地产江湖 | “谁的万科”决战在即；“不动产统一登记”有望今年年底落地……
“谁的万科”决战在即 全部董事或被罢免
6月26日下午，万科发布公告称，股东深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿保险股份有限公司提请公司董事会召集2016年第二次临时股东大会，审议如下议案：提请罢免王石、乔世波、郁亮、王文金、孙建一、魏斌、陈鹰公司董事职务；罢免华生、罗君美、张利平公司独立董事职务；罢免解冻、廖绮云公司监事职务。
根据万科2015年年报，万科董事会成员包括王石、乔世波、郁亮、孙建一、魏斌、陈鹰、王文金、张利平、华生、罗君美、海闻共11人；其中独立董事有4人，分别为华生、罗君美、海闻以及张利平。鉴于海闻此前已经提出辞职，宝能系此次提出的议案，相当于罢免万科本届董事会的所有董事。
而宝能系此次提出罢免王石董事的议案，其中一项理由是王石于2011年至2014年担任公司第十六届董事期间，前往美国、英国游学，长期脱离工作岗位，却依然在未经股东大会事先批准的情况下从万科获得现金报酬共计5000余万元。
“不动产统一登记”有望今年年底落地
近日，国土资源部不动产登记局表示，实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，明确由国务院办公厅督查室协调，国土资源部具体组织实施。专项督查结果报国务院，同时向省级人民政府反馈，工作进展缓慢地区将予以公开通报或约谈问责。为此国土资源部制定了《建立和实施不动产统一登记制度专项督查方案》。
根据方案，督查目的是确保不动产统一登记制度在基层落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。督查范围是31个省区市所有市县。督查重点主要包括各级不动产登记工作计划推进和出台文件情况，重点督查工作计划是否有效落实、出台文件是否依法依规;市县不动产登记制度落地实施情况，重点督查机构建设是否到位、资料移交是否到位、资金保障是否到位。
其中，7至9月为地方自查阶段，10至12月为督查实施阶段。督查组将对工作进展缓慢或工作难度较大省份开展重点督查。2017年1月10日前，督查组将提出工作不力或不作为地区清单和建议问责名单。2017年1月15日前，形成专项督查情况报告按程序报送国务院同时抄送省级人民政府。
作为不动产统一登记制度关键之年，2016年不动产统一登记制度要在基层全面落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。
楼市两极化加剧 三四线城市去库存漫长
今年以来，一线城市和部分热点二线城市楼市价格猛增。受到沪深两地调控政策的影响，一线城市楼市价格的上涨势头暂时被遏制，市场逐渐趋于平稳。
但比房价更为“躁动”的是地价。6月初，北京、深圳再次拍出“地王”。深圳一宗地块的楼面价已经接近甚至超过了周边在售楼盘。而北京远郊区延庆 某地块商品住宅楼面价4.3万元，是当前房价的3倍多。
有业内人士指出，全国房地产市场分化已经成为最主要的特征，且分化不断加深。热点城市高烧不断的同时，三四线城市楼市仍然比较低迷。
数据显示，5月末，商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米。其中，住宅待售面积减少721万平方米。而2015年末， 商品房待售面积71853万平方米。表明如今全国总库存量要高于去年末的水平。楼市的高库存量主要集中在三四线城市，以上数据表明，楼市仍将处于较为漫长的去库存过程中。
博大绿泽成为绿地第一大股东
6月27日，绿地控股发布公告，其全资子公司绿地金融海外投资集团有限公司与博大国际有限公司签订股份购买协议。本次股份交易完成后，绿地海外于博大绿泽的持股量将达29.98%，绿地将与博大国际并列为第一大股东。
秉持“产业经营与资本并购双轮驱动”战略，绿地结合其产业布局积极推进资本经营，加码其“绿地系”企业群。这是绿地通过近几年在国际资本市场积累优势，以增持上市公司股份的方式逐步做强旗下业务板块资本平台的又一重要成果，将有力推动绿地园林绿化板块长远发展。
绿地于2015年5月增持博大绿泽成为其第二大股东，并承诺为其提供三年双方认可的国际、国内园林、绿化项目，每年合同金额不低于3亿元人民币，通过有力的项目支持推动上市公司持续发展壮大。
数据显示，截至2015年12月31日，博大绿泽总资产为人民币13.7亿元，净资产为人民币5.5亿元，2015年实现营业收入人民币6.2亿元，实现净利润人民币1.5亿元。据透露，目前博大绿泽已与绿地旗下基建企业就太原植物园项目等国内多个大型城市公共绿化项目达成合作意向并协同推进。
北京全面推进71个棚改项目
近日，全市最大的棚户区改造项目——石景山北辛安棚户区改造项目，已经顺利地下发了规划条件，远在平谷区的府前街棚改项目，将让住在危房里的居民回迁到精装修的新家。
记者近日从市规划委获悉，今年，本市71个棚改项目将全力推进，多个项目将同时推进拆迁，学校幼儿园等公共设施将和棚改安置房同步建设，尽早解决市民的居住困难问题。
市规划委相关负责人表示，2016年，为提升城市环境质量和人民生活质量，北京市远郊区及国有工矿棚户区改造和环境整治任务列入计划的共有71个项目。截至目前，已经有多个棚改项目取得控规相关审批文件。
棚改计划不仅仅惠及城六区的居民，远郊区的市民也能享受全市棚户区改造所带来的福利。市规划委平谷分局称，府前街棚户区改造项目也将分两期实施。一些原本居住在危房中的居民，未来将回迁到安置房中。
（原创文章，文/董枳君，转载请注明来自公众号：商学院（ID：BMR2004））
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