连发三条通告！这些不动产登记新规，黄山人要知道！
11月28日
市自然资源和规划局官网
连续发了三条有关不动产登记的通告！
分别是
《黄山市自然资源和规划局
黄山市数据资源管理局
关于全面启用
不动产登记电子证照的通告》
《黄山市自然资源和规划局
关于提供不动产登记资料查询服务的通告》
《黄山市自然资源和规划局黄山市财政局
关于公布不动产登记费支付
服务方式的通告》
一、全面启用
不动产登记电子证照
自2019年11月28日起
黄山市不动产登记全面启用电子证照
市民正在办理不动产登记电子证照（黎小强/摄）
种类和效力
不动产登记电子证照种类包括：《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》和《不动产登记证明》的电子证照与纸质证照具有同等法律效力。
证照领取
不动产权利人可登录皖事通（“徽易登”）手机APP领取不动产登记电子证照，开展“互联网＋不动产抵押登记”的银行业金融机构可登录黄山市不动产登记“全自助”申报平台领取不动产登记电子证照。
适用范围
除法律、行政法规另有规定外，电子证照可以作为办理政务服务事项的依据。不动产权利人持电子证照在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续的，可无需提交纸质证书。
查验方法
不动产登记电子证照可通过皖事通（“徽易登”）手机APP进行查验，其中开展“互联网＋不动产抵押登记”的银行业金融机构还可通过黄山市不动产登记“全自助”申报平台进行查验。
相关部门需对不动产登记电子证照进行查验的，须在当事人出示皖事通（“徽易登”）手机APP领取的电子证照所对应加密二维码的前提下，通过皖事通（“徽易登”）手机APP“扫一扫”功能在线识别加密二维码，即可实时读取相对应的不动产权利信息，对该电子证照的真伪和有效性进行核实。
异议处理
用证单位、持证主体对不动产电子证照信息准确性、完整性、时效性有异议的，可向市不动产登记中心提出异议核查申请，市不动产登记中心及时进行核查，并将核查结果告知申请人。
二、不动产登记资料
查询服务
窗口查询
（一）在市不动产登记服务大厅（屯溪区滨江东路8号）设置查询窗口提供不动产登记资料查询服务。符合查询条件的，可以出具书面查询结果证明并加盖查询专用章。
（二）任何查询申请人均可使用下列索引信息进行查询：
1.不动产具体坐落位置；
2.不动产权属证书号；
3.不动产单元号。
查询申请人为权利人的，还可以使用权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息进行查询。
每份查询申请书只能申请查询一个不动产登记单元。
手机APP查询
自然人在皖事通（“徽易登”）手机APP上，通过实名注册、认证后，可以自助办理权利人查询和其他人查询业务。
另外，皖事通（“徽易登”）手机APP还提供不动产登记业务办理进度查询服务，并支持免登录使用。申请人通过输入业务受理编号精确匹配，可查询该受理编号的业务类型和当前状态。
自助查询
1.自助查询机查询。自然人持本人居民身份证在市不动产登记服务大厅不动产登记信息自助查询终端通过人证比对后，可以自助办理权利人查询业务，并自助打印盖有查询专用章的查询结果证明。
2.自助申报机查询。自然人持本人居民身份证在市不动产登记服务大厅不动产登记信息自助申报终端通过人证比对后，可以自助办理权利人查询和其他人查询业务，其中权利人查询业务可自助打印不盖章的查询结果证明。
互联网查询
1.自然人在黄山市政务服务平台（http://hs.ahzwfw.gov.cn/）通过实名注册、认证后，可以自助办理权利人查询业务，查询结果证明为表格形式，不加盖查询专用章。
2.合作银行业金融机构可以通过黄山市不动产登记“全自助”申报平台“互联网+不动产抵押登记”申报系统自助办理权利人查询和利害关系人查询业务，查询结果证明为表格形式，不加盖查询专用章。
不动产登记信息查询
不收取任何费用
三、不动产登记费支付
服务方式
现场支付
·现金支付·
不动产登记申请人在提交不动产登记申请时，持《缴费单》在不动产登记服务大厅收费窗口现金支付。
·非现金支付·
（1）银行卡支付。不动产登记申请人在提交不动产登记申请时，持《缴费单》在不动产登记服务大厅收费窗口刷卡支付。
（2）移动支付。不动产登记申请人通过皖事通、支付宝、微信、云闪付等进入“安徽统一公共支付平台”后，扫描《缴费单》上的缴款二维码完成支付。
（3）转账支付。不动产登记申请人根据“黄山市非税收入征收管理局汇缴结算账户”账号及《缴费单》，自行选择银行转账或网上银行电子转账等方式转账，并向收费人员出具纸质或电子转账回单。
非现场支付
选择黄山市不动产登记“全自助”申报平台，在电脑端、皖事通（“徽易登”）手机APP或自助申报机上申请登记的，不动产登记申请人可根据系统自动生成的缴款识别码（二维码）和“黄山市非税收入征收管理局汇缴结算账户”账号，自行选择移动支付或者银行柜面支付。
读者们可能已经发现了
皖事通（“徽易登”）手机APP
频繁出现在登记环节
那么
这个APP如何操作呢？
来看教程
2018年10月30日，建行黄山市分行收到该中心发来的一份用于抵押贷款的电子版不动产登记证明。这也是我省发出的首本政务服务事项电子证照。
去年，我市打通不动产登记系统与安徽电子证照管理系统接口，在全省率先实现政务服务事项办理与电子证照同步制作；提前完成国务院要求的到2019年底实现企业和群众到政府办事提供的材料减少60%以上目标，实现不动产登记查询、领证“双自助”。
今年8月1日，徽商银行黄山分行通过不动产抵押登记业务申报系统发起一笔不动产抵押权首次登记业务，仅10秒，业务全流程智能办理完成，并同步制作生成电子证照，标志我市不动产抵押登记从“不见面办理”进入“智能网办”时代，“全自助”改革取得突破性进展。
今年以来，我市持续深化“放管服”改革，创新开展不动产登记“全自助”改革，努力实现“一次不用跑”“流程全自动”“全智能网办”“全天候办理”“无纸质材料”，将简单带给群众，将复杂留给系统。
目前，常见不动产登记类型除存量商品房买卖智能办理系统研发进入测试阶段外，其余已投入运行。
资料来源：黄山市不动产登记中心
《我和我的祖国》欣赏
作者：黎小强
责任编辑：王婧
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