跌跌跌跌跌！厦门二手房爆冷！投资客割肉保命，中介改卖保险，接下来将...
降！降！降！
两月连降190万！
这几天厦门买房人的盆友圈
被这样一套房源刷屏了
▼
直降160万仍难出售，房东再降30万！
据厦门某房产中介发布消息：8月份，海沧天湖城一套豪装4房公寓在原价750万的基础上，直降160万出售，但谁知，一个月后仍难出手，房东再降30万求售。
一言不合就降价
卖不出去再降价
自3月以来
厦门二手房成交量一路下跌
调控政策轮番而至
限贷、限购、限价、限卖
厦门顺利迈入“四限”时代
让原本火爆的二手房交易逐步冷却
▼▼▼
2017第3季度二手住宅成交量
相比2016年下降了71.5%！
据厦门房地产联合网统计，2017年第3季度厦门二手住宅成交3450套，环跌56.98%，日均成交仅37套。
从同比来看：二手住宅方面，相比2016年第3季度12115套的成交量，2017年第3季度成交量下跌71.5%。
10月，本该是楼市“旺季”
俗话说“金九银十”
结果今年“悄然熄火”
硬生生变成了“淡季”
4个月不开张，中介小哥改卖保险
相比2016年的成交火爆，某大牌卖房中介小蓝表示，从5月底到9月初的这段时间，他还没开过张。
小蓝说，“不是没人买二手房，而是现在真心想卖房子的人太少了。挂出来的房子，价格普遍高于行情，即使真有人出价，有些房东也是临时坐地起价，导致房子越来越难卖。”
不少中介也在感慨，市场上的观望情绪不仅没有消散，还有继续弥漫的趋势。因为迟迟看不到市场复苏的迹象，一些大型中介也加快了关闭门店的步伐，有些撑不下去的中介小哥，更是改行卖起了保险。
中介说了：
有 价 无 市
到底现在的房价是多少呢？
不如跟着Yes君一起来看看
10月在售楼盘最新报价
▼▼▼
PS：以下价格仅供参考，
具体请以开发商公布为准
▼
思明区（点击可看大图）
（点击可看大图）
（点击可看大图）
（点击可看大图）
（点击可看大图）
（点击可看大图）
*PS：以上价格仅供参考，具体请以开发商公布为准
房贷政策收紧
购房成本越来越高
除了受“四限”影响
厦门住房租赁试点方案出台
也给楼市造成冲击
受此影响，2017年第3季度厦门二手住宅成交持续低位徘徊。7月厦门二手住宅仅成交1246套，8月成交降到1027套，9月厦门二手住宅成交仅达1177套。在价格方面，国家统计局数据显示，厦门二手房价已连降5个月，但总体降幅并不大。
而近日，厦门楼市又迎来新一波冲击
福建出台房地产市场调控新政
共有产权住房建设年内启动
厦门租赁住房占新增住房不低于30%
近日，福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，《措施》中指出：
●福州、厦门两市今年年底前启动一批共有产权住房建设并出台共有产权住房的具体管理办法。今后每年年初应公布一批共有产权住房项目计划。
各地要根据实际启动建设一批共有产权住房，重点解决本地户籍无房户、符合购房条件的外来人口及重点人才的居住需求。
●2018年-2020年福州市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于25%、厦门市不低于30%。
虽然《措施》的严厉程度和冲击程度
远不如这一轮的前几次政策
且厦门的落地措施也还没出台
但厦门有业内人士分析了以下几点
预计厦门楼市短时间难以回暖
甚至会遭遇更冷的“寒冬”
1调控没有放松，还在加强。
2不管公共住房和住宅租赁改革是不是长效机制，它都是一种不折不扣的调控措施；不管它对市场有没有实际影响，它都会在一定程度上改变短期购房预期。
3不仅“金九银十”没戏了，接下来几个月的市场，可能还会更惨淡些。
（以上观点选自：厦门购房内参）
楼市冷淡，有价无市
各项政策打出的“组合拳”
有效遏制了部分房价不合理上涨
逐渐让房子回归居住属性
与此同时
厦门还进一步加速保障房建设
满足多层次住房需求
地铁沿线或地铁社区
将建保障房超过7万套！
▲厦门保障房地铁社区规划（资料图）
今年以来，厦门市加快推进以满足市民多层次住房需求为重点的住房供给侧结构性改革，着力通过加快建设保障性住房和公共租赁房，进一步扩大住房保障覆盖面，努力让本市中低收入和“夹心层”住房困难家庭及来厦稳定就业的新市民住有所居。
▲位于软件园三期的保障性住房
再怎么降价也买不起厦门的房子
那能让Yes君申请一套保障性住房么？
▍整合来源: 福建日报（fjrbwx）、海峡导报（hxdbwx）、厦门发改委（xmdrcwx）、厦门房地产联合网（ID：xmhouse99）、厦门购房内参（xmgfnc）
▍图文编辑：Yes厦门（ID:yesxmwx），编辑：Ruii
▍转载授权请回复关键词【转载】，未授权一律举报！
▍商务合作电话：153-5925-3518
||| 猜您喜欢 |||