一次全国经济普查，露了深圳房地产业的家底！58.7万人创造4858亿收入

据深圳市第四次全国经济普查主要数据公报显示：广东省统计局依据深圳市第四次全国经济普查资料,统一核算修订后的深圳2018年地区生产总值为25266.08亿元，比快报增加1044.10亿元，增加幅度为4.3%。其中，第一产业增加值22.61亿元，增加0.51亿元；第二产业增加值9995.87亿元，增加33.92亿元；第三产业增加值15247.60亿元，增加1009.67亿元。三次产业的比重由快报的0.1∶41.1∶58.8变动为0.1∶39.6∶60.3。

深圳市第四次全国经济普查是中国特色社会主义进入新时代后的一次重大市情市力调查，是在决胜全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程、深圳抢抓中国特色社会主义先行示范区与粤港澳大湾区重大战略机遇的一次国民经济“全面体检”。

据第四次全国经济普查结果，深圳公布了第三产业中批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，住宿和餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业的主要数据。以下是房地产的相关数据：

（一）企业法人单位数和从业人员：2.44万房地产企业，2309家开发商、从业人员58.7万

2018年末，全市共有房地产业企业法人单位24393个，比2013年末增长251.1%。其中，房地产开发经营企业2309个，物业管理企业9204个，房地产中介服务企业5480个，分别比2013年末增长193.4%、178.7%和256.5%。

2018年末，全市房地产业企业法人单位的从业人员为587713人，比2013年末增长73.4%。其中，房地产开发经营企业46442人，物业管理企业386838人，房地产中介服务企业67374人，分别比2013年末增长43.6%、57.8%和65.1%（详见表4-15）。 

表4-15　按行业中类分组的房地产业企业法人单位和从业人员
	企业法人单位（个）	从业人员（人）
合　计	24393	587713
房地产开发经营	2309	46442
物业管理	9204	386838
房地产中介服务	5480	67374
房地产租赁经营	6889	84431
其他房地产业	511	2628

（二）主要经济指标。

2018年末，全市房地产业企业法人单位的资产总计为50133.81亿元，比2013年末增长275.3%。其中，房地产开发经营企业31304.46亿元，物业管理企业2515.75亿元，房地产中介服务企业1933.28亿元，分别比2013年末增长194.2%，187.6%和1011.3%。负债合计36332.03亿元。全年实现营业收入4857.69亿元（详见表4-16）。

表4-16　按行业中类分组的房地产业企业法人单位主要经济指标
	资产总计 （亿元）	负债合计 （亿元）	营业收入 （亿元）
合　计	50133.81	36332.03	4857.69
房地产开发经营	31304.46	22503.81	3402.26
物业管理	2515.75	1771.80	659.37
房地产中介服务	1933.28	1602.04	169.24
房地产租赁经营	13542.98	9749.60	612.66
其他房地产业	837.34	704.79	14.17

据以上计算，房地产行业人均创造收入82.7万。比ICT行业（息传输、软件和信息技术服务业）人均77.1万还要高出5万左右。

深圳开发商人均创造收入约732.9万；物业管理人均创造收入约17万；房地产中介服务人均创造了25.1万的收入；房地产租赁经营人均创始了72.5万;

据深圳中原地产透露：

2018年卖了4.3万套物业（含住宅、公寓、写字楼等）

销售额2069亿元，

佣金收入达到32.3亿元。市占率35%。

从普查数据看：2018年房地产中介服务169.24亿，中原的市场占有率有吹牛成份，约占20%左右。

来源：地产号综合自深圳统计局

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