快报!香蜜湖度假村发布清场公告,未来将打造深圳国际金融街及国际交流中心
2月6日,深圳商报的要闻版,头版之后的02版刊登了一则深圳香蜜湖度假村有限公司(原香蜜湖中国娱乐城区域的出租人)所有商户均须退场的公告。这预示着深圳中心最具价值香蜜湖的开拆将提上日程,那些我们熟悉的场景店也将告别历史,不出几年,一个新的香蜜湖将耀眼于我们的眼前。
就是下图红线画出来的部分:
这意味着香蜜湖片区即将清场,1979风情街、德仕堡也将驻留在记忆里。里面涉及多么错综复杂的关系,这次被快刀斩乱麻了,可见背后驱动力之大,可见此事也是迫在眉睫。
事实上,香蜜湖一直颇受人们关注,近几年来传出的规划信息不断,早在1月20日,香蜜湖群众体育公园贴出了一纸告示,刚刚开业两年多的体育公园宣布在1月31日结业,原因则是配合政府规划发展。
网传香蜜湖将在2020年开拆,2020年刚好是“十三五”规划最后一年,未来建成后的香蜜湖片区将集金融、商业、高端消费娱乐、低端小吃为一体,交通便利,而这些均是刺激楼市和房价的重要因素。
早前,据传深圳将在香蜜湖湖畔建歌剧院,计划在香蜜湖北区建设总建筑面积为20万平方米的深圳国际交流中心,配套建设建筑面积约8万平方米的歌剧院。
并且香蜜湖金融街也有了明确的规划。
从规划的示意图看,深圳金融街临近香蜜公园,范围大致是沿着深南大道,东起太平大厦,西至香蜜湖和招商银行大厦,北边紧挨香蜜湖,南边就是深圳高尔夫球场,东边不远处靠近莲花山公园,金融街串联起这几个公园景区。
如下示意图。
官方给出的香蜜湖金融街的占地面积为177公顷,范围延伸至深南大道太平金融中心,目标是打造标志性的深圳金融街,奠定金融中心的地位。
之所以打造香蜜湖金融街,其实不难看出福田区政府在大力推进香蜜湖片区新的发展规划,该片区尽管配套成熟、周边豪宅众多,还靠近主干道深南大道,但是,香蜜湖片区由于较早规划,目前按照城市更新政策,存在可重建的大体量项目,如香蜜湖度假村,整改过后能大量盘活土地,重新利用释放更多的土地价值。
因此,香蜜湖打造金融街符合城市更新规划要求,弥补产业不足的问题,可以重新推动这块优质土地的有效利用。
据深圳楼典透露,香蜜湖管理方已花巨资聘请深圳城市规划设计院、AECOM公司、综合开发研究院等国际水准专业规划研究机构开展了长时间的规划研究,并经市规土委城市设计工作坊国际专家组评审。
整体规划上以“湖”为载体、“文化”为线索、“国际视野”为准绳,构建面向国际、面向未来的“湾区之心、梦想之城”!
另一个让人关注的是,香蜜湖未来将会由谁来进行开发?现在的香蜜湖片区已经集中了为数不少的发展商项目,可以说是深圳集中品牌发展商最多的地方之一,包括万科、特发、金地、东海、中海、港中旅、鸿荣源都有项目在此。
《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》系列解读22——香蜜湖“深圳国际金融街及国际交流中心”篇
近日,《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》(以下简称《规划》)率先发布。该规划积极响应十九大报告“贯彻新发展理念、建设现代化经济体系”的要求,对福田区中长期产业发展作出系统研判、科学决断和超前布局,描绘了一幅未来产业的宏伟图景。
我们将对该政策进行为期30期的科学、系统解读,本期是该系列解读的第二十二期——香蜜湖“深圳国际金融街及国际交流中心”篇。
2035年《规划》目标根据《规划》设定的目标,到2035年,福田区将建成引领华南、服务全国、辐射全球的总部经济集聚区和国际创新金融中心、全球智能终端创新中心、国际文化创意设计中心,成为粤港澳世界级湾区现代产业引领区。
香蜜湖片区位于深南大道北侧,紧邻中央活力区,区位优势与交通优势突出。香蜜湖是市中心少有的开阔水域,香蜜湖南区则是深圳高尔夫球场,风景旖旎而环境优异。香蜜湖中区开发强度较低,当前产业形态与深圳城市核心区的需求与形象日渐背离,无论从城市面貌还是产业发展角度,香蜜湖片区都亟待更新发展。
香蜜湖片区紧邻中央活力区西侧,是优化拓展金融产业空间布局的首选地带,但当前金融产业用地日益紧张。亟需以现有福田区中心区及深南大道两侧金融资源为基础,高标准规划建设东起深交所营运中心、西至招商银行大厦并延伸至香蜜湖的“深圳金融街”,加快推进香蜜湖片区统筹更新,高标准、高水平建设新型金融产业空间,补足深圳市在金融国际化发展方面的短板,加强引进具有国际资源配置与服务能力的金融机构,打造为高端国际化金融服务的财富管理集聚基地。
香蜜湖片区同样定位为国际交流中心。通过规划建设“深圳国际交流中心”等系列重大公共设施,将进一步提升深圳市承接国际大型活动能力,大力吸引国际组织入驻,加强深圳市国际影响力,支持深圳建设成为国际经济、金融、文化、科技交流中心,成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽。香蜜湖片区也将打造为“三生”融合发展、宜居宜业宜商宜游的示范城区,成为深圳在第一个一百年时的国家献礼,成为向世界展示可持续发展成功实践的典范。
来源:福田发改
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