问
房屋征收拆迁过程中的维权技巧是怎样的?
答
一、详细了解,知己知彼
房屋征收,要对征收行为进行详细了解:如征收的目的?是否为了 公共利益而征收?有没有正式的征收决定和征收补偿方案等信息详细 了解,
二、掌握原件,有备无患
在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明 自己合法权利的证明、 协议等重要文件的原件, 一定要留在自己手中, 否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍。
三、坚守阵地,表明决心
在拆迁实践中,一旦你轻易撤离,征收方可能会在你不知情的情况 下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷拆房屋的成本很 低,征收方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理 产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。
四、多听少说,谨慎报出补偿款
征收补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈, 在没有拿到很好的 谈判筹码之前,千万不要轻易报价。
五、仔细核实,签字慎重
拆迁过程中可能收到各种材料, 其中有的可能会对你的权利义务产 生实际影响, 在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律 后果前,不要轻易在这些材料上签字。 不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时,首先必须对如何补偿作 出明确约定,比如是货币补偿还是产权置换,产权置换的位置,面积 等等细节都要明确;其次,关于付款或者交付房屋的期限也必须约定 明确;再次,关于违约责任也要考虑到位。