太夸张了！悉尼一车位，珀斯一套房！西澳，简直让人无语！！
在过去的两年里，澳洲的房市之火爆，相信一定给大家留下了深刻的印象，包括珀斯在内的主要城市，几乎都实现了10%以上的年增长。
然而，即便如此，珀斯仍是全澳最可负担的大城市。
澳大利亚房地产研究机构（REIWA）最近发布的数据显示，在过去12个月里，珀斯有9411套待售房屋(占全部房源的24.2%)价格低于40万澳元。
作为对比，现在在悉尼市中心的Bond Street买一个车位，需要花上47.5万澳元。
巨大的差异，导致大量澳人正从东部涌进西澳！
事实上，根据最新发布的住房负担能力报告 (Housing Affordability Report），西澳在租房负担能力排名中位居首位，是全澳租房压力最小的州。
同时，西澳也被评为全澳购房最经济实惠的州之一。
*REIWA
这份报告将房贷或房租在每个家庭一周的收入中所占的比例，来衡量其住房负担能力。
购房方面，在西澳平均每个家庭只需将26.2%的周收入用来偿还房贷，仅次于北领地的25.1%。
从去年到现在，全澳各个主要城市和地区的房价都实现了超10%的飞涨，西澳仍有如此之低的房贷和收入比例，属实令人惊讶。
反观东部地区，住房负担压力陡增。尤其是新州，这一数值达到了46.5%！近乎一半的周收入都要用于房贷支出。值得注意的是，过去一年悉尼的房价猛涨28.2%，在所有首府城市中高居第一。
*Corelogic
REIWA总裁达米安·柯林斯（Damian Collins）表示，尽管西澳的房市依旧强劲，但令人高兴的是，大多数人仍然能买得起房。
“我们拥有最实惠的住房环境，在全澳八个首府城市和地区中，西澳的首次购房者比例最高，达到了39.3%，这非常鼓舞人心。”
“虽然在其他城市和地区，许多人都无法实现买房的梦想，尤其是在悉尼这样的地方，家庭周收入的一半都要用于偿还贷款，但在西澳，供房成本则要低得多。”
租房方面，房租在西澳家庭的周收入占比是19.7%，是全澳租房压力最小的州。
柯林斯表示，尽管目前西澳出租房源存在短缺问题，但是租户仍能享受到全澳最经济实惠的租赁环境。
虽然过去一年全澳房价暴涨22%，各个首府城市的房价和牛市一样全线飘红，但是珀斯13.1%的全年涨幅仍然只能屈居末位。这暗含的机遇就是，当各个首府城市的购房和养房门槛被拉高时，珀斯却成了香饽饽。
更亲民的房价，更强的居民购买力以及持续火热的房市，让珀斯能在汹涌的涨潮中，依然能够握紧“高性价高收益”这块筹码。
TWENTY
THE COAST
OCEANIC DRIVE
海景度假别墅
自住和投资兼具的品质物业
项目主打：
✅双钥匙户型设计+双份租金收益
✅可自行经营Airbnb，年化收益轻松实现 15%
✅开发商超值提供3年+3年包租服务
堪称投资物业里的内卷之王！
项目档案
项目名称：The Coast
项目地点：20 Oceanic Drive, Dawesville WA 6211
项目类型：双层&三层别墅
项目规模：一共34套豪华度假别墅
项目规划：一期17套；二期12套；三期5套
价格区间：$525,000 - $605,000
*项目规划图
项目介绍
豪华度假别墅项目“The Coast”位于西澳著名观光城镇Mandurah，设计灵感源自度假胜地巴厘岛，布局新式度假村模式，将传统别墅和新式建筑Loft有机结合，形成“带阁楼的别墅”这一新潮度假居所，绝对是度假房里的内卷之王。
项目包括双层和三层别墅，一共34套，分为三期建造。除了自住，买家还可以选择经营Airbnb。
在当下西澳硬边界政策下，越来越多的本地游客将目光投向了珀斯周边景点，周边住宿也变得抢手起来。在刚刚过去的圣诞节，很多民宿甚至在半年前就已经订满！
这种火爆的内需市场推动了度假房的投资回报和升值潜力的提高。作为澳大利亚最安全的州，西澳开放边境之时，人流量预计会大大增加，这势必会给当下高热度的度假房再添一把火！
周边租金参考
4房度假别墅，每晚 $375
4房度假别墅，每晚 $400
4房度假别墅，每晚 $440
区域介绍
沿海度假城镇Mandurah距离珀斯72公里，车程1小时，是西澳最大的郊区城市。这里有博物馆、剧院、画廊和各种季节性活动，包括的一年一度的螃蟹节和圣诞灯活动，还有海滩、河道、湿地等自然景点，吸引着包括海豚、鹈鹕、海鸥在内的各类野生动物，是珀斯居民度假的后花园。捕蟹、海豚、海钓是这里的代名词。
项目位于Mandurah海岸线，距离当地市中心10公里，紧邻Coles连锁超市。Mandurah著名的水上运动中心Water Sport Centre距离这里仅5公里。
项目周边
Melros Reserve 湿地 – 350米
Melros Beach 海滩 – 500米
The Cut Golf Course 高尔夫球场 – 4.2公里
Water Sport Centre 水上游乐中心 – 5公里
Coles超市购物中心 – 1.5公里
Mandurah市中心 – 10公里
实地航拍
细节展示
外部
Take luxury to a whole otherlevel
全景落地观景窗
海景绿地 一览无余
采光空间 面面俱到
匠心打造高端品质度假村
客厅
Every day will feel like a resort getaway
超高屋顶营造奢阔空间
复合木地板
全套欧式厨电
中央空调
旅居在外，仍有“家的感觉”
卧室
Sweet dreams are made of rooms
复合木地板
无缝衔接开放式浴室
落地观景大窗
让你元气满满的开始一天的旅途
配套spa
recluse from a long day at work
水疗浴池
绿植环绕
度假别墅专属的秘密花园
户型参考
- 双层 -
- 三层 -
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