我炒房这么成功,你凭什么不尊重我!
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我炒房这么成功,你凭什么不尊重我!
来源:花儿街参考(ID:zaraghost) 作者:林默(本文不代表金融五道口立场)
“如果要带2002年,24岁的欧成效辞去了正经而体面的工作,开始在上海热线、91发财、天涯palpala上,站上多方山头宣布自己看好房价的长期上涨时,与房价的空方坚定开战时,他未来的大舅哥朱啸虎,正在自己的创业项目易保网络中焦头烂额。
大舅哥比欧成效大四岁,做的是个正经的有为青年该做的事儿,互联网、新经济、改变世界——他从美国扒来了一个网上卖保险的创业模式,整了个叫易保网络的创业公司。
离开麦肯锡创业时,朱啸虎对这次创业的定位是“梦想着做两三年就退休”。至于创业的成绩嘛,跟大部分后来被他diss的创业者,没有显著差别。
欧成效并不想改变世界,他赌的的是世界的改变。
不像呼吁大家卖房,自己却坚决没有卖掉房子的谢国忠,喊出“不要再赌博,立刻就买房”的欧成效,一直在坚定地囤房、炒房,还炒出了一套系统性的方法论。
在《楼市秘籍》速成篇中,他把全职炒房分解为67个步骤。伯通老师在《对韭当割,人生几何》中,提炼出其中重要的三个环节:一是利用多张信用卡循环套取完成原始积累,二是利用养流水和高评方法,循环获取低成本资金,三是利用多张身份证和假离婚等方式,破解限购障碍。
在上海和重庆等多个洞府中,夜以继日地修炼自己的内功心法后,江湖推算,欧成效身价十亿级,还拥有数十套房产。
此时,江湖上已经没什么人直呼他的名字了,大家叫他欧神。有时候男人和男神的距离,也就是几十个房产证。
玄幻剧的一大主题,是总有些想不开的神仙,向往人间的夫妻恩爱,然后跟天庭展开殊死斗争的故事。
欧神也一步踏入了这样的剧情。如果神仙们有空看看欧神的婚姻,就知道天庭拦着他们都是为了他们好。
22009年,31岁的欧神和朱啸虎的妹妹朱文倩完婚。有人说,这场婚姻是欧高攀了朱啸虎的妹妹朱文倩。毕竟,朱家是书香门第,朱啸虎还是江湖中大名鼎鼎的独角兽捕手。
这种评价实在是非常不客观,这年头,书香门第和学区房哪个更让人发自内心的敬重,你们心里没点儿数么。
2009年啊,如果有人到投资圈吼一嗓子“独角兽捕手朱啸虎”,圈里的独角兽一定会集体四爪朝天,笑出腹肌。
是那个创业失败来混投资圈,两年都开不了张的朱啸虎吗?敢问他抚摸过姆们独角兽光滑的体毛么?
当人间平凡的夫妻们,因为房子熬煮了无尽的焦虑,耗尽一生为了房子奋斗时,他们一定会遐想,这段与神联姻,构建在几十套房产证上的婚姻,该是多么幸福啊。
如果你看过欧神在多个社交媒体上留下的满满怨言,你们就可以心理平衡一些了,原来心灵鸡汤不是骗人的,有钱人真的是有痛苦的。
这场持续了8年,育有两个女儿的婚姻,按照欧神的说法,他从第19个月开始就崩溃了。
关于自己在婚姻生活中遭遇了怎样的不幸,欧神进行过许多次满是怨念的表达。比如搬家的44个箱子里只有两个属于自己啊(不过后来朱文倩回应说,44个箱子绝大部分是被子厨具玩具书洗漱用品林林总总);比如朱文倩家教不好啊;比如朱文倩白左啊。
这些来自一个中年男人的咒怨,我作为一只负责任的公号狗,已经替你们一一读过了。
其实核心思想就五个字——她不尊重我。
就像他在小密圈对网友的回复“那天整个金宝汇里,她是唯一不尊重我的”。
3那么问题来了,整个金宝汇都尊重的欧神,从二环到五环,从上海到重庆都尊重的欧神,文倩凭什么不尊重他?
朱文倩的职业经历是这样的——1999年至2005年,她担任瑞银副董事,完成过空中网纳斯达克上市、迈瑞私募融资、中国移动收购巴基斯坦电信、华为和中国电信的海外收购palapala。2006年加盟通用电气金融,领导大中国区的私募投资和基金投资及募集,直接投资超过2.5亿美元,2014年出任了万达集团资本中心副总经理兼风险控制部总经理,现在是美团点评的VP。
投行女的职业生涯嘛,每天看到的都是德扑桌上的all in all in,几十个小目标的all in,回家老公拿出一本崭新的房产证,说老婆我今天斗地主又出了个王炸,你看我厉不厉害,你能体会到投行女的那种心情吗?
朱文倩在微博上时常点赞的一位博主,曾经这样对比俩人的婚姻——
欧神不能接受这样的鄙视链,在他看来,他掌握的不是几十本房产证,而是足以颠覆传统鄙视链、让人重获新生的方法论。
所以,在朱文倩提出,“要把女儿培养成一个贵族,学习音乐,美术,艺术,绘画,至少会弹奏一种“高档”乐器,懂得分辨英国式“小妇人”的裙子,在一个阳光明媚的午后,笑靥和睦地喝着红茶,用小指托着杯子,小心地说着童军的话时,欧神断然拒绝了她的指导思想。
欧神为女儿设想的未来是这样的——
“她应该去学经济,商科,企业管理,最不济的也该当个技术性人才。如果她能学会炒楼,当然是一条更快的生财之道”。
“我们家饱饱,不需要和李云迪家的小孩钢琴弹得一样好。饱饱去听音乐会,要坐楼下磕着瓜子,打着电话,然后大拍一下大腿,说‘好,给爷打赏’”。
这已经不是两位家长,关于孩子教育的斗争了,这是两条鄙视链的斗争。
一条鄙视链,来那些在股权红利中摸到了筹码,试图向old money审美靠拢的“高端人群”。
另一条鄙视链,来自赌对了地产红利,时时刻刻骄傲又焦灼的“野生财务自由仁波切”。
4两条鄙视链,当然谁都没能征服谁。
更让欧神的心雪上加霜的是,炒房的节奏已经越来越不好把握了,当年混的比他差很多、他都从来没存过手机号的那位大舅哥,却在时代新一轮崛起的疯狂中,站到了桥头。
早年,那么多热钱是跟着欧神炒房的轨迹走的。
现在,那么多热钱是跟着朱啸虎投资的轨迹走的。
欧神没能再预言下一个房价的上海,朱啸虎却接连投出了滴滴、映客、ofo。
当朱啸虎在微信朋友圈里,与马化腾看似刀光剑影地逗闷子的时候,欧神在他的微信公众号“水库论坛”中,向他的拥趸们,发布着各种理财平台的广告,在各种知识付费平台中,将他的“独家投资秘诀”,以249~3000元不等的价格售卖出去。
他赚钱的大风口已经不在了,新的神位属于朱啸虎。
这样的落差,让他在婚姻中,八成感受到了加倍的不尊重。
于是,在结婚8年后,欧神决定离婚。
比构建在几十本房产证上的婚姻竟然不幸福更有戏剧性的,是离婚的仪式感。
1月10日,欧神40岁的生日宴上,他登台说,“这是我太太朱文倩”,台下的客人带着笑,狗粮那么多,吃吃更健康。
但是他们还是被刺激到了,这把狗粮是芥末味儿的,因为欧神接着喊了三声,“文倩,我们分手吧,离婚吧,离婚吧”。
关于为什么要在生日趴上宣布自己策划了一年的离婚,欧神的理由是“这一天,是我最不容易受谴责的一天”。
这年头,谁有功夫原谅谁啊。选在生日这一天进行这样的舞台表演,大概是可以让自己此后的年年今日的庆祝,都内心爽爆。
欧神发布的离婚声明,有一段是这样的——
在这最后一击中,他依然要强调下,自己炒房的成功。
文倩在微博上的声明则符合她一贯的高大上人设,她说“行至今日,但求我们放过彼此”。
当然,这对夫妻都没有自己表现出来的云淡风轻,欧神抱怨了文倩从来不给家用等等,朱文倩则在微博上,一直坚持给我们上面提到的那位博主点赞,这位博主最新更新的内容,疑似曝光了欧神的小三瓜瓜,以及欧神靠愚弄粉丝赚钱的套路。
他们谁都没能放过谁。
而在这场婚姻中,如果说有人做错了什么,我觉得是欧神。
限制想象力的,并不仅仅是贫穷,还有曾经的成功路径。
在自己的风口渐渐过去,鄙视链斗争失败中,他气急败坏地离开了这场婚姻。其实,如果他能耐心一点,就会发现自己依然是命运的宠儿,毕竟他是有那么多“忠粉”的人,虽然带领他们去炒房的钱越来越难赚了,可是他还可以带他们去搞ICO啊。
延伸阅读:
中国炒房第一人的秘籍
只要勤奋,穷光蛋也可以身家千万。
作者:伯通 来源:虎嗅网 ID:huxiu_com 经授权发布(本文不代表金融五道口立场)
事情已经过去几天,有关朱啸虎妹妹离婚的各类八卦、情感分析、“消息体”……大家应该也都看腻了。那么我们就从窥探私域的低劣趣味中走出来,谈些真正值得讨论的公共话题。
这个话题的轴心也不是别人,就是在本次事件之前并不为大众所熟知的朱啸虎前妹夫、“欧神”欧成效。
据说他从2002年开始从事房产投资,净资产早已数亿。但这位“货真价实的亿万富翁”目前正热心于以249~3000元不等的价格,将自己的“独家投资秘诀”售卖出去,并借此成为“知识星球”和“分答”等知识付费产品的一线KOL。
此外,他还是投资社区“水库论坛”的创办者,更是茅于轼等经济学者的座上宾,由于经常分享投资/情感/处世感悟,有拥趸痛心疾首表示没有早点被他正三观,更有人将他的思想成果与王阳明并列。
(从左至右:茅于轼、欧成效、张维迎、罗振宇)
据“分答”介绍,在实践欧成效理念的用户当中,已经有上千人积累了5000万以上身家,其中绝大多数人还不满30岁。
如果上述数字是真的,欧成效难不成真是“欧神”?
一、多军领袖
很多上海老网民都记得欧。
2002年时,欧通过实地走访认定楼市有投资机遇,并坚定看好房价的长期上涨,随后便展开了与房价看空者的长期辩论,从上海热线到91发财、搜房、天涯、安家、篱笆……欧逐渐成为网民心目中的“多军领袖”。直到2014年时,还有上海网友感慨“现在想想,当初欧的眼光多犀利,看得真准”。
欧曾经比较低调,行文丰富扎实,有一套完整的理论体系。因此早就被称为南派炒房的代表性人物。即便在争议傍身的当下,依然有大量拥趸抬出欧的早期作品为其辩护——在谢国忠、牛刀的声音被广泛传唱的那些年,欧身体力行地喊出“不要再赌博,立刻就买房”,其旗帜性意义堪比同城小弟多年后的那句经典口号“京沪永远涨”。
那么,欧的核心理论体系是什么呢?
1.所有的出发点,都是为了“构建以房贷为中心的资产组合包”。
2.买房不只是购买商品,更是尽全力提高负债,负债率越高,越有机会跑赢全社会大盘。
3.如何榨干自己、提高负债,就是区别人生不同际遇的重要变量。
或者用一句话总结,用超高杠杆大量买房,才是普通人实现财富增值和阶层跨越的不二法门。
其实这些理念到了如今已经无甚新奇,每个链家中介都会讲类似的话。困难之处在于,普通人如何突破首付、月供、限购等种种障碍,大量屯房呢?
这正是欧“核心科技”之所在,也是外界称其为“神”的重要原因。
二、桃花岛
两年前,欧曾经写过《楼市秘籍》速成篇,将全职炒房化解为67个步骤。
其中有三个重要环节:一是利用多张信用卡循环套取完成原始积累、二是利用养流水和高评方法,循环获取低成本资金、三是利用多张身份证和假离婚等方式,破解限购障碍。
即是说,欧的“核心科技”主要有三:信用卡套现、假流水骗贷、代持术屯房。至于榨干家族亲友资金等小技在此就不提了(欧还设计过一套P2P代持系统,如上线,后果不堪设想)。
这些做法很难讲有什么法律意义上的风险,但的确都是在社会规则的边缘潜行。但由于其承诺只要勤奋,穷光蛋也可以身家千万,如此妖刀邪术,自然也就广受追捧。而在创始者为买房不惜一切手段的号召下,整个水库论坛如同东海桃花岛一样,东邪门人开始陆续浮出水面。
养POS机的、打房产官司的、搞看房团接待的、办理流水证明的、卖炒楼秘籍的、传授笋盘诀窍的、开P2P现金贷的……你所有能想到的想不到的买房流水线上的花活,在水库论坛都能找到。
如果只是如此,那水库论坛亦不过是中国房价长牛市背景下的一个亚文化社团。那些声称受惠于欧的人,即便只是在几年前在随便某个城市闭眼瞎买,如今在账面上的收益都不会差。
三、空手套白狼
到了2017年,事情开始起变化。
出于方便管理、协助或其它什么原因,欧开始倚重一些水库网友。仿佛得到了某种印信,这些人有的出去以水库名义开设分部,有的自己拉群卖课。当有人问欧时,他大部分时候都回应管不过来。
我曾经研究过东北成功学之王刘一秒,聚集在他身边的人往往先是被其吸引,后来也应用了那些成功学理论,却发现并不奏效或者功效太慢。不需要太多时间,他们就会发现,没有什么行业比“秒哥”的“智慧”更赚钱。于是干脆就加入刘一秒团队,担任讲师或者是代理商。
而类似的逻辑在水库有了加强版:“欧神”身边的战友不仅同样吃上了知识付费的红利,对韭当割不亦快哉,更出乎意料的是,他们还对欧的理论框架进行了突破,并在实际应用中纵横捭阖。
而最著名的案例,便是被上海电视台《法制特勤组》栏目收录的“黄晓婷事件”。
事情大概是这样的,2016年上半年期间,黄晓婷在上海多处签订了不下6份房地产定金合同,每家业主只付5万~10万定金,然后以种种理由拒不支付首付款。当拖欠时间过长,卖方要求解除合同时,黄晓婷便会翻出合同中的违约条款——
1.买方不付钱要超过600天,卖方才可以解除合同;
2.买方不付钱每天只付万分之0.3的违约金,也就是一套800万的房子,一天的违约金才240元,一年8万,600天总计14万;
3.买方可以找别人来买这个房屋;
4.卖方如果卖给其他人,要自行承担房价20%的违约金,每套都在100万以上。
看明白了吧,黄晓婷几乎是用零成本套住了卖方的房屋,赚取六百天里卖家房屋的升值差价。据说黄晓婷这样搞定了六套或更多房产,这些房产的房主大多是上岁数的女性,多为150平以上的大户型。至事发时,房子已普遍涨价几百万。
最终,在众多受害者的指控下,上海地方法院判决黄晓婷败诉,解除合同,并没收定金。复旦大学法学教授陈浩然表示,黄晓婷的行为不仅涉嫌触犯民法,而且已经涉嫌触犯刑法的诈骗罪。
不得不说这是个非常聪明的圈套,只要房子不过户,签购房协议是不受任何限制的。那么黄晓婷是从哪里得来的灵感呢?
欧成效证实,黄晓婷是水库论坛的注册用户,而和她交往甚密的另一位名为“罗加久”的圈内人士,同样出自水库。罗加久不仅被外界视为欧的“马仔”,更被受害人亲属证实,与黄一起参加了欺诈行为。
曾有人爆料,罗加久在上海组织过一次聚会,亲口分享过“偷梁换柱换合同经验谈”。欧看到后,只回复了一句“罗三观有问题”。
然而欧的三观同样值得推敲,欧曾经在水库上发过这样一段话——
这究竟是巧合,还是某种“上行下效”?不得而知。
然而能够确证的,是黄晓婷事件刚发生时,欧出来站台“洗地”的姿势。当时,欧在水库论坛发表了一篇文章《没有合同不公平》,堪称奇文,节选如下——
什么叫“公平”,对于奥派来说,公平有且仅有一条,即“签约时的自由”。
在你签约时,你是自由人么。
有没有人用枪指着你,有没有人用拳头压迫你。
如果“没有暴力”的话,那么这份合同就是公平的。我们不需要看详细条文。
我们的态度至关明确:彻底废除“显失公平”条款。彻底把这句话从中国法律中删除。
只要是自由的,成年人,那就是公平的。
不需要你法官来发圣母心。
水库坚定不移地和坏人做着斗争。我们绝不允许圣母婊也毁了我们这个美丽的国家。
谈到这里,就不得不说说欧的价值观问题。
四、“奥派”的恶臭
欧一直称自己是“奥派”,这意味着经济光谱上的右派,可以简称为市场经济信奉者。欧最推崇的经济理论家,是财经大V“布尔费墨”,而生活观念上,他最佩服“煮老师”(有兴趣的朋友可以了解一下这两个奇葩)。
由于炒房的内容来来回回就那么几句,对于靠写作和阅读打发大部分光阴的欧来说,迫切需要大量内容支撑其输出价值观,并且和之前其坚信房价永远涨一样,立场必须鲜明且独树一帜,与众不同。
于是,“奥派”就成了欧手中的橡皮泥,可以随意反复曲解,甚至最终成为一系列耸人听闻观念的基底。
在此摘录欧的部分内容产出——
百度大战魏则西这件事情,毫无疑问有以下几个事实:
1)百度没有任何过错
2)魏家犯了诬告和恐吓罪
3)支持魏则西的都是SB
——《旗帜鲜明地支持百度,反对魏则西》
“一夫一妻制”难道就不是限购么!
强制“一夫一妻制”是一件极其不道德的事。违背自由主义。
为了五千年文明,赶快废除邪恶的配给制的“一夫一妻制”。
放开更自由的婚姻制度吧!——《养儿防老没逻辑》
(驱除di端人口)的表现,很好,非常好。我给高分。
是非对错并不重要,正义善恶也不重要。
“臣闻天下大义,当归于一”,这个才是大事。
象哥哥这么三观不正的人,一直认为,能让“65岁农妇去喝毒药”,才是伟大的国家。
能支付铁血和代价,才是伟大的国家。
妇人之仁,苍天不容。
老年人请不起护工,死了就死了吧。——《欧美国家可以拒绝非法移民么》
中国就是“100%尽善尽美纯女权”国家。
女性的权益已经达到了巅峰,没有进一步追求的余地。
女性真正的价值,在于“生产人力资源”。
全职待在家里。教育孩子,多生几个。最好生3~4个以上。
综合30年的长线回报,你赚得更多。
让一个狐狸精,去当会计。本身就是对资源的最大浪费!
——《反女权宣言》
为什么你嫁不出去,因为你根本没有针对客户的需求,改善产品!
中国男人的梦是什么,是双儿,是小昭,是狐狸精。
你去采访一下,双儿小昭会愁嫁么。99%不愁嫁,市场大得很。抢不应求。
为什么你卖不动,因为你培养的产品不对。
尖酸刻薄,研究生女博士又什么用。你就是峨嵋派丁敏君,神龙岛毛东珠。
不会八爪章鱼,妖精一样爬上身的,就是毫无价值。
不肯生孩子的,对男人就毫无价值。
消费者说你没价值,你就是没价值。成本不代表任何事。
——《新一代低值女》
最后,以“欧神”的一句经典名言,结尾这篇文章——
“水库的信誉就是,我们是一个有诈骗的论坛。水库永远是每一个帖子都可能是诈骗,我绝不允许水库变成一个没有诈骗的论坛!”
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