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来硕答疑|房屋征收过程中有哪些维权技巧?

2017-06-28 征迁小编 征地拆迁

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 房屋征收要被拆迁,有那些技巧可以最大程度的维护自己的合法权益?

①详细了解,知己知彼
 房屋征收,要对征收行为进行详细了解:如征收的目的?是否为了公共利益而征收?有没有正式的征收决定和征收补偿方案等信息详细了解,
  ②掌握原件,有备无患
 在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍。
  ③坚守阵地,表明决心
 在拆迁实践中,一旦你轻易撤离,征收方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷拆房屋的成本很低,征收方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。
  ④多听少说,谨慎报出补偿款
 征收补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈,在没有拿到很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。
  ⑤仔细核实,签字慎重
 拆迁过程中可能收到各种材料,其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响,在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前,不要轻易在这些材料上签字。
 不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时,首先必须对如何补偿作出明确约定,比如是货币补偿还是产权置换,产权置换的位置,面积等等细节都要明确;其次,关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确;再次,关于违约责任也要考虑到位。

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编辑:征迁小编

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