员中有60周岁(含)以上老人、二人及二人以上未成年子女、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、城镇社救人员、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为等家庭。

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（二）配租原则

一个家庭根据备案资格仅可选择唯一套型进行登记，且登记结果不能更改（意向登记结果不作为后期配租排序依据）。

已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得重复参加本次房源意向登记。

此次意向登记工作中，不允许升、降档登记，申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记。

配租排序原则

按照备案时间、优先情况进行排序，具体排序原则如下：

（一）取得备案资格时间早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后；

（二）取得备案资格时间相同具备优先配租资格的家庭排序在前，具备普通配租资格的家庭排序在后；

（三）取得备案资格时间和配租资格相同的家庭，意向登记时间早的家庭排序在前，意向登记时间晚的家庭排序在后。

平谷区住建委根据配租排序原则，对平谷区具有保障房备案资格的家庭按照配租套型分别进行排序，意向登记结束后于2024年7月18日上午10点在平谷区人民政府网站对排序结果进行公示。

配租程序

（一）意向登记

1.登记时间

2024年7月12日上午10:00-7月16日下午17:00（共5天）

登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效。

重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改登记意愿的申请。

2.登记方式

本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司官方网站(http://www.bphc.com.cn/home)，点击“多元业务”—“公共租赁住房”—“业务办理”，在对应的配租计划点击“点击查看”—“去登记”—“立即登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。

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3. 协助登记时间及联系方式

对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司协助登记地点由工作人员协助进行网络登记。

协助登记窗口开放时间：2024年7月12日—2024年7月16日，上午：10:00-11：30，下午14:00-17:00（法定假日除外）。

协助登记地点：燕谷嘉苑项目管理处69913522

远山嘉园项目管理处56339606

天成开元项目管理处69913522        

慧谷嘉园项目管理处 50941978            

协助登记地址：谷丰东路22号院2-2-102

平谷南街69号院20-115

平谷大街38号院2-5-102

马坊小屯新路2号院2-2-102

4.登记标准

（二）选房方案

1.选房时间：

具体选房时间以选房通知为准。

2.选房地点：

燕谷嘉苑项目管理处

远山嘉园项目管理处

天成开元项目管理处

慧谷嘉园项目管理处    

3.选房家庭需携带材料

（1）主申请人及共同申请人身份证原件和复印件（A4纸张）各一份；

（2）《公共租赁住房备案通知单》原件。

选房时主申请人本人须亲自到场，如因特殊情况不能亲自到场的，可委托他人办理。受托人须携带《授权委托书》原件、受托人身份证原件及1份复印件以及第3条规定的材料代办选房手续。《授权委托书》须由申请人本人签字，摁手印。

4.注意事项：

（1）选房家庭须按时到场，在通知选房时间范围内仍未到场，视为迟到，将由排序在后的家庭依次选房。

（2）选房工作全部结束后，如该家庭到场未选房或未到场进行选房，视为放弃本次选房资格。

（3）根据北京市住房和城乡建设委员会《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）文件相关规定，各区住房保障管理部门组织选房时，应当告知该家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。

区住房保障管理部门对同一公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，应当在信息系统对该家庭相关情况予以记录。若到选房家庭选房时，已无匹配资格的房源，将不计一次选房机会。

（4）因选房场地空间有限，原则上每个选房家庭只允许1人进入选房现场，如遇老弱等特殊情况最多可安排一人进行陪护，其余家庭成员请自觉在外等候，选房排队时请严格按照地面“一米线”距离进行排队等候。请大家严格遵守选房现场工作人员的指挥，自觉遵守和维护现场秩序。

图源摄图网（401922208）

（三）资格复核和选房入住

北京市平谷区住房保障管理部门对登记家庭进行资格复核。复核结果可向户籍所在地街道（乡镇）住房保障部门咨询。产权单位依序对复核通过家庭组织入住。

温馨提示：

本次配租对象中位于“正选家庭”名单中的家庭如放弃此次配租，则该配租家庭将参照北京市住房和城乡建设委员会《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）文件相关规定计入放弃次数。

公租房租金补贴

公租房意向登记家庭符合公共租赁住房租金补贴申请条件的家庭，须申请人自行到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门提出申请，街镇、区住房保障管理部门按照规定程序审核取得公租房租金补贴备案资格的，签订公租房合同且申请办理租金补贴领取手续后，方可按照政策规定发放租金补贴。按照公共租赁住房有关政策，获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，必须先足额交纳租金后，按月发放租金补贴。补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公共租赁住房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。

推荐阅读：在北京租房的注意了！这两项补贴记得领！

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其他

北京市平谷区住房和城乡建设委员会负责本次配租组织工作，产权单位负责本次配租工作的具体实施。

咨询电话：[phone]

咨询时间：工作日，上午9:00-11:00；下午2:00-5:00。

图源摄图网（402568951）

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