房企“金九”成绩单发布，许家印创纪录后，碧桂园、万科也卖了500亿！

自恒大许家印宣布9月卖楼831亿，创纪录后，万科Ａ宣布：9月份公司实现合同销售面积320.7万平方米，合同销售金额492.9亿元；2019年1~9月份公司累计实现合同销售面积3,061.6万平方米，合同销售金额4,756.1亿元。

数据显示，碧桂园9月份实现合同销售金额约515.8亿元，同比增长40.39%；实现合同销售建筑面积约577万平方米，同比增长48.98%。1-9月份，碧桂园累计实现权益合同销售金额约4229.3亿元。

至此，前9月房企销售金额前三名已出：中国恒大、碧桂园、万科。

招商蛇口宣布：2019年9月，公司实现签约销售面积103.57万平方米，同比增加42.99%；实现签约销售金额234.57亿元，同比增加81.95%。2019年1-9月，公司累计实现签约销售面积833.03万平方米，同比增加49.71%；累计实现签约销售金额1,620.40亿元，同比增加39.38%。 

世茂房地产宣布，2019年9月，合约销售额约为320.9亿元，合约销售面积约为181.0万平方米。合约销售额同比增长57%，合约销售面积同比增长42%。2019年前9个月，世茂房地产累计合约销售额约未1739.9亿元，累计合约销售总面积约为970.2万平方米，分别较去年同期提升44%和32%。

阳光城9月实现全口径销售金额271.9亿元，环比增长60.3%。

华夏幸福9月份实现全口径销售金额173亿元，同比增长82.1%，报告期内，公司在南浔、固安、嘉善等城市项目去化表现较佳。

据克而瑞统计：阳光城、世茂、宝龙等公司前三季度目标完成率在80%以上。19家房企前三季度销售金额超过千亿元大关。

另外，值得关注的是“十一”期间一线楼市降温 ，北京二手住宅网签量仅为41套。国庆假期叠加“金九银十”的传统楼市旺季，对于房地产市场来说自然是个好时机。不过近日了解到，今年国庆期间，北京的楼市成交却表现低糜，“金九银十”的态势似乎已经逐渐远去了。统计结果显示，今年北京国庆假期期间，新建商品住宅仅网签190套，创2014年以来的同期新低。二手住宅网签量仅为41套，同比去年减少3套。除2017年成交的28套低值外，也处于2014年以来的较低水平。“十一”假期前，就有传闻称，恒大将推行较大力度降价促销，不过，记者了解到，传闻所言只是针对部分项目尾盘的特价政策。不只恒大，金地、龙湖等多家房企在9月已经推出了促销活动，更多房企在京楼盘还在“十一”期间推出多套特价房，有的特价房甚至降价超百万元，北京某代理机构还跟多家开发商合作在国庆10天推100套特价房。

据克而瑞数据显示：9月29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米，环比下跌6%，同比下跌2%，成交面积不及2019年月平均值，“金九”成色明显不足。市场普遍预期房价大概率将继续走稳，甚至小幅下调，进一步加剧市场观望情绪。

一线城市同、环比分别下降19%和4%，跌幅领先于平均水平，北京环比跌幅更是超20%；数据中的25个二三线城市环比下降6%，同比基本持平。成都、长沙、郑州等市场加速转冷，环比跌幅都在30%以上。

二手房同样如此。

受困于全国房地产市场同步下行，9月，二手房市场持续转冷，除成都、青岛环比小幅回升之外，其余城市成交量环比皆降，同比也是跌多涨少，北京同比降幅更是多达-44%，突显新房、二手房同步转冷的市场格局。

在这个刚刚过去的国庆，市场依旧表现得相对平稳。数据显示，10月1-5日，北京二手房的网签数量为26套，低于2018年同期的29套，新建住宅签约量则基本持平。

有专家表示，从目前的市场看，部分城市楼市降温已经开始出现，多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。

- 推荐阅读 -

互联网时代，房产社群连接者

关注好房子，新地产，新生态、新战略

欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）