事关北京公积金贷款！有变...
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事关公积金贷款有新举措
10月15日起施行
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开展提高住房公积金
个人住房贷款服务质效试点
北京住房公积金管理中心
北京住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）10月15日发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》结合公积金贷款业务实际，制定了提质增效的系列措施，为公积金贷款借款人提供更为优质、高效的服务。
图源北京住房公积金管理中心
为提高贷款服务质效，采取了哪些措施？
（一）精简办事材料
1.二手房网签合同由提供纸质材料变为获取电子合同。能够调用电子网签合同核实的，无需提供相应资料原件。
2.二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照，售房人配合办理公积金贷款时，能够调用售房人身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。
3.使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息。借款人申请住房公积金个人住房组合贷款（以下简称组合贷款）的，公积金中心贷款经办部门工作人员根据商业银行提供的商业贷款申请表录入系统，借款人对表单内容签字确认。
（二）优化业务流程
1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将组合贷款流程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式，提高贷款审批时效。
2.优化二手房评估流程。房屋评估由公积金贷款“受理后”变为“受理前”，评估结果由传递纸质报告提速为传递电子报告。
3.优化抵押登记、预告登记和新建住房解抵押流程。二手房不动产权证书由“纸质”传递提速为“线上”传递，新建住房解抵押及预告登记核验工作由“面签前”变为“放款前”。
图源北京公积金
（三）新增三种服务模式
为更好地服务住房公积金借款人、改进服务体验和提高办事效率，公积金中心新增了三种公积金贷款便民服务模式。
✅模式1：“网点受理、当日办结”
借款人在公积金中心贷款经办部门柜台申请公积金贷款的，符合贷款申请政策，如二手房受理前已出具房屋评估结果，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，受理当日即可完成初审、复审及面签。
✅模式2：“网上申请、上门签约”
借款人申请公积金贷款的，可由合作的商业银行在公积金中心贷款经办部门指导下提供上门面签服务，无需借款人到柜台办理。
✅模式3：“委托代办、无需跑动”
合作的商业银行工作人员取得借款人的授权书后，可至公积金中心贷款经办部门柜台代借款人提交公积金贷款申请，无需借款人跑动。
图源摄图网（402596500）
新措施对借款申请人有哪些便利之处？
公积金中心协调合作银行、评估公司、北京市住房置业融资担保有限公司（原北京市住房贷款担保中心，以下简称融资担保公司）等合作方，通过精简贷款资料、优化业务流程、丰富服务模式等举措，进一步提高了公积金贷款服务质效，给借款人带来了四项便利。
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1.简化申请手续，最简“零材料”。
二手房可调取电子网签合同及售房人身份证电子证照的，实现借款人“零材料”申请。
2.缩短等待时间，最快“当日办结”。
借款人在柜台申请，符合贷款申请条件，如二手房受理前已出具房屋评估结果的，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，当日即可签订借款合同，缩短借款人从申请公积金贷款到办理面签的等待时间，实现一次办结。
3.减少跑动次数，最少“零跑动”。
由原来的借款人必须前往一次公积金中心贷款经办部门现场办理的单一模式扩展至多种服务模式。借款人符合条件前往柜台办理的，申请当日面签，最多跑一次；借款人网上提交或委托商业银行代为提交公积金贷款申请的，提供上门面签服务，借款人无需跑动。
4.优化抵押流程，最优“足不出户”。
买卖双方完成交易过户后，办理公积金贷款（不含组合贷款）的借款人，可通过融资担保公司的“住房融担”微信小程序上传不动产权证书，足不出户即可实现不动产权证书的“收押+返还”。
新措施的执行日期从何时开始？
本次措施自2024年10月15日施行。
新措施的试点范围是什么？
目前首批可承接“网点受理、当日办结”、“网上申请、上门签约”、“委托代办、无需跑动”3种新服务模式的商业银行为交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、建设银行，具体服务范围为：
图源北京公积金
对于未在试点范围内的，仍按原模式办理。后续根据受托办理贷款业务的银行准备情况，陆续在公积金中心官方网站公布承接新服务模式的银行名单，届时以公布为准。
想看政策原文的小伙伴，编编把官方链接放在下面啦
来源：北京住房公积金管理中心
https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/2024zcwj/436433464/436433467/543429978/index.html
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