厦门楼市昨又爆"连炸"！房东恐慌，炒房客哀嚎！环厦门地区开始疯了……
3月24日
厦门楼市调控甩出“王炸”
（戳图回顾↓↓）
昨天傍晚
楼市调控又出“连炸”
厦门市不动产登记中心下发通知
二手房过户指导单价需按评估单价过户！
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文件一出，
立马有购房者叫苦不迭——
如此一来，原来中介用于避税的“阴阳合同”行不通了，今后报给银行的叫做过户价，也就是实际交易价格，同时，这要与报给不动产登记中心的价格一致。
其直接后果就是：
房产过户税收成本增加！
这次调控到底多猛，
房地产业内人士来科普了
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房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强直言：此政策一出，不仅是炒房客，置换房源的群体，所需成本也增加，为此，厦门二手房市场或将迅速降温。
至此，
经历限购新政的“洗礼”
厦门楼市彻底走向戏剧化……
厦门最新一轮楼市调控政策，时间点界定为3月25日。上周在同安某新楼盘交了五万元定金的陈小姐，周六就接到售楼处的退定通知，由于她是离异单身，名下已有一套房，不能再购买低于180平方米以下的住宅。
“包括定金、首付，我共给了房东300万元，现在我又没法买了，很麻烦。”同样是单身的游先生说，年后厦门房价涨得很猛，他和朋友集资以他的名义再投资一套，房子总价580万，房东收了他30万定金。结果新政突降，交易泡汤，目前双方因“按不可抗力因素”撤销合同，游先生能拿回定金和部分首付。
市民沈先生，前半个月满城看房。“房东都高傲得很，坐地起价。”周五晚，新政出台，沈先生心情大好，从周六开始，就有中介在朋友圈刷屏“降价房”。
“降价50万，吕厝双地铁口，原本835万，现在一口价785万！”“直降38万，莲花路口，单价仅5.5万。”有意思的是，一名原本要涨价10万的房东，主动打电话问沈先生还要不要买房。
蓝火置业副总钟国发
新购住房要满两年才能交易已经是史上最严的调控措施了，现在因银行贷款政策变化，税费受此影响增加，会进一步击退炒房客。
这招，对炒房客来说相当于一记“绝杀”，翻倍的税费，也许已经大大超过了炒房所得，炒房客或将全面退出厦门市场。
新政出台后，也有声音说
厦门房价又要暴涨！
因为新购住房未满两年不得交易
限卖后，厦门二手房源更加稀缺
加上一手房供应又像挤牙膏
卖方将占绝对主导权
对此
业内分析称：
厦门的房源并不短缺
市场买卖双方其实是个平衡关系，厦门这轮楼市调控新政，很明显是打击投资客，击退了投资客，市场供不应求的水分，也就被掐掉了，没有投资客兴风作浪，剩下刚需和置换客户，目前市场上可流动的房源，是能够满足这部分人需求的。
炒房客被“赶”出厦门
资金流入环厦门地区
角美、漳州、泉州等地开始升温
果不其然
厦门调控新政出台隔天
环厦门地区就！疯！了！
泉州保利城，45秒全卖光
据悉，3月25日开盘的泉州保利城，共推 250 套房源，从开始选房到结束，历时45秒。
最猛的当然还是漳州
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漳州一天开四盘，数千人抢房
买不起房的Yes君只想问
▍整合来源：海峡导报、大闽网、厦门房地产联合网（xmhouse99）、小鱼网
▍图文编：Yes厦门（ID:yesfm_）
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