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快报！深圳将加码调控：限制公司买房+个人限售住宅三年+离婚两年内买房按照第二套计算
这次新政策主要内容如下：
1、加强法人单位购买住房管理
暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买新建商品住房(包括商品住房预售和现售)。企事业单位、社会组织等法人单位已购买的商品住房，自取的不动产权证书之日起5年内禁止转让。
2、加强个人购买商品住房销售管理
居民个人购买的商品住房(不含安居型商品房)，自取的不动产权登记证书之日起3年内禁止转让。
3、加强商务公寓销售和运营管理
个人、企事业单位或社会组织等法人单位购买的商务公寓(含赠予)，自却得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
4、加强新建商品住房销售管理
对关注度高、房源数量少、预计购房人数较多的预售楼盘，尽可能采用公证摇号方式进行销售。房地产开发企业必须严格执行全部准备房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定。房地产主管部门对商品住房预售公证摇号、按序选房过程加强管理。
5、完善差别化的住房信贷政策
对有房贷记录且离婚2年以内申请住房贷款的，各商业银行金融机构按第2套住房信贷政策执行;对有房贷记录且离婚2年以内申请住房公积金贷款的，按第2套公积金贷款政策执行。
6、加强市场秩序整顿规范
进一步规范、完善房地产交易网签制度，加大房地产市场秩序整顿力度，严厉打击房地产企业捂盘惜售、不明码标价、拒绝使用公积金贷款、规避调控政策等行为，以及中介机构、新媒体恶意炒作房地产、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法行为。
另据深圳商报7月11日消息，在“2018深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会”上，深圳市规划和国土资源委员会副主任王东指出，2018年以来，深圳全市房地产市场呈现平稳态势，新建商品住宅均价保持21个月连降，实现了房价环比不增长、逐步有回落的调控目标。今后，深圳市将继续坚持“房住不炒”的目标定位，继续加大房地产市场的调控力度，力争让全市人民住有所居。王东提出了几项具体举措，一是加快形成促进房地产市场健康发展的长效机制，深圳市将综合运用土地、金融、税收、投资立法等手段，加强房地产市场调控。二是加强市场监测，防范市场风险，加强深圳市房地产市场监测以及体系建设，密切监测市场动态，高度关注和管控投资投机行为，及时评估三价合一形成的实际效果。三是加强部门联动，形成监管和舆论引导的合力。四是加强市场整顿规范，治理房地产市场乱象。同时我们正在联合全市多个部门，按照国家七部委发的专项整治通知，正在拟定新的市场整治工作方案。
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