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其他
错过了北上广深，不要再错过这些城市！
问题：怎么才能每天都收到这种文章呢？？
答案：只需要点击图片上边的《司马谈史》即可！
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来源：米宅米宅
最近这半年中国房地产正在以出其不意的方式进入拐点，从年初到现在全国已经有52个城市累计出约290项限制性购房政策，这意味着越来越多的人买不到房子了。
所以最近，我们在后台被问到最多的问题有两类：一类是问政策及趋势。另一类是问城市，比如：
重庆这个城市怎样？
重庆和成都比呢？
郑州是强二线还是二线？
武汉呢？它和郑州谁是中部老大?
杭州最后会变成北上深“杭”吗？
广州是没落了吗？
长沙的房子值得投资吗？
错过了北上深，还有哪里值得你不要再错？
这些问题的实质其实是在问：一个城市的发展潜力（这个城市值不值得投资？）。
那么，我们判断一个城市发展潜力，主要看三个方面：
第一，这个城市的人口的流向，是正还是负？
第二，这个城市的资金流向？
第三，这个城市的高铁有几条？
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人口的流向，哪些城市终将被离开？
上个月海通证券发布了《中国人口迁移跟踪报告》。
这份报告很长，里面有大量的图表分析。我们抽丝剥茧把这份报告里的结论部分提炼如下：
1、全国人口流动趋势放缓，但是整体上人口从三四线向一二线流动的趋势没有改变。其中4个一线城市聚集了全国约5%的常住人口，二线城市常住人口占比约16%。
2、新增人口也体现出向一二线流动的趋势。最近6年我国总人口增加了4180万，其中约15%的新增常住人口分布在一线城市，逾40%分布在二线城市。
——图片来源证券研究所
但是我们也同时发现了四个值得关注现象：
1、在北上广深这四个城市中，由于人口管制政策的不同，北京和上海抑制了流动人口的涌入。北京、上海最近三年常住人口的累计增幅仅为2.7%和0.2%。但广州和深圳因为在控制政策缓和，常住人口增幅分别接近9%和12%。
——图片来源证券研究所
2、近三年，部分二线城市的人口增长规模超过了一线城市。一些热门二线城市如天津、重庆、郑州、武汉等作为区域的经济中心，因为出台宽松落户条件吸引了被一线城市拒之门外。
3、在热门二线城市中，中部二线城市人口增长速度加快。比如天津、长沙、郑州、武汉、银川、厦门最近三年的常住人口累计增幅在5%以上，而在六个城市中，有五个都处在中部地区。
——图片来源证券研究所
4、人口流出比较明显的是东北和西北，比如吉林和黑龙江这六年常住人口甚至负增，辽宁常住人口也仅增加了0.1%，这已经是东三省经济崛起的最大障碍点。
总结来说，驱动人口流动主要因素是产业和资源的集聚，在这方面城市越大优势越大。与此同时，二线城市特别是中部二线城市在人口流入方面表现强劲。
因此，人口东南飞的趋势与中部崛起此消彼长。
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资金的流向，哪些城市独得恩宠？
9月初，城市数据团发布了《资金去了哪些城市？》的文章。因为涉及大量图标和分析，我们结合其它数据进行提炼整合如下：
首先，城市之间资本流动其实是重点企业之间跨城市的资金流动。那么一个重要标准就是上市公司的数量（因为上市公司不仅影响各个城市的资金流向，也最终影响到一个城市的GDP）。
据《2016中国城市资本竞争力排行TOP 50 》显示，截至2016年10月31日，中国A股市场共有2955家上市公司，分布在全国274座城市中，其中有278家注册在北京，231家注册在上海，深圳有220家，前三城的上市公司数占全国上市公司总数的四分之一。第四名至第十名城市的A股上市公司家数分别是：杭州(95家)、苏州(85家)、广州(76家)、成都(62家)、南京(57家)、无锡(55家)、宁波(53家)。
其次，我们再来看下面两张图，分别是近五年对外控股型投资笔数最多的10个城市和近五年吸引对外控股型投资笔数最多的10个城市 。
对外控股型投资笔数最多的10个城市▼
——图片来源城市数据团
吸引对外控股型投资笔数最多的10个城市▼
——图片来源城市数据团
经过对比我们发现在这个榜单上：
1、北京、上海、深圳在资金量级上远远超过了其它城市。这和A股上市企业数量排名是一致的。
2、杭州作为崛起的新一线城市表现亮眼。
3、广州在资金控制力方面上已经无望“北上深广”。
4、接下来的天津、南京、宁波、苏州、嘉兴、成都无论是资金流入还是流出都排在前十之内。比较特殊的是嘉兴在资本吸引力方面挤掉了南京。
如果我们把这些城市之间资本流动显示在地图上，就有了下面这张全国跨城市资本流动地图。
——图片来源城市数据团
从这张图上，亮点最密集四个区域长三角城市群、珠三角城市群、京津城市群以及成都-重庆城市群构成了一个钻石形状。
在这个钻石里面长三角城市群亮度覆盖面最大最耀眼，因为在资金吸引和投资排名前十名中，有五座城市都来自长三角。
另外东北和西部还有几个耀眼的亮点，但是钻石之内的资本流动占全国资本流动的90%以上。
所以我们看到在过去的几年里：
1、一线城市对资本吸纳和对外投资的能力越来越强。主要表现在两个方面：
在2013年，北上深在全国范围内投资比例是20％，而到了2016年这个比例上升到了40％。
2013年以前北上深的投资地盘主要集中在国内少数发达城市和各省会城市，但最近两三年北上深越来越多的渗透到中小城城市。
2、资本加速极化。
最近五年全行业90％的资本集中在26％的城市里，假如我们只聚焦金融文化产业的话，90％的钱仅仅投资给了全国9％的城市。
在这种情况下，除了北、上、深、广、杭、宁、天津、苏州、成都，还有那些城市机会面大？
——图片来源城市数据团
在这张图上我们看南京、武汉、郑州、西安、长沙、合肥二线中部城市，占据top20。
好，我们针对人口和资本走向先总结一下。我们看到：
1、北上广和新一线在未来人口和资本的权重会越来越大。
2、中部崛起已经成为既定事实。相比较全国人口分布的“腾冲线”，全国资本流动的钻石形状则显得更为集聚。
3、区域与区域之拉的越来越大。东北和中西部城市未来会受到越来越大的挑战。
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19个枢纽城市，米字型高铁城市有几个？
最后，我们来谈谈高铁。
最近“复兴号”高铁投入运营的消息，让很多人鸡血满满。350公里/小时的速度，已经PK掉了新干线和欧洲之星 。上海到北京的时间，也被缩短到了4小时28分。
但中国航天科工说他们希望尝试研发1000公里/小时以上的“超级高铁”，未来上海到北京，可能只要30分钟。
著名经济学家金岩石先生有过一个许多年不变的结论，核心观点是“高铁加速城市化和资产价格泡沫化”。
所以眼下的中国高铁，是被称为中国新四大发明之首（高铁、网购、支付宝和共享单车），是除了人口和资金，第三个能够体现一个城市价值的标准。
我们先看一张中国高铁路网中长期规划示意图。
在这张图上可以看到两点：
第一、城市群效应更强更大。
比如我们会看到未来的“长三角”是指以上海为中心，南京、杭州、合肥为副中心的城市群。合肥到南京因为通了高铁，被纳入到了长三角城市群。
比如以广州、深圳为中心，未来会辐射包括周边的湖南、湖北、福建、江西、广西。
第二、确定了19个枢纽城市，它们是：
1、北京；
2、上海、广州、郑州、武汉、成都、沈阳、西安；
3、天津、南京、深圳、合肥、贵阳、重庆、杭州、福州、南宁、昆明、乌鲁木齐；
这19个城市的名单和顺序，是国家发改委确定的，这不是随便排的，因为虽然都是枢纽，但是分成了三个层级。
1、北京毫无异议是全国铁路网的中心 ，天生的，没办法。
2、上海、广州代表大区的中心城市。这个层级是重点看后面是郑州、武汉、成都、沈阳、西安；
3、天津代表区域性中心，其中值得关注的是合肥排位在重庆、杭州之前。
我们会发现郑州、西安、武汉、合肥、重庆、南昌、长沙、福州在这张规划图上非常亮眼。而这些这些城市的名字是不是很熟悉？它们刚刚基本上也都出现在了人口流动和资金流动的图表中。
还有一件很有意思的事可以很好证明这份名单的分量。2015年房价上涨冠军是深圳，2016年是合肥，它们也同时是这份名单里两个地位上升最显著的城市。
第三、“胡焕庸线”对高铁网分布影响。注意这是我在本文中第三次提到这条线，上两次分别在人口流向和资金流向。
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我不知道此时此刻正在看本文的你，在这个国家的哪座城市，但可以肯定的是,你未来成长的可能性与你所在城市的成长可能性密切相关。
你可以把你所在的城市放在人口迁移、资金流向、高铁规划图内，它的未来你一目了然。
最后，请注意“胡焕庸线”对高铁网分布、人口迁移、资金流向的影响，而中部崛起已成既定事实，中部二线城市的城运开启了新高度。
错过了北上深，不要再错过这里！
备注：文中部分素材来源于海通证券研究所、城市数据团等，在此感谢！
为什么我们留在北上广深生活？
不管是假装生活还是勇敢地活着，不管每天有多少人在高喊着『逃离北上广』，但人来人往，终究还是进来的多，离开的少。
在北上广深，一定有我们生活过的眼泪，至于这座城市相不相信，并不重要。重要地是，活在这里的人能搞懂一个让你流泪的地方为什么还要留下来。
与一位在广州工作了六年的读者聊天。我问她，你有想过有一天离开这里吗？
她说，很多次迷茫无助的时候，不顺心的时候有想过离开这里，但每次过完年都会匆匆地踏上回广州的列车，带着憧憬和梦想，心里很踏实，那种感觉很亲切，几日不见，十分想念。
对于很多漂着的人来说，这座城市有毒，戒不掉。每天忙忙碌碌，时常焦头烂额，每天又在寻寻觅觅，期期许许。
过不了从30岁一眼看到80岁的人生。
一个很要好的朋友，大学毕业后去了北京。大学时我们睡上下铺，无话不谈。
刚毕业那会，大家还是会闲的靠聊天来打发时光的。朋友去北京的第二天，就在宿舍群里晒出了新住所的样子。
他兴奋地说，本以为会住地下室，没想到幸运地找到了合租房，一个套间6个人住，依旧是大学宿舍的模样，依旧是来自天南地北。
不同地是，在你醒来的时候，有人已经离开了，晚上下班也是陆陆续续，大半夜回来也是常有的事。
在接下来的日子里，他经常发一些几个人在宿舍里拼伙的照片，一个小桌子上放满了装着各类熟食的塑料袋，啤酒自然是少不了的，再后来他们有了碗，渐渐地有了家的感觉。
他说，我们这些北上漂泊的人之间总有一种很亲切的感觉。
朋友虽是官二代，但却是一个不折不扣的文艺青年，有着自己的精神生活和追求。
由于不适应体制内的人事关系，由于干着完全和自己专业及兴趣不着调的工作，由于父母总是把想法强加于他。
终于，在一个早晨，朋友逃离了那个小县城，留了一封信给父母。
他在信中这样写道：请原谅我的自私，我知道你们是为我好，但我并不快乐，北京有我的梦想，有我喜欢的朋友，有我想做的事。趁年轻，我想去拼一拼、闯一闯、看一看，我不想在这里过着30岁一眼看到80岁的人生。
回到北京，朋友搬离了原来的那个欢乐宿舍。他说，我不觉得孤单，这里满大街都是我这样的人，很快我就会有新的朋友。
北京很大，大到去一个地方需要花费一天的时间，周末的时候，朋友会带着画板去一些老北京人喝茶、听评书的老茶馆坐坐，会去胡同里走走看看。
朋友用单反相机至今记录了5000多张北京的模样，有路边的耍猴人，有玩耍的孩童，有在公园亭子里唱京剧的大爷大妈们...
等到离开的那一天，我希望自己是问心无愧地离开，带着满满地见识离开，带着感恩的心离开。
见识这种东西，与你的智力、学历、年龄都没有关系，见识就是你见过，这是老家所不能提供的。
今年年初，朋友回来了，还有一个认识三年的菇娘，用一张画像追到手的湖南女孩，他们用在北京漂了六年的积蓄在老家县城里开了一家美术培训班。
他的作品里依旧有着北京的样子，他的培训班生意不错，计划下半年要换一个大一点的场地。
我打趣道，现在当老板了，是不是有点小骄傲。
他说，可以掌握人生，活得更像心目中的自己，这才是我最骄傲的地方。
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无处可逃，没背景，哪里都一样。
是的，我们都可以逃离北上广，一封辞职信，一张车票，就可以离开这个大到令人心慌的地方。
但实际上，我们又无处可逃。
在北上广深，不会问你来自何方，不会问你的出身，问你的家庭背景，甚至是你的学历，也只是一种象征而已，他们过问的是你的能力和才华，过问的是你足够努力。
在这里，不管你今天如何失败，明天依旧可以充满希望；不管你昨天经历了怎样的泣不成声，第二天的城市依旧车水马龙。
其实对于在老家没背景的人而言，留在一线大城市和回到老家生活的难度是差不多的。
在老家发展，往往很多时候，能力是其次，关键是人脉。
如果你的父母亲戚大多是农民或工人，在老家的人脉关系本就少的可怜，所以一般回去很难会找到比较好的工作。
你如果来自县城里的农村，在老家的市区里上班，你一样是举目无亲，可能房价高的一样让你负担不起，好处是离家近一点，可以说回去就回去，仅此而已。
但工作和工资，发展机遇和前景，则有着天壤之别。
那是我认识的一个摄影师，其实他不仅是摄影师，他的写作功力也很了得，是一个不折不扣的才子。
从上海回到老家的市区，通过两层面试，进入了市里的广播电视台，他希望从基层做起，用自己的才华让自己在这座城市留下一些印记。
他去上班的第一天，同事们对他都很热情，一位大姐还主动说要给他介绍对象。
后来聊着聊着，大姐就问他和台里的哪个领导认识，是不是谁介绍过来的。
朋友并没有想那么多，直接说了实话，我是面试，自己考进来的。
这位大姐哦的一声，转身就去忙了，从那以后，也没那么热情了。在小地方，流行走关系，流行拉帮结派，如果你孑然一人，那比在大城市还要孤独。
即使你有关系，进了一些比较好的单位，你做起事情来，也会顾头顾尾，遇到不顺心的要忍着，不能给介绍工作的人添乱，要顾及人情世故，要权衡利弊关系。
时间久了，慢慢地你也会成为曾经自己讨厌的那种人。
可是在北上广深，一栋写字楼里可能就有好几十个同类型的公司适合你。在这里，即使你犯了错误，跌了个跟头，也不必害怕被人认识，换个地儿可以重新开始。
相比较老家的小城市，北上广深这样的城市包容性更强，更适合人成长。
张爱玲说，在这个光怪陆离的人间，没有谁可以将日子过得行云流水，但我始终相信，走过平湖烟雨，岁月山河，那些历尽劫数，尝遍百味的人，会更加生动而干净。
时间永远是旁观者，所有的过程和结果，都需要我们自己承担。
对于每一个仍旧留在北上广深的人来说，只要在这里一天，就有可能改变自己的人生。
在这里，你只需带着两样东西就可以上路，就可以活下去：梦想和努力。
留在北上广深的你，不管你是在假装活着，还是在勇敢地活着，都希望你能活得更像你自己。
致敬漂泊的追梦人~
后语：大量朋友还没有养成阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励！坚持是一种信仰，专注是一种态度！
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