房贷如何“商转公”？新津攻略来了→（内附咨询电话）
商业性个人住房贷款
如何转成公积金贷款？
最近，成都商业性个人住房贷款转为公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）的消息，让许多有商业房贷的市民十分高兴，公积金贷款较商业贷款低的利率能够为大家节约不少贷款利息。
“您好，我是新津人，婚后购买了两套房，首套房为商贷，二套房为‘商业贷款+公积金贷款’的组合贷……”市民周女士就打电话咨询了成都住房公积金管理中心新津服务部，咨询自己是否符合商转公贷款的条件。
成都住房公积金管理中心新津服务部工作人员详细了解了周女士的情况后，告知周女士，《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》明确规定，商转公仅支持本市缴存人将家庭唯一住房的商业性个人住房贷款转为公积金贷款。原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。
周女士家庭有两套房，且其中一套房还有公积金贷款，因此周女士不符合申请商转公贷款的条件。
申请商转公贷款还需要哪些条件？
新津哪些银行能办理？
需要哪些申请材料？办理流程有哪些呢？
我们一起详细了解
👇👇👇
商转公贷款申请条件
滑动阅览
01.借款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。
02.借款申请人具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
03.申请贷款时，在本市正常缴存住房公积金，公积金账户状态为正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月。
04.借款申请人是原商业贷款借款人，是原商业贷款所购住房产权人。
05.原商业贷款尚未结清，银行已同意提前偿还该笔贷款。
06.原商业贷款所购住房是借款申请人家庭（含未成年子女）在本市唯一住房，已取得土地使用权及房屋所有权，产权明晰、无纠纷，除原商业贷款对应抵押外，未设立其他抵押、居住权，不存在查封等权利限制情形。
07.无未结清公积金贷款（含公转商贴息贷款）。
08.有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
上下滑动阅览
商转公贷款办理银行
当前，成都有15家银行与成都公积金中心签订《商转公合作协议》，下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清，且符合商转公贷款相关条件的，缴存人可申请办理商转公贷款。
滑动阅览
1．中国工商银行股份有限公司成都分行
2．中国农业银行股份有限公司成都分行
3．中国银行股份有限公司四川省分行
4．中国建设银行股份有限公司四川省分行
5．交通银行股份有限公司四川省分行
6. 中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行
7．招商银行股份有限公司成都分行
8．兴业银行股份有限公司成都分行
9．中信银行股份有限公司成都分行
10. 上海浦东发展银行股份有限公司成都分行
11．广发银行股份有限公司成都分行
12．成都银行股份有限公司
13．成都农村商业银行股份有限公司
14．四川银行股份有限公司
15．绵阳市商业银行股份有限公司成都分行
上下滑动阅览
新津范围内，有5家银行能够办理商转公贷款，分别是：
工商银行成都新津支行
咨询电话：028-82528334
农业银行成都新津支行
咨询电话：028-63932307
中国银行新津支行
咨询电话：028-82524477
建设银行新津支行
咨询电话：028-82522450
成都农商银行新津支行
咨询电话：028-82597071
温馨提示：
如果原商业贷款支行具有公积金贷款经办资格，商转公贷款应在原商业贷款支行办理；如果原商业贷款支行没有公积金贷款经办资格，商转公贷款可在同行的其他具有公积金贷款经办资格的支行办理。
商转公贷款申请材料
滑动阅览
1.二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明。
2.户口簿。
3.婚姻证明，单身须现场声明。
4.《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》。
5.登记机关出具的房屋信息摘要或不动产登记信息摘要。
6.原商业贷款银行出具的《提前偿还商业贷款的函》。
7.原商业贷款的借款合同（应含抵押条款）。
8.经住建部门确认的购房合同或协议。
9.《个人及家庭房屋登记信息》（含未成年子女信息）。（可在贷款银行查询打印）
10.委托扣款（还款）账户。
11.收入相关资料。
12缴存公积金相关资料。（申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询且能取得查询结果的，不需要自行提供）
上下滑动阅览
商转公贷款办理流程
大家可以拨打
成都住房公积金
服务热线
☎️电话：028-12329
进行咨询
记 者：钟元春
编 辑：郭 箐
审 核：雷浩然编 委：任 武 李燕华往期回顾