重磅│厦门保障性商品房重启，半价买房不是梦！三年就等这一天！

最新消息！

时隔三年后，

自2014年2月12日起停止配售的

厦门保障性商品房

重磅出世！

并将于今年上半年正式启动申购！

不受收入和资产限制

凡是在厦门无住房并满足相应户籍年限要求

或符合条件的本市无房高层次人才

都可以申请！

政府提供优惠

售价比市场价优惠55%！

近日，厦门市政府正式印发《厦门市保障性商品房管理办法》。这意味着，继2014年停止配售之后，厦门今年将重启保障性商品房项目，以满足更多住房困难家庭的基本住房需求，完善我市多渠道的住房保障供应体系。

集美滨水小区保障性商品房

什么是保障性商品房？

厦门的保障性商品房政策，是在2009年6月1号开始实施的，指的是政府提供优惠，以小户型、统一装修、经济实用为原则，限定户型、面积和销售价格，向厦门市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。

2014年11月，第七批保障性商品房出售后，曾一度传言此后厦门的保障房将由"可租可售"改为"只租不售"。

三年了，

多少厦门人日夜期盼，

就等这一天！

现在Yes君就解答一下

关于保障性商品房

大家关心的八大问题

1、什么条件可申请？

总的来说，必须同时满足两个条件——

1、在厦门市需无住房

也就是说，申请购买保障性商品房的家庭或个人首先应当在本市无住房。

2、满足相应户籍年限要求

➤ 若您是以家庭形式共同申请的，申请家庭成员至少需有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人必须具有本市户籍。

➤ 若您属于单身居民，且已经年满35岁并取得本市户籍满3年，也可以个人名义申购。

本次申购“大门”，

特向两种特殊人群打开：

1、符合条件的本市高层次人才

本次保障性商品房重启，首次将无住房的高层次人才一并纳入，且无户籍限制、年龄限制，只要他们在本市工作，并且是符合《厦门市引进高层次人才住房补贴实施意见》规定条件的A、B、C类人才，就可申请，并将面向这类人群单独批次配售。

2、现役军人符合转业进厦安置条件的，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，也可申购。

2、什么人不能申请？

有以下情形之一，不可以申请：

1、申请之日前5年内有房产转让行为的；

2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；

3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；

4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。

4、购买优惠如何？

保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠，原则上优惠比例定为55%。

也就是说：一套市场价为100万的保障性商品房，申请户原则上花费45万元即可购买！

5、销售价格何时公布？

保障性商品房销售价格将在每批次轮候配售方案中就得以明确，市民可先确定自己是否有能力负担，再提出申请。

6、可用公积金购买吗？

可以。购买保障性商品房时，市民可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。

7、可以转让吗？

不满5年不得上市交易。满5年上市转让需缴交土地收益等价款，原则上为先前购房时55%的优惠比例。申请成功后，如需购买、继承或受赠其它住房的，须先退出保障性商品房。

8、可以出租吗？

不得用于出租、经营、违规转让！

此前因房源紧缺+政策调整，

厦门保障性商品房停申三年，

也是厦门房价飞起的三年！

“房子是用来住的，不是用来炒的。”
如今重启申购大门，

无房的朋友，

马上关注起来吧！

保障性商品房申购流程

1

根据房源和需求，制订每批次方案

每一批次开通申请前，市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。

批次轮候配售方案包括销售对象、售房单位、房源项目、房源地点、房源数量、销售价格、配售安排、选房规则、退出等内容。

2

接受市民申请，进行意向登记

对照每批次的轮候分配方案，符合申请条件并有申请意向的市民在规定时间内提供身份证、户口簿等先向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提出意向登记。

3

公开摇号

意向登记结束后，市住房保障行政管理部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。

4

提交完整申请资料

若自己的名字出现在纳入受理范围的名单上，市民再在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提交完整的申请资料。

5

审核、选房

申请资料还需要经过相关部门的初审、复审及资格公示，最终确认符合轮候资格的申请户，才能进入选房分配阶段。

厦门今年开建1.5万套保障房

面对全国性房价上涨现象，厦门市加大力度推进保障性住房建设，今年将新开工建设新阳居住区二期、洋唐居住区三期、官浔公寓等保障性安居工程，2019年竣工，可提供约15000套住宅。

厦门市洋唐居住区保障性住房

1新阳居住区二期

位于马銮湾新城片区西南侧，在建的新阳居住区一期东侧。项目占地面积约17万平方米，总建筑面积约63万平方米，可建设房源约6900套。项目计划在今年上半年开工，2019年竣工。

2洋唐居住区三期

位于翔安区，翔安南路以南、洪钟大道以西。项目占地面积约10.76万平方米，总建筑面积约40万平方米，可建设房源约4000套，项目距轨道3号线洋唐站、市民中心站约800米。计划今年第三季度开工建设，2019年竣工。

3官浔公寓

位于环东海域片区，轨道4号线、6号线换乘站官浔站南侧，古龙酱文化园东侧。用地面积约6.28万平方米，总建筑面积约22万平方米，可建设房源约4400套。项目计划今年开工，2019年竣工。

▍整合来源：厦门日报

▍图文编辑：Yes厦门（ID:yesfm_）

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