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中国楼市中，只有你想不到，没有它做不到！

明明住建部才找人喝茶不久，各地楼市乱象却再度爆发了！

杭州：有人晕倒有人打架 排1里长队

5月25日，杭州郊区“大红盘”-华夏四季和融信澜天进行摇号登记，规定购房者必须要到指定银行冻结诚意金才能参加摇号。

根据融信澜天资金冻结的要求，无房无贷记录客户存款冻结金额为50万；二套房或无房有贷客户冻结100万；一次性付款客户冻结150万就成了。

华夏四季资金冻结的门槛更高，无房无贷客户为60万，二套房或无房有贷客户冻结120万，一次性付款客户冻结200万，存款冻结时间均为摇号公示当天。

据了解，两盘蓄客人数超过3万。

于是，在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景： 万人排千米长龙验资，银行加班到凌晨，有人表示从排队到办理超过了7个小时，有人当场晕倒，有人发生肢体冲突...

深圳：不交500万，你连摇号的资格都没有！

5月26日，招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》，该楼盘是深圳首个政府监管公开摇号的项目。

销售方案中有一条让人震惊：要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金！

从房屋的价格看，这500万的诚意金似乎可以理解，毕竟卖的是豪宅嘛！资料显示，本次备案的是三期B区2、3栋，一共167套住宅，均价121262元/平，总价范围1672-6559万。

像这样的2000多万的房子还得摇号买，选房时间2分钟，跟买白菜一样，贫穷真是限制了我的想象力！

无锡：1000多人在售楼处门外熬了3天2夜

与杭州同一时间，无锡一家楼盘前也上演了排队长龙的盛况。

据了解，这家楼盘近日加推了443套房源，整体均价在11000元/平米，还有一些房源房价是9字头，明显比周边便宜不少，因此吸引了不少人前来捡漏。

据悉，这次该盘加推不摇号，先到先得，谁来的早谁就可以优先选房。5月25日只接受全款付的客户，5月26日接受7成首付以上客户，5月27日接受5成首付以上，5月28日才接受5成首付以下的客户。

这样看，在现场排在最前面的人进入选房区后，也只能选别人挑剩下来的。就这样，依然有不少购房者早在25日早上便前来排队，队伍里，不少人带着凳子、躺椅、水以及食物，以便长期备战。

是的，房子不是用来炒的，但也不是用来住的，而是用来抢的！

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看到楼市如此狂飙滥涨，我们不禁要问了，谁制造了这波恐慌？谁引发了楼市乱象？

从供应来看，一纸限价，大大压缩了开发商的利润，自然会无比傲娇，要么捂盘惜售、要么推迟入市。

各地数据显示，现在商品房库存基本已经见底。长沙，西安都已经出现了库存告急的情况，4月份百城住宅库存已经出现了33个月同比下跌的情况，三四线城市库存周期也会9年最低。

一边是不断膨胀的需求市场，一边是离奇上演的恐怖“房荒”。叫人如何能不慌？叫人如何能不抢？

而从需求角度来讲，限价政策，所导致的一二手房倒挂现象，制造了巨大的套利空间。买到就是赚到，如何能不抢？

以排队排到晕倒的杭州为例，本次开盘的华夏四季，单价限价为26000多，据媒体报道，距离华夏四季直线距离仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。

也就是说，如果能成功抢到一套房子，就能轻松赚个100万到200万，这哪里是在抢房，简直是在抢钱！

而摇号，本意是为了确保公平，可是却将抢房潮推向了新高潮！

数万人“摇号买房”、抢千套房，超低的中签率，像极了打新股。只不过与股市不同的是，打中一个新股挣上几万，而摇号买上一套房子，至少能挣百万。

为了提高「中奖概率」，抢房者就要把躺在炕头上还能动弹的爷爷奶奶都拉过来排队，即使是冒着风雨，即使是暗地里滋生的巨额茶水费、占坑费，也要挥舞着钞票把新房抢到！

调控，竟然变成了一种饥饿营销！

不会上涨的房子，为何要限制价格？不会上涨的房子，何必出手调控？

看到房价一天一个样，看到数万人居然要抢一千套房，无论有房没房，大家纷纷都抛却信仰，转身加入了这场抢房狂潮！

我们不禁要问了，有多少楼市是“假装在调控”？难道政策的副作用，相关部门就真的看不到？

延伸阅读：《疯狂的楼市已成为一把屠刀，谁在持刀？谁是羔羊？》

但无论如何，限价政策，一方面能够让房价在形式上变得可操控，能够保证房价数字不涨、成绩能够满足调控需要；另一方面，限价扭曲的市场价格，在一定程度上刺激出抢房大战的热潮，能够让本地的楼市经久不衰，土地财政和相关税收可谓源源不断。

国家明明为炒房关上了门，可偏偏有人就能打开一扇窗！

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说好的房住不炒，可是你看看，现在都是什么人在疯狂进场？

限制新房价格，反而让有钱人能买到白菜房；利润大打折扣的开发商，变相要求购房者全款买房；除此之外，还有“茶水费”“占坑费”…….欲加之“钱”，何患无辞！

摇号，竟然需要先交500万的诚意金；况且，有钱人一个人可以办理N张摇号卡（每张卡冻资20万），这样一来中奖的概率就能大大增加！

延伸阅读：《500万摇号？楼市内幕？房子到底都被谁买走了？》

恐怕，真正的刚需早已被碾压到了墙角，只有有钱的炒房客才有资格入场！

房地产作为拉动内需的动力，却挤占了几乎全部内需。为了能够买一套房，我们要撬动“六个钱包”，为了能够接盘入场，我们的负债不断飙涨！

1996年中国居民杠杆率只有3%，2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开始呈现迅速增长态势，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆率已经高达48.6%。

目前，中国家庭债务杠杆率已逼近美国次贷危机前夕！

投机成立的前提是，能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。只要有概念和炒作，趁着现在这一波热度抓紧入手，只要自己不是那最后一棒！

然而，时至今日，居民部门还有多少空间可以继续加杠杆？还有多少普通人具有接盘的实力？还有多少韭菜能够跑步入场？

说来说去，想要解决楼市的问题其实很简单，“让上帝的归上帝、让撒旦的归撒旦”，何必再搞什么“行政限价”，只要摆脱土地财政，让土地的成本降下来；同时放开供应，增加供应量。供需矛盾的缓解，高房价的问题自然水到渠成。

但是相关部门，何时能放得下这块肥肉呢？

但愿这一天，不要让我们等太久。

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