碧桂园底价拿阳和131.7亩地，新临江板块已“多足鼎立”
居柳州
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近来，柳州出让的土地大多“名花有主”，今天（2月14日），碧桂园拿下131.7亩的阳和地块。
地块超百亩，规模不小，以底价4.486亿元获得成交，楼面地价2554.04元/平方米，这宗土地也值得细品一番。
国有建设用地使用权出让信息表（第2期）
阳和131.72亩靓地，被碧桂园底价摘下
P（2020）4号地块，位于阳和工业新区，共计131.73亩，最大容积率2.0，最小容积率1.5，主要为城镇住宅用地，其中一个地块包含零售商业用地。
碧桂园的海报
碧桂园大家都不陌生了，在柳州已有14个项目，加上今天新地块将开发的项目，碧桂园在柳州已总计有15城。之前有碧桂园·未来城、碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·滨江府、碧桂园·十里江湾、碧桂园·悦府等多个项目，涉及的城区范围也很广，柳东、柳江、城中、鱼峰都有项目，是比较早进入柳州的一批房企。而此次入驻阳和工业新区，还是第一次。
从地块的竞得条件看来，竞得人须以不高于6990元/平方米提供不少于50%（87822平方米）建筑面积的限价安置住房给柳州市土地交易储备中心用于安置被拆迁农民，意味着有一半建筑面积将用于限价安置住房。
该宗地块或与此前联发拿下的P（2019）63号地块位置同属于沿江的阳和工业新区，而从地块的条件与指标看来，也几乎一致，意欲又在阳和片区当中打造一个低密的超百亩滨江社区。
临江板块，居住氛围渐浓
阳和沿江片，在2019年以前，楼盘项目屈指可数，片区楼市一直不太“景气”，盛天龙湾与恒大御景湾，可以说概括了阳和沿江片区内的楼市，且两个项目距离较远。盛天龙湾又早已交付，在售的楼盘此前仅有恒大御景湾一盘。
而片区的拐点，在2019年到来了。去年瀚德拿下的173亩的地块，便在今天拍出的P（2020）4号地块周边，开发了项目融创瀚德融公馆，解渴了阳和沿江片楼市。
再往南，还有255亩的阳和工业新区社湾村三产用地待出让，即联发拿下的236.74亩P（2019）63号临江用地。
这些地块，几乎都由具有雄厚实力的大房企开发，未来区域将更具品质，越来越热闹。
此次的超百亩地块，西面临近柳江，有江景加持，自带了不可多得的优越条件。片区内随着房企的进驻，居住氛围也将越来越浓厚。
P（2019）63号联发项目地块
从现场看来，地块基本平整，为今后的开发减少了难度。项目临江，并不靠近主干道，相对来说环境静谧一些。目前周边还有阳和工业园，片区内厂房遍布，此前居住氛围不高。
地块周边的厂房
地块周边实景
此外，该地块西北侧柳江岸上，规划中的白云大桥将落地于此，为区域交通加码。同时该地块南面毗邻阳和大桥，连接鱼峰阳和西片，可共享片区内成熟完备的资源。地块西面则临近柳江岸，江景加持，将是该地块的加分项。该地块更是规划中的轻轨3号线途经地带，未来公共交通十分可期。
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图文丨momo 编辑丨甜酒酿
排版丨王一博
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