【我要说】开发商可以将地下停车场抵让给个人吗？

我要说

章先生：歙县碧龙湾花园小区存在乱停车现象，小区业主已向有关部门反映这一问题。有关部门回应称，开发商因资金问题，将地下停车场抵让给私人，业主如欲将车辆停在地下停车场，需要个人去买或租。请问，开发商这种做法是否合适？

我来办

歙县房地产管理服务中心：地下停车场所有权原属开发商；小区设法扩充地面车位，满足业主停车需求。

记者调查

章先生是歙县碧龙湾花园小区的业主，他在小区外面沿街商铺经营一家便利店，平时自家车辆停放在便利店门口。8月28日，他告诉记者，小区里车位供需矛盾较为突出，由于车位不足，一些业主无奈只能将车辆停在路边，现在连小区入口的道路上都停了车辆。同住在该小区的胡先生也告诉记者，小区里的确存在乱停车的现象，尤其在1栋和2栋两幢高楼下面，到了晚上停车都比较乱。
据了解，碧龙湾花园小区乱停车现象，或与小区地下停车场的所有权人变更有关。章先生说，原来地下停车场可供业主免费停车，听说开发商因资金链出现问题，将地下停车场抵让给私人，现在业主如要在地下停车场停车，需要去购买或租用车位。“我们小区有高层和小高层建筑，按理说要配套建设人防工程。如果地下停车场属于人防工程，开发商把它抵让给私人，这一做法是否合适？”
根据自1997年1月1日起施行的《中华人民共和国人民防空法》，人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室；城市新建民用建筑，为按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。章先生向记者转发碧龙湾业主群里的一条信息，为歙县住建局对有关问题的回复。回复内容显示，经了解核实，该小区地下室非人防设施，所有权原属于开发商。
记者联系歙县房地产管理服务中心，一名工作人员介绍，根据碧龙湾花园的原始规划，小区里的地面车位有70个左右，地下车位有60个左右；小区住户比较多，其中1栋、2栋为高层建筑，就有住户370多户。现在开发商因欠款将地下室抵账给个人，地下室的产权转移到个人手里，地下车位不再免费提供给小区业主使用。现产权人表示，地下车位可卖可租。业主如果想用地下车位，需要向个人购买或租赁。
该工作人员告诉记者，碧龙湾花园小区正在想方设法扩充地面车位，满足业主停车需求。　

作者：许晟

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编辑：程红妹  二审：王翠竹  终审：徐海生

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