企业家 l 林少华：心怀天地 天地宽容

访汕头侨商会首届会长、广东中环集团董事长林少华

【林少华】

美国硅谷科技咨询委员会 创会主席

美国潮商总会 荣誉主席

汕头市侨商投资企业协会 会长

广东中环投资集团有限公司 董事长

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在汕头房地产业界，林少华先生是少有的。身兼多重身份的他，既是颇有成就的企业家，又是精通专业的高级工程师，还是国内小有名气的摄影家。时下最流行的“跨界”一词对于林少华先生而言似乎早已不再新鲜。博学多才的他，总能调动起全部的才华自如穿梭于房产、艺术、科技、摄影等各个领域将其融汇贯通，全神贯注地投入且孜孜不倦。

任凭风云变幻，笑看秋月春风。正值国家大力推行并落实“一带一路”战略，汕头华侨经济发展实现着新跨越的大环境下。这位满怀激情的建筑艺术家，正昂首阔步，继续在康庄大道上走出一方别样天地。

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▲汕头海湾新区

——荷兰高柏和保罗·安德鲁事务所设计团队方案局部鸟瞰图

W.记者   L.林少华

大道之行   臻于至善

广东中环集团成立于1993年，其前身为汕头市房地产经营总公司，隶属汕头市建委。发展至今，集团旗下全资股控股国内外十二家公司，建立起地产、科技、资本为主导的三大业务板块，经营业务涵盖对高新科技产业、科技园园区、房地产业、金融业、酒店业、旅游业等投资。回眸集团走过的二十四个春秋，企业的创立属于白手起家，始终秉持着量米而炊，步步为营，稳扎稳打的战略理念。

▲南澳·碧海蓝天酒店

▲广州·归谷科技园

“君子立潮头，风正竞上游。流急回眸望，南雁告天秋。雄杰造时势，商海大忽悠。决策凭理念，洒脱自风流。”采访中，林少华先生用一首五言诗《君子赋》总结中环集团一路走来的历程。他还将中环集团的发展历程打趣成游击队作战，因为“子弹少”，所以必须做到弹无虚发，百发百中。

▲林少华董事长

W： 回望中环集团的发展历程，您遇到过的最大挫折是什么？当时是如何解决的？有哪些难忘的事？请您用几句话来总结自己的商业生涯？

L： 广东中环集团在成立初期可谓白手起家，当时我提出运用“期权理论”的概念去操作房地产的运营。1994年的时候，我发表了一篇《期权理论与房产投资》的论文，内容运用两位诺贝尔经济学奖得主关于期权投资的理论，核心是采用期权的手段，在缺乏资金的情况下，通过土地和项目的合作以及少量资金的投入下进行一些旧城改造，在前期投入少的情况下，通过分期，使项目的运营能够成功。这是运用期权的手段去进行资本运作的理论。

说到印象最深刻的几件事情，一是在我的带领下捐建的清云禅寺，在禅学角度来说是求得人生心理的一种平衡，有着深刻的意义；二则是在美国硅谷科技协会引进博士团队并对其投资，支持团队在广州进行环保工程的研究工作，研制发动机尾气脱硫脱硝的催化剂，以此将废气转变成清新空气，解决雾霾问题，造福社会，在保护环境方面非常有意义。在美国建立中美科技交流平台-美国硅谷科技咨询委员会。

“好人好报，天道酬勤。”我用这句话来总结我的商业生涯。如烟往事俱忘却，心底无私天地宽。人要以一种阳光透明的心态去为人处世。在我看来，所有项目的得来及企业经营的成功都来源于此。

放眼未来   多元发展 

发展二十余年，广东中环投资集团立足汕头房地产行业并稳扎稳打取得了令人瞩目的商业成就：首次提出“五星家园”理念的中区大厦，定义汕头全新海岸高度的中环大厦，完美诠释“艺术庄园”的君悦华庭，“海上艺术庄园”的君悦海湾……一个个重量级的项目，各有千秋，各成经典。

▲中区大厦

▲君悦华庭

▲君悦海湾与君悦南湾雄踞汕头“一湾两岸”

纵观集团的发展，每个战略决策都紧跟发展形势，与时俱进。随着近年来集团加速朝管理型、综合型企业的方向发展，在房地产版块的基础上，更涉足科技、环保及酒店管理多个领域，发展步伐持续加快。

W： 请您谈一谈广东中环投资集团在加快推进企业转型升级是做了什么样的战略考虑？为什么要选择科技、污染处理以及酒店管理作为未来产业发展的主攻方向？此外，请您介绍一下各业务版块的发展现状。

L： 在我看来，房地产企业的发展，必须与时俱进，也势必会涉及到旅游地产、商业地产及科技地产的多向发展。当房地产市场成为资本运作后，中小型的房地产企业就已完全失去竞争力。想要继续生存发展，就必须考虑调头转型。在这样的情况下，固然得考虑涉足其他产业，实现横向发展。根据国家的提倡，与时俱进就是发展科技、推动创新。当然这其中也包含有机缘巧合的成分，拥有转型的思路，还得碰上机遇，才可能实现。

▲美国硅谷

▲硅谷科技咨询委员会会址

——美国加州马查多庄园

中环集团是以开发旅游地产，即经营酒店作为尝试转型的开端。现在，集团在汕头南澳岛建立起一家拥有四百个房间的五星级酒店。再而就是科技地产，即开发科技园。集团在广州萝岗开发区建设了一座广州硅谷科技园，以美国硅谷科技协会为背景和科技支撑。此外，企业所涉及的广州威格林环保科技公司也是以美国硅谷科技协会为背景，但与集团分开运营，包括以后整个广州硅谷科技园也是独立运作的。中环集团的转型主要是从房地产业转至科技产业。科技板块主要做一些双创创新项目，响应政府“大众创业、万众创新”的号召。一来是把我们的民营资本引入美国，在美国投资、研发、孵化，再把所有产业引进中国。因为其中涉及到了中美两国科学家的交流，包块国家对外项目、人才的引进，所以集团为此在美国进行了房地产业的投资，为提升美国硅谷科技协会，专门创立了硅谷科技咨询委员会在美国进行工作、开展活动。

硅谷科技   万侨创新

万侨凝聚图振兴，创新智汇共发展。2016年12月，中国侨商投资企业协会科技年会在汕头隆重举行，这是汕头首次承接如此高规格的年度盛事，亦是中国侨商投资企业协会年会首次在地级市举行。值此盛时，由广东中环投资集团牵头，卜蜂莲花、骅威科技等侨商企业发起筹建的汕头侨商投资企业协会正式成立。100多名侨商代表欢聚一堂，共襄“凝聚侨力，创新发展”盛事。作为汕头侨商会首届会长，林少华先生也是美国硅谷科技咨询委员会的创会会长，在致力构建科技事业发展和互动双向平台的同时，有效促进了中美科技的交流与合作，响应近年来国务院提出的“科技创新，万侨创新”的双创号召。

▲林少华会长与广东省政府侨务办公室副主任郑建民，汕头市委常委、统战部部长陈丽文，广东省侨商会会长古润金共同为协会揭牌

▲汕头市委书记陈良贤为林少华会长颁发聘书证书

W：美国硅谷科技咨询委员会是在怎样的背景下创立的？自创立以来开展过哪些项目？又取得了什么样的成果和产生哪些社会影响？

L：美国硅谷汇聚了世界高科技前沿技术，早在十年前我们就组织了美国硅谷科技协会，拥有一系列先进技术及高端人才。随着近年来国家提出“科技创新，万侨创新”的号召，创新需要科技，需要人才。为了提升硅谷科技协会，集团在美国买下了一座四十五亩地的庄园登记成立美国硅谷科技咨询委员会，给华人科学家们在美国一个真正交流的家。与此同时利用这个平台，为中国各地的省市伫立引资、引才、引智的工作站，在国内传播和推介美国的前沿科技，让国内对科技有兴趣的企业、人才到科技委员会进行对接、路演、寻求项目合作和投资。所以作为中美科技交流平台，硅谷科技咨询委员会的创立意义重大。

▲硅谷科技咨询委员会在旧金山成立

▲香港潮州商会代表团到访硅谷科技咨询委员会

今年，硅谷科技咨询委员会作为国家海交会的海外分会场，共有四个前沿科技项目的路演，吸引了中国分会场的银行、风投家、企业老板及各省市的主要领导莅临视察。硅谷科技咨询委员会开展至今有八个月的时间，为公安部、交警大队做了一个交通量的分析对接，也为汕头、韶关、广州天河区、开发区、海珠区也做过几次科技对接。

硅谷科技咨询委员会的发展空间无限，未来也还要继续做大。一个是准备与美国科技商会、协会进行联合，不要单纯总是中国面孔，也要有美国的高科技企业、科学家加入。届时将有五十位专家委员，都是世界前沿的科学家。作为中美科技交流阵地，硅谷科技咨询委员会将与广州科技园进行联动，在产业的引进、孵化、科研和资金的外引起作用。

▲美国潮商总会主席团主席由欧佳霖（图右）、陈育昭（图左）向林少华董事长（图中）颁发聘书

▲汕头侨商会与美国潮商总会缔结友好协会签约仪式

▲美国华盛顿州副州长布拉德欧文先生向林少华董事长颁发嘉奖状

▲林少华会长随同胡春华书记访问北美三国

2016年12月22日，国家教育部、科技部和国务院侨办等联合主办的2016中国海外人才交流会在广州隆重开幕。次日，在广州开发区和归谷科技协会2016年海交会的项目对接中，广州硅谷科技园正式启动。科技园将借鉴美国硅谷等世界级科技园的发展经验、创新模式，搭建海外高层次人才回国创新创业的全方位服务平台。

在这样的背景下，广州海交会授予硅谷科技园“中国海交会创新示范园区”。同时，国家科技部对外交流司也给予“国家级国际交流科技园区”荣誉称号。两个头衔彰显着科技园的背景和人才实力，以及未来的内涵和意义。在林少华先生看来，有了这两块招牌，身上的担子随之增大，可以说任重而道远。

W： 请您谈一谈广州硅谷科技园的总体规划，以及如何保证整个项目的有效实施和推进？

L：归谷科技园是广州开发区从美国硅谷招商引资的重点产业项目，它依托美国硅谷科技协会、美国硅谷科技咨询委员会的资源平台，联合广东中环投资集团民营资本的力量，将打造广州高层次人才创新创业的加速器。同时，也搭建起与硅谷等欧美丰富资源接轨的人才、技术、孵化、资本四大平台，致力为海外高层次人才回国创新创业而打造“创业---生活”一体化的新型生态孵化园区。项目占地面积73522平方米，总建筑面积约30.4万平方米，从美国硅谷引领科技空间的高端理念出发，由全球排名第一的国际顶级建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计，园区采用国际运营的新理念，运用专业完整的服务形式，创新企业孵化育成机制，打造一个“孵化+投资”融创型产业模式的区域性科技创新园区标杆。

▲归谷科技园效果图

▲归谷科技园动工仪式

▲归谷科技园荣获

“中国海交会创新示范园区”和“国家级国际交流科技园区”称誉

跨界艺术   交融互通

如果说建筑是时代凝固的音符，那么林少华先生绝对是一位出类拔萃的摄影家。对于每个地产项目，他总似对待艺术作品般调动全部才华全神贯注投入其中赋予美的创造。细品集团每个楼盘项目，足以证明这位摄影家的修养和眼界，以及超高的艺术造诣。

深受艺术熏陶和洗涤的他，热衷摄影，钟情传统文化艺术，更以“海夫子”自居，对家乡的大海有着无限的眷恋。观赏其摄影佳作，林少华先生的艺术造诣能够让人从中感受出他对于摄影艺术无限的虔诚和对大自然的感恩：北国风光、戈壁露珠、千年胡杨、珠峰旗云、拉雅红雪、象雄文化……他以朴实简洁的拍摄手法，赋予事物在光影间迸放出不动声色的魅力，将大自然最美的神韵展现在世人面前。当然，出镜率最高，最震撼人心的，还要数他最钟情的大海。多年来，林少华先生的摄影作品多次在国内外得奖，获得较高的荣誉及业界的高度评价。

▲摄影家林少华

《心影》、《南澳岛》摄影集

W： 请您谈谈，这种美的艺术基因和高雅情怀在您的商业生涯中产生了怎样的积极影响？

L： 摄影能够培养人的恒心、耐心、决心和美心。这些美的事物与经营企业，为人处世都有很大的关系，甚至为经营企业所必须。多年来，从一个摄影发烧友到摄影家协会的所谓摄影家，摄影也成了我唯一的业余爱好。

摄影本身就是一种艺术美。在我看来，懂摄影的人做任何事都是对的，完美的。因为一个人从事摄影艺术，学习摄影理论，事实上就是在研究美，留住美、创造美。用美的手段、感觉去处理日常人事，包括业务、项目、建筑物等等，甚至包括为官，一样地讲究美。当然这里讲的美是广义的。所以一个有美感的人，做任何事都是比较完美的，对任何事的好坏也都看得比较清楚明白，所以摄影对我的事业、对做人、对人生都有莫大的影响。

建筑与城市发展，人们生活息息相关。在传承文化、弘扬艺术等方面，有着更高的标准和要求。在摄影爱好中一步步发现美，追求美，创造美，留住美，让林少华先生将“美”自然而然地投射到他的事业当中，将这份艺术融入房产，融入科技，融入人文……呈现出深厚的文化内涵和高雅的品味，在成就一个又一个住宅产品，提升房地产项目潜在价值的同时，也引领着城市建筑的新风潮。

▲中区大厦大门与灵龟石

W： 请您谈谈，您为何如此重视艺术房产？是什么因素使您形成这样的开发理念？在您构筑的艺术房产中，令你满意的又是哪一座艺术建筑杰作呢？

L： 摄影本身就是我的爱好，可以说是从业余做到专业。摄影艺术是一个寻求美、发现美、创造美和留住美的历程。摄影家本身就是追求美感的人，这样的人去经营房产自然也就会去创建富有美感的艺术楼盘。建造房产，哪怕是商业地产也好，都有一个建筑美的问题。假如将艺术贯穿到建筑物中去，赋予建筑物以灵魂和语言，一座建筑物也就有了风格。我所呈现出来的东西，无论室内室外，都充满美感。在建造过程中，大家都想把房产做好做美，美是什么？美在哪里？都得具体去体现。于我，就用摄影的元素，赋予建筑物以艺术灵魂和语言。当你一步一个脚印地去营造精品，结果上乘的品质加上富含艺术的成分和美感，自然就能给业主一种美的感受。

▲君悦华庭商铺 

说到比较满意的艺术杰作，就有中区大厦的大门和灵龟石、君悦华庭的商铺、南澳岛的北回归线广场、以及桑浦山的清云禅寺，这些都是建筑专业与摄影艺术的完美结晶。中区大厦的大门，至今已过了二十五年的沧桑岁月，可因为筑造得非常优美，仍然丝毫不显得落伍。大厦门口的灵龟石，重达一百六十五吨，纯天然地显示了祥瑞和吉祥的寓意，是我们汕头的遗产和宝物。其次，君悦华庭一二层的商铺作为全汕头市商铺的典范，更吸引了所有设计师、建筑人、房产商前来借鉴模仿。

南澳岛的北回归线广场是我带领团队策划、指导、设计、实施的。整个广场非常简洁，内涵丰富，加上十二座汉白玉海云雕塑的配称，三十亩地的广场最后变成了南澳的旅游热点。同时，此举也非常具有社会意义，所以它是我人生中非常满意的杰作。此外，我带领朋友捐建的桑浦山佛寺清云禅寺，整个建筑风格都是宋代的建筑风格，整个规划设计非常完美。

▲南澳岛·北回归线广场

▲桑浦山·清云禅寺

二十几年来，林少华先生始终保持着阅读和学习的习惯。他研读明朝理学家王阳明的心经，思考如何将其思想理论贯诸实践，又观照宋代隐逸诗人管师复“半坞白云耕不尽， 一潭明月钓无痕”的潇洒姿态，总结出“动学王阳明，静学管师复”的人生准则。这对于他经营企业和培养下一代产生了莫大的启益。

W：在潜心发展事业的同时，对于企业新生力量与子女培养方面，您有哪些心得与举措？

L： 在我看来，一家企业的董事长也好，总经理也好，部门经理也好，都是企业的灵魂。作为企业的灵魂，引导，呵护企业下一代，都是同一道理。我对企业强调理念至上，敬业为魂，这也是中环集团的企业宗旨。此外，我提倡实行亲情管理，如同兄弟姐妹一般，宽松与激情合一的管理模式。至于说培育下一代，我对子女的要求就是牢记家庭荣誉，不忘读书第一。跟曾国藩的家训一样。一个人有了荣辱观，记住家庭的荣誉，一些正面的东西，光荣的事迹，做事才会有分寸。同时必须读书，因为读书、知识必然是第一位的，是最重要的。

| 记者手记 |

“如烟往事俱忘却，心底无私天地宽。”这是林少华先生的座右铭。参透当中，不难洞悉这位企业掌舵人的胸襟。采访过程中，林少华先生从综合房产、科技创新及文化艺术等领域，向我们展示一幅宏伟庞大的发展蓝图。眼前这位意气风发的儒商，如同一位在长风激浪中稳舵前进，无惧汹涌浪潮，直至海曙云霞遍天的海夫子。令我们啧啧称赞的不仅是他的社会担当与商业成就，还有在人生不同时期“跨界”开凿出自己一方天地的那份壮志豪情。

文／李嫚玉  谢伟斯  摄／翁志雄

刊载于《汕头侨商》创刊号

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