华润、人才安居、联发出手，2020年深圳最后三宗宅地42.73亿拍出！

12月16日，深圳市集中出让最后3宗宅地，总面积约22万㎡，总成交金额达42.73亿元。其中，福田、龙岗两宗地均是最高限制地价成交。其中，福田宅地建设为可售型人才住房，其余2宗建设为普通商品住房。

在最新出让的三宗用地中，福田、龙岗两宗地均采用“双限双竞”方式挂牌出让，深汕特别合作区宗地采用“单限双竞”方式挂牌出让。

2020年全市居住用地计划供应293.2公顷，截至12月17日实际供应357.03公顷，完成计划的121.77%。其中新供应196公顷，更新整备供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应11.26公顷。今年居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。

2020年全市居住用地实际供应情况

（截至12月17日）

今年以来，为贯彻落实中央“房住不炒”精神，市规划和自然资源局先后出台《深圳市2020年度建设用地供应计划》和《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，旨在通过拓展供应渠道、加大供应力度、增加公共住房供给、打好调控组合拳四大举措，保障我市住房用地供应，推动我市住房供给侧改革和用地结构性改革，缓解我市住房供需矛盾，促进我市房地产市场平稳健康发展。

本场土拍3宗涉宅块地总用地面积22.34万㎡，总规划建筑面积58.26万㎡，挂牌总起始价34.03亿，吸引了十余家房企参拍，总成交价42.73亿元。值得注意的是，深圳最新福田深圳市福田人才安居有限公司（深圳市人才安居集团）以上限价2.46亿元拍下的B407-0035宗地的可售人才房售价定了：销售均价不高于57200元/平方米（不含室内装修），最高销售单价不高于60100元/平方米。

其中，深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以底价14.79亿元竞得深汕宗地。

竞得地块：C2020-0005宗地，本次出让宗地配建的安置房不在本宗地内建设，将由深汕特别合作区管委会指定建设位置，位于本次出让宗地西侧等。配建的安置房建成后无偿移交深汕特别合作区管委会，由深汕特别合作区住房和建设水务局负责接收、运营和管理。

深圳市福田人才安居有限公司（深圳市人才安居集团）以上限价2.46亿元+配建只租不售人才住房4000㎡竞得福田宗地。

竞得地块：B407-0035宗地，本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积。本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于57200元/平方米（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于60100元/平方米。

深圳联粤房地产开发有限公司以上限价25.48亿元+配建只租不售人才住房37100㎡竞得龙岗宗地。查询工商信息显示，该公司由联发集团有限公司全资控股。

竞得地块：G03506-0014宗地，本次出让宗地无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积为8759平方米。本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价进行销售。普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米（不含室内装修，下同）。

联发集团有限公司成立于1983年10月，肩负开发厦门经济特区的使命而生，深耕海西、长三角、长江中游、环渤海、成渝、北部湾、珠三角城市群的22座城市。公司注册资本21亿元人民币，总资产近1000亿元，拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1800万㎡，拥有土地储备超1000万㎡。

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