6.7%！当马云说出这个数字，楼市将哀鸿遍野
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5月26日晚，天弘基金宣布从27日凌晨开始，把每个人投资余额宝的额度，从100万元降低到25万元。
事实上，此前几天坊间已经有传闻：管理层要求余额宝降低投资上限，以控制规模。似乎是针对这个传闻，天弘基金通过“21世纪经济报道”做了一个简短的说明：
天弘基金表示，余额宝是闲散资金的现金管理工具，满足的是用户现金管理的需求，资金的支付、消费属性较强，理财属性较弱。这次余额宝额度调整，更符合现金管理工具的定位，更好的服务于长尾用户。这是天弘基金的主动调整行为，并非监管要求。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=k0507hc0ixi&width=500&height=375&auto=0
也就是说，这是一次李莲英式的“自宫”，而不是司马迁式的“他宫”。不过，一个基金公司，嫌投资者给的钱太多，这个比较罕见。
那么问题来了：为什么余额宝突然“自宫”，而且力度非常大。传言里，是把最高限额从100万降低到50万，而最终是降低到了25万元。割去自己“四分之三的长度”，为什么这么狠？
其实说到底，是因为余额宝的规模增长得太迅猛了，让马云和天弘基金自己都感到了害怕。
上面是一季度末主要基金的规模，可以看出，天弘基金遥遥领先，成为首家规模突破1万亿的基金公司。余额宝的用户数突破了3亿，超过一万亿的规模，其中接近40% 是在2017年一季度增长的。
天弘基金1.2万亿的资金规模，如果参加中国银行业排名，应该在18名的江苏银行之后，19名的恒丰银行之前。
如果余额宝规模再翻一倍，则有可能超过华夏银行和北京银行！
余额宝的收益率走势图，已经有重要的投资参考功能，影响力将来堪比国债收益率走势图和银行间拆借利率走势图。这种强大的影响力，被金融业的外来户获得，绝对不是业内大佬们愿意看到的。无论是从哪个角度来说，控制住“余额宝”这匹野马都是必须的。
余额宝自宫传递的投资信号
余额宝规模为什么在2017年一季度暴增，让管理层再次忌惮其发展过快（上次是2014年）？而之前一年多，为什么余额宝一度沉寂？说到底，都跟“无风险利率”的走势有关。
央行从去年年底，开始控制市场流动性，市场利率逐步走高。在这种情况下，余额宝等货币基金、银行理财的收益率都开始上升。然后，股市、债市、楼市逐步降温，资金开始撤离，带来了余额宝规模的迅速上升。
所以，余额宝“自宫”的背景是央行变脸，由此带来“无风险利率的回升”，以及股市、楼市、债市的降温，大家投资偏好的降低。此前两年，央行降准降息，政府鼓励买股买房，大家风险偏好上升，资金当然不满意余额宝的收益，所以纷纷离去。
由此我们可以清晰地看出：余额宝是“加息”、“缩表”、“现金为王”时代的投资神器。当央行水漫金山的时候，管理层不担心余额宝做大；反过来，当资金退潮的时候，余额宝就成为威胁银行利润的“妖魔鬼怪”，需要装入笼子里了。
上图是余额宝有史以来的收益率走势图，最近重上4%。去年跌至2.3%附近时，楼市迎来大牛市。
如果回到2013年底的最高点6.7%，炒房客将有人会家破人亡，而楼市也将完全入冬。
当然，马云无法单方面提高余额宝的收益率，他只能跟随央行的脚步，来实现“无风险利率”的回升。至于央行最终会把余额宝收益率推升到什么水平，要看中国经济的状况，尤其是失业率的走势了。
老百姓为什么普遍不相信房价会下跌？
现在很大的问题是，不管政府出什么政策，即使本来是利空的政策，大家也当利多来读，因为大家会觉得，你现在不让卖，那你以后让卖的话，还能卖个更好的价钱。
在2008-2009年金融危机的时候，房价出现过一轮调整。然而因为随后的政策支持导致大家很快就忘记了这一点——即房价是有可能下跌的，其实那时候北京和上海的房价跌过10%甚至20%，郊区可能在30%左右，这是不小的下跌幅度了。
但是因为政策本身没有让市场扮演一个调整供给与需求的角色，最后反而是限制了市场，进一步加强了政府的刚性担保和刚性兑付。这种东西会自我强化——房价涨了两年之后，买房者可能觉得明年上涨的概率是55%，涨三年的话他可能会觉得是65%，如果涨了5年，他会觉得房价上涨的概率是100%。
这是很可怕的，老百姓忘记了房价是会下跌的。
2017，这个一线城市房价要跌16%？
2017年，楼市即将进入调控深水区！从历史上看，深圳楼市作为弹性最大的主要城市，往往会率先在价格上有所表现，进而引领全国楼市的走向。
本轮调控，深圳楼价会跌多少呢？最近已经有一个答案出炉！
据21世纪经济报道，深圳房地产中介协会认为，楼市调整期底部尚未出现，未来市场仍将持续性下探。预计深圳2017年房价将下降16%，成交量下跌10%。
如果我们按照深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)2016年末，2017年初的深圳楼价数据。2017年1月1日，成交价为56000，下跌16%，意味着2017年深圳楼价将跌至47000；如果我们套用，房天下等中介的数据，2016年成交均价大概是54000，那么2017年深圳楼价下跌16%，将变为45000。
深圳房地产中介协会作为楼市利益相关方、作为楼市最活跃的、最重要的市场参与者，和市场信息采集及提供者——中介行业的社团法人，其立场鲜明的看跌，其实足以说明对于深圳楼市后续的悲观前景。
现在余额宝的收益率是4%，仍然加“杠杆投资性抢房”的基本上都是“二愣子”了。小编认为余额宝重回6%以上的那一天终会来的，同意的请点个大拇指吧！
5月26日晚，天弘基金宣布从27日凌晨开始，把每个人投资余额宝的额度，从100万元降低到25万元。
事实上，此前几天坊间已经有传闻：管理层要求余额宝降低投资上限，以控制规模。似乎是针对这个传闻，天弘基金通过“21世纪经济报道”做了一个简短的说明：
天弘基金表示，余额宝是闲散资金的现金管理工具，满足的是用户现金管理的需求，资金的支付、消费属性较强，理财属性较弱。这次余额宝额度调整，更符合现金管理工具的定位，更好的服务于长尾用户。这是天弘基金的主动调整行为，并非监管要求。
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也就是说，这是一次李莲英式的“自宫”，而不是司马迁式的“他宫”。不过，一个基金公司，嫌投资者给的钱太多，这个比较罕见。
那么问题来了：为什么余额宝突然“自宫”，而且力度非常大。传言里，是把最高限额从100万降低到50万，而最终是降低到了25万元。割去自己“四分之三的长度”，为什么这么狠？
其实说到底，是因为余额宝的规模增长得太迅猛了，让马云和天弘基金自己都感到了害怕。
上面是一季度末主要基金的规模，可以看出，天弘基金遥遥领先，成为首家规模突破1万亿的基金公司。余额宝的用户数突破了3亿，超过一万亿的规模，其中接近40% 是在2017年一季度增长的。
天弘基金1.2万亿的资金规模，如果参加中国银行业排名，应该在18名的江苏银行之后，19名的恒丰银行之前。
如果余额宝规模再翻一倍，则有可能超过华夏银行和北京银行！
余额宝的收益率走势图，已经有重要的投资参考功能，影响力将来堪比国债收益率走势图和银行间拆借利率走势图。这种强大的影响力，被金融业的外来户获得，绝对不是业内大佬们愿意看到的。无论是从哪个角度来说，控制住“余额宝”这匹野马都是必须的。
余额宝自宫传递的投资信号
余额宝规模为什么在2017年一季度暴增，让管理层再次忌惮其发展过快（上次是2014年）？而之前一年多，为什么余额宝一度沉寂？说到底，都跟“无风险利率”的走势有关。
央行从去年年底，开始控制市场流动性，市场利率逐步走高。在这种情况下，余额宝等货币基金、银行理财的收益率都开始上升。然后，股市、债市、楼市逐步降温，资金开始撤离，带来了余额宝规模的迅速上升。
所以，余额宝“自宫”的背景是央行变脸，由此带来“无风险利率的回升”，以及股市、楼市、债市的降温，大家投资偏好的降低。此前两年，央行降准降息，政府鼓励买股买房，大家风险偏好上升，资金当然不满意余额宝的收益，所以纷纷离去。
由此我们可以清晰地看出：余额宝是“加息”、“缩表”、“现金为王”时代的投资神器。当央行水漫金山的时候，管理层不担心余额宝做大；反过来，当资金退潮的时候，余额宝就成为威胁银行利润的“妖魔鬼怪”，需要装入笼子里了。
上图是余额宝有史以来的收益率走势图，最近重上4%。去年跌至2.3%附近时，楼市迎来大牛市。
如果回到2013年底的最高点6.7%，炒房客将有人会家破人亡，而楼市也将完全入冬。
当然，马云无法单方面提高余额宝的收益率，他只能跟随央行的脚步，来实现“无风险利率”的回升。至于央行最终会把余额宝收益率推升到什么水平，要看中国经济的状况，尤其是失业率的走势了。
老百姓为什么普遍不相信房价会下跌？
现在很大的问题是，不管政府出什么政策，即使本来是利空的政策，大家也当利多来读，因为大家会觉得，你现在不让卖，那你以后让卖的话，还能卖个更好的价钱。
在2008-2009年金融危机的时候，房价出现过一轮调整。然而因为随后的政策支持导致大家很快就忘记了这一点——即房价是有可能下跌的，其实那时候北京和上海的房价跌过10%甚至20%，郊区可能在30%左右，这是不小的下跌幅度了。
但是因为政策本身没有让市场扮演一个调整供给与需求的角色，最后反而是限制了市场，进一步加强了政府的刚性担保和刚性兑付。这种东西会自我强化——房价涨了两年之后，买房者可能觉得明年上涨的概率是55%，涨三年的话他可能会觉得是65%，如果涨了5年，他会觉得房价上涨的概率是100%。
这是很可怕的，老百姓忘记了房价是会下跌的。
2017，这个一线城市房价要跌16%？
2017年，楼市即将进入调控深水区！从历史上看，深圳楼市作为弹性最大的主要城市，往往会率先在价格上有所表现，进而引领全国楼市的走向。
本轮调控，深圳楼价会跌多少呢？最近已经有一个答案出炉！
据21世纪经济报道，深圳房地产中介协会认为，楼市调整期底部尚未出现，未来市场仍将持续性下探。预计深圳2017年房价将下降16%，成交量下跌10%。
如果我们按照深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)2016年末，2017年初的深圳楼价数据。2017年1月1日，成交价为56000，下跌16%，意味着2017年深圳楼价将跌至47000；如果我们套用，房天下等中介的数据，2016年成交均价大概是54000，那么2017年深圳楼价下跌16%，将变为45000。
深圳房地产中介协会作为楼市利益相关方、作为楼市最活跃的、最重要的市场参与者，和市场信息采集及提供者——中介行业的社团法人，其立场鲜明的看跌，其实足以说明对于深圳楼市后续的悲观前景。
现在余额宝的收益率是4%，仍然加“杠杆投资性抢房”的基本上都是“二愣子”了。小编认为余额宝重回6%以上的那一天终会来的，同意的请点个大拇指吧！
来源：中金在线（ID：cnfol-com）综合天天说钱（ID：liuxb0929）、暴财经（ID：icaijing123）、凤凰财经（ID:finance_ifeng)（本文不代表金融五道口立场）
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