北京市委书记蔡奇调研愿景集团石景山老旧小区改造项目
7月26日上午，北京市委书记蔡奇到石景山区进行老旧小区改造调查研究。蔡奇强调：“老旧小区改造关系千家万户，要坚持以人民为中心的发展思想，坚持首善标准，抓好老旧小区改造这项民心工程，营造温馨舒适的人居环境，不断增强人民群众获得感。” 市委副书记、市长陈吉宁一同调研。
石景山区鲁谷街道引入社会资本北京愿景集团，对3个社区的7个院落进行改造。蔡奇、陈吉宁来到六合园南社区查看楼体改造等进展。小区物管会委员们正与建设方讨论管线更新。蔡奇说改造要坚持党建引领，充分发挥党员模范带头作用，引导居民共同参与小区管理。
蔡奇在座谈时指出：老旧小区改造要注重惠民实效，坚持以居民需求为导向，突出健康安全，注重多元共担，多方参与可持续发展的良性机制，注重统筹协调，各区各部门形成合力，注重长效治理，充分调动居民积极性，培育老旧小区自我治理的内生动力。
蔡奇强调：“要积极吸引社会资本参与，总结劲松模式，首开经验，研究出台引入社会资本指导意见，加大金融支持力度，给予政策倾斜，推动区级层面存量资源整合，探索租赁置换、一体化招标等做法。老旧小区改造要改出一个长效机制，同步推进组建小区业委会或物管会，通过良好的物业服务，提高业主花钱买服务自觉。要把老旧小区改造纳入基层治理范畴，市工作专班要加强工作调度，老旧小区改造要充分尊重居民群众意愿，有事与大家商量，充分发挥业委会物管会和责任规划师的作用。各区要运用改革思维和办法推进工作，考核结果与各区绩效挂钩。”
陈吉宁指出：老旧小区综合整治是落实新版北京城市总规、加快城市更新的重要工作，是重大民生工程。要坚持以人民为中心的发展思想，坚持精治共治法治，尊重群众意愿，呼应群众关切，发挥群众主体作用，梳理总结在前期工作中形成的好经验好做法，形成可持续、可复制推广的政策机制，更好推进综合整治工作，不断增强群众获得感。建立健全成本核算机制，明晰投资、建设、运营等各环节相关方责任，厘清权益关系，吸引社会资本投资，优化政策支持模式，提高资金使用效益，完善长效管理机制。加强政策解读宣传，积极沟通协调，凝聚各方共识，调动群众参与积极性，增强工作合力。突出重点，优先推进危旧房屋改造，因地制宜，合理优化使用空间资源，探索创新改造模式，完善配套设施，有针对性地补齐公共服务短板，不断提升人民群众居住生活品质。
今年以来，北京市住建委积极推动老旧小区整治工程，有序组织进场施工。目前全市已累计确认项目396个，涉及3301栋楼1849万平方米，居民31.8万户。同时全面落实违法建设拆除，物业规范管理等整治内容，累计开工项目132个，已完工57个。其中2020年新开工项目34个，已完工13个。
市领导魏小东、崔述强、隋振江，市政府秘书长靳伟参加调研。