重磅!LPR下降!北京买房月供能省多少?
好消息来啦!
今日中国人民银行发布通知
时隔多月,LPR迎来下降!
1年期及5年期以上LPR均下降25个基点
5年期以上LPR降至3.6%
1年期LPR将至3.1%
一起来看看吧
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最新调整情况
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:
1年期LPR为3.1%
5年期以上LPR为3.6%
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
图源:中国人民银行
什么是LPR?
LPR是贷款市场报价利率(Loan Prime Rate)的英文简称,是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率,金融机构主要参考LPR进行贷款定价。
全国银行间同业拆借中心每月20日(遇节假日顺延)公布LPR,现行LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
相比上期报价变化
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:
1年期LPR为3.35%
5年期以上LPR为3.85%
相比上期报价,1年期LPR与5年期以上LPR均下调25个基点,这也是1年期LPR本年度目前降幅最大的一次。
图源摄图网(500874587)
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具体就北京而言,6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。
对于二套房贷,利率政策下限则按五环内、外区分,购买二套住房位于五环内的,商贷利率下限调整为LPR减5个基点,此前为3.8%。
购买二套住房位于五环外的,商贷利率下限调整为LPR减25个基点,此前为3.6%。
此次LPR下调后,如果是北京的首套房贷,商贷利率则降至3.15%。如果是二套住房,购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%,购买五环外住房商贷利率则降至3.35%。
图源摄图网(500622309)
值得关注的是,5年期以上LPR本月进一步下调,这意味着银行存量房贷利率再度下降。
房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来,10月25日银行统一调降存量房贷利率调整的是加点部分。此次5年期以上LPR再度下调,意味着到下一个房贷重定价日,购房者的存量房贷利率还将进一步调降。
今年以来,5年期以上LPR已经下调了25个基点,此次LPR利率再度下调25个基点。据央行测算,10月25日银行统一调整后,存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算,重定价日在10月21日之后的购房者来说,本轮下调利率将达到100个基点。
算了笔账,此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。
图源摄图网(500776665)
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