降温了，终于！今天土拍，厦门地价重回2万+！4块地都没破限价…房价要降？

就在刚才

厦门地价重回“2”字头！

同安老城区4幅商住用地今日出让

只用一个多小时！

共计揽金67.5亿！

01

同安区五显镇T2017P01地块

楼面价 20074元/㎡

成交价：23.92亿元

楼面价：20074元/㎡

总建面积：119160㎡

上限楼面价：30001.68元/㎡

竞得人：厦门市万科房地产有限公司

第一块地仅世茂、万科、禹洲、中海、招商等5家房企参与竞拍，经过3轮竞价就成交。最终，厦门市万科房地产有限公司以总价23.92亿元(未达竞价上限)楼面价20073元/㎡竞得T2017P01地块。

02

同安区凤岗片区T2017P02地块

楼面价25550元/㎡

成交价：10.22亿元

楼面价：25550元/㎡

总建面积：40000㎡

上限楼面价：30000元/㎡

竞得人：厦门特工开发有限公司

T2017P02吸引了特房、世茂、万科、禹洲、中海、招商、住宅7家房企参与竞拍。最终，厦门特房开发有限公司以总价10.22亿元（未达竞价上限），楼面价25550元/㎡竞得T2017P02地块。

03

同安区凤岗片区T2017P03地块

楼面价20113元/㎡

成交价：15.66亿元

楼面价：20113元/㎡

总建面积：77860㎡

上限楼面价：30002.57元/㎡

竞得人：厦门市万科房地产有限公司

第三幅出让的地块是同安T2017P03地块，共吸引了世茂、万科、禹洲、中海、招商，5家房企参拍，经过三轮竞拍迅速成交。最终厦门市万科房地产有限公司以15.66亿(未达上限价)竞得该地块，楼面价20113元/平。

04

同安区凤岗片区T2017P04地块

楼面价20091元/㎡

成交价：15.66亿元

楼面价：20113元/㎡

总建面积：77860㎡

上限楼面价：30002.57元/㎡

竞得人：南京哲拓企业管理咨询有限公司

T2017P04地块吸引了世茂、万科、禹洲、中海、招商5家房企参与竞拍。最终，南京哲拓企业管理咨询有限公司以总价17.7亿元，楼面价20091元/㎡竞得T2017P04地块（未达竞价上限）。

特！别！注！意！

这是厦门土拍史上

首次要求项目房源一次性对外销售

也就是说：受让人应一次性申请该地块合同项下，宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

这种硬性指标，前所未有！

在调控高压及严格的出让规定下

开发商竞争热情并不高

拿地还是以稳为主

一起来看看这4幅地块

各有哪些亮点吧

▼

同安T2017P01地块

T2017P01地块位于同安老城区北部的五显镇区，北临东海学院、东临同安职业技术学校，且邻近同安影视城。

T2017P01地块卫星图（来源读地）

地块特色：该地块占地面积较大，周边基本配套设施较为成熟。

教育：五显中心小学、五显中心幼儿园、同安一中、育才中学等学校。

医疗配套：五显卫生院、同安区妇幼保健院、同安中医院等医疗资源。

生活商业：周边有同安影视城、梵天寺等景点，但区域内尚缺大型商业配套。

交通：地块紧邻五显路、同新路等交通路网，交通相对便利。未来还有规划中的地铁6号线经过，将大大缩短进出厦门岛时间。

T2017P02/03/04地块

T2017P02、T2017P03、T2017P04这三幅地块呈集群分布，位于同安中部老城区延伸地带，地块相连，目前正在平整阶段，该区域是厦门的生态屏障、厦漳泉区域的中心地带。

T2017P02/03/04地块卫星图（来源读地）

地块特色：地块位于同安祥平，属于同安中部老城区延伸地带，居住氛围浓，开发前景佳。

教育：同安区第三实验幼儿园、同安第一实验小学芸溪分校、凤岗小学、厦门市第二外国语学校。

医疗配套：厦门市第三医院和同安中医院，就医方便。

生活商业：东临乐海城市广场，西接莲花水库移民造福安置小区，配套齐全，生活便利。

交通：未来规划有地铁5号线覆盖，交通通达性好。地块还临近同安BRT总站，进岛交通方便。

▍整合来源：厦门楼市早知道、厦门房地产联合网、海西晨报、@厦门微博房产

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