【聚焦】河南颁发首本不动产权证书
来源：河南发布、河南日报、大河报、中原网
3月16日，河南省政府在许昌市召开全省不动产统一登记工作推进会，要求全省各地不动产统一登记机构在3月底前人员编制落实到位，6月底前超过50%的市县、10月底前所有市县颁发不动产权证书，12月底前完成登记资料移交和土地登记资料整理工作。当天，河南省首本不动产权证书在许昌县正式颁发。
不动产权证书图
3月16日，在许昌县不动产登记中心大厅里，许昌县居民陈建立从副省长赵建才手里领到了不动产权证书。陈建立领到的不动产权证书，是我省颁发的第一本。
“这本证书不可小看，是要载入河南发展史册的。”副省长赵建才笑着说，这是中华人民共和国实行不动产统一登记制度以来，我省发放的第一本证书。颁发不动产权证书，标志着《物权法》和国家产权制度在我省正得到全面贯彻落实。
《物权法》把“物”分为不动产和动产，依据《不动产登记暂行条例》，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。河南不临海，因此，河南省的不动产主要包括土地以及房屋、林木等定着物。
“如果暂时不能颁发不动产权证书，旧的证书就不能停发。工作不能出现断档。”赵建才说，不动产统一登记制度并非另起炉灶、推倒重来，而是将原来分散的不动产权利登记统一起来，形成统一的不动产权利登记体系。
据介绍，截至去年12月中旬，河南省所有省辖市以及所有县、市、区都建立了不动产登记局和不动产登记中心。此前，各种不动产权利分别由不同的部门登记，客观上既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加、不便民以及“信息孤岛”等问题。
不动产权证小知识
据河南省不动产登记部门消息，这本证书封面是红色的，印有国徽，上面写着：《中华人民共和国不动产权证书》几个大字(如上图)。这个证书里面，包含权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在最后的附页图上，还详细标注了房屋的平面信息。另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫”，便可以看到该不动产的登记信息。
据介绍，旧证对财产共有情况的划分不是很清晰，新证中的“共有情况”一栏则可以明确标出夫妻在共有财产中各自所占的百分比。
河南省不动产登记局负责同志介绍，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。
据介绍，不动产登记包括下面内容：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权等。
根据此前国务院发布的《不动产登记暂行条例》大致分为以下四步：
1.提出申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；
2.准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；
3.实地查看：不动产登记机构实地查看；
4.完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。
版权归原作者所有
如有问题请联系我们及时处理
《郑州大民生》栏目热线：9601177、9601178
如果您有更多新闻线索，欢迎联系我们！
支持我们请点赞或使用评论功能↓↓↓