北京住房公积金贷款月还款额如何调整？

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今天我们要讨论的是

北京住房公积金贷款

月还款额如何调整？

赶紧来看看答案

北京住房公积金贷款

月还款额如何调整？

01
方式一：北京市政务服务网

第一步，进入北京市政务服务网，在首页搜索栏中输入“还款额”关键词，点击搜索。

图源北京市政务服务网，下同    

第二步，进入搜索页面，找到“住房公积金个人住房贷款调整月还款额”事项，点击“网上办理”。

第三步，登录成功后，阅读《用户须知》后，点击查看《用户协议》，勾选“本人已阅读并同意《用户协议》”，点击“进入办事”。

第四步，进入在线填表页面，系统会自动匹配借款人申请编号、借款人姓名、借款人证件号码、贷款期限、当前约定还款额等信息，输入约定还款额，点击“下一步”。

第五步，核对贷款信息、还款信息等内容，确认无误后，确认无误后，点击“提交”按钮。

第六步，申请提交成功后，您可以对本次服务体验进行评价。

图源摄图网（401775371）

02
方式二：“京通”小程序

第一步，在微信、支付宝、百度手机APP客户端搜索“京通”小程序，点击首页搜索栏，输入“还款额”关键词，找到“公积金调整月还款额”事项，点击进入办理页面。

第二步，登录成功后，仔细阅读“温馨提示”，了解办理该事项需要注意的问题，点击“关闭”按钮。

第三步，系统会自动匹配贷款申请编号、借款人姓名、证件类型、证件号码、贷款期限、当前约定还款额等信息，输入约定还款额，点击“提交”按钮。

第四步，根据提示，核对调整后的月还款额，点击“确定”，完成整个办理流程。

图源图虫（1611426967383834625）

推荐阅读：北京住房公积金贷款，还款方式可以变更吗？

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北京住房公积金贷款还款

常见问题解答

01采用自由还款方式还款如何办理提前全部还清？

采用自由还款方式还款办理提前全部还清业务，共有六种方式可以办理。

👇上下滑动查看

一是通过个人网上业务平台办理。

对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，在除还款日以外的工作日登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），点击页面右侧“个人网上业务平台”，点击“个人网上业务平台（北京中心）”，进入个人网上业务平台首页。在页面左侧点击“我的贷款”，选择“我要还款”菜单中的“提前还清全部贷款”，在业务办理界面选择拟还清贷款的日期，点击“请点击计算还清金额”，系统显示还清金额。点击“提交”，核对相关信息，确认无误后点击“确认”，业务办理成功。

二是通过北京公积金APP办理。

对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，在除还款日以外的工作日登录北京公积金APP，选择“服务”—“提前还清全部贷款”功能，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。

三是通过京通小程序办理。

除还款日外，借款人进入微信或支付宝，搜索关键字“京通”，点击进入“京通”小程序，完成个人身份实名认证过程，实名认证后，选择“公积金综合服务”，选择“贷款”，在下方选择“提前还清全部贷款”功能，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

四是通过12329客服电话办理。

借款人在还款日以外的其他时间，拨打12329住房公积金热线，根据电话语音提示查询“下一还款日最高还款额”并将约定还款额调整为该额度，在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

通过电话只能预约下一还款日全部还清，不能约定其它日期，且须在还款日的前一日完成调整。约定金额必须与最高还款额一致，约定成功后下个扣款日按此金额扣划，扣划后住房公积金个人住房贷款还清。

五是通过政务服务便民自助终端办理。

在还款日以外的工作日，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款提前还清全部贷款”功能，使用身份证及人脸识别进行身份认证，成功后点击“选择”查看贷款信息，点击“计算还清金额”进入计算金额界面，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。

六是通过贷款业务柜台办理。

借款人持本人身份证原件（通过人脸识别进行身份认证的，无需提供身份证），在还款日以外的工作日，至北京住房公积金管理中心所属的十个远郊管理部、住房公积金贷款中心及受托办理个人住房贷款业务的银行代办点办理。

对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款（G指的是住房公积金个人住房贷款，Z指的是组合贷款），业务申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，业务申请人为预留还款账户的借款人。

图源摄图网（400135937）

02还款方式可以变更吗？

不可以。住房公积金个人住房贷款发放后，借款人应按照借款合同约定的等额本息、等额本金或自由还款等还款方式按时足额偿还贷款, 在还款过程中，还款方式无法变更。

如果住房公积金个人住房贷款是以自由还款方式还款的，借款人可在不低于最低还款额的条件下，根据自身财务状况，自行安排还款进度，建议借款人可参考等额本息还款方式的还款额进行贷款的偿还，以使还款进度更为合理，避免在还款后期仍存在大额未还款项。

图源北京住房公积金管理中心

03如何变更还款账户？

可以通过以下四种方式办理还款账户变更：

👇上下滑动查看

一是通过北京公积金APP办理。

借款人需在手机上下载安装北京公积金APP，通过北京市统一身份认证平台认证后，在页面下方选择“服务”，然后选择“还款账户变更”功能，输入新扣款账号，点击提交按钮，系统自动完成校验后操作成功。

二是通过京通小程序办理。

除还款日外（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日办理），借款人进入微信或支付宝，搜索关键字“京通”，点击进入“京通”小程序，完成个人身份实名认证过程，实名认证后，选择“公积金综合服务”，选择“贷款”，在下方选择“还款账户变更”功能，录入新扣款账号并确认后提交。

三是通过个人网上业务平台办理。

借款人通过登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）进入个人网上业务平台，通过北京市统一身份认证平台认证后，点击“我的贷款”，选择“变更管理”菜单中的“还款账户变更”业务，根据系统提示信息录入本人名下新扣款账号，完成校验后，点击提交按钮，操作成功。

四是通过贷款业务柜台办理。

借款人持本人身份证原件（通过人脸识别进行身份认证的或能够调用电子证照核实的，无需提供），及本人名下符合还款银行扣划要求的新银行卡账号（须是借记卡）或存折账号（须为个人结算账户），到管理中心所属的十个远郊管理部、住房公积金贷款中心及受托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行代办点办理。   

对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款（G指的是住房公积金个人住房贷款，Z指的是组合贷款），申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人须为已预留还款账户的借款人。

变更还款账户业务须在还款日以外的工作日办理，通过建行还款的非自由还款方式贷款只能在每月1-24日的工作日办理。

图源图虫（1007456116312113240）

04还款的过程中遇贷款利率调整，如何了解新的月还款额？

在还款过程中，如遇贷款利率调整，借款人可通过北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）公告，也可通过：

✅北京住房公积金网中的“个人网上业务平台” ；

✅“北京公积金”APP、京通小程序；

✅拨打010-12329热线；

查询贷款利率调整情况以及月还款额变化情况。

借款人应在还款日前按新的月还款额在还款账户存入资金，并在还款日当天保持相应的存款数额，以备银行划付，避免贷款出现逾期。

图源图虫（1655990774905044998）

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