深圳2022年3月购房指南：147个在售+33个新盘即将入市！
2022年2月，深圳市新建商品房成交2473套，成交面积为24.81万平方米；其中，新建商品住宅成交1959套，成交面积为20.46万平方米。
2月新房成交量方面，新房住宅成交量下滑超4成。2月份，深圳新房住宅成交1959套，环比下滑45.2%；成交面积为20.5万平，环比下滑47.6%。
从区域来看，光明区以6.51万平的成交量位居各区第一，占全市成交的31.8%；宝安区成交面积为4.45万平，占全市成交的21.8%，位居第二；南山区成交3.70万平，占比18.1%，位居第三。
截至2月底，深圳新房住宅月末可售套数25135套，月末可售面积258.06万平方米。龙华区月末可售面积最多，达64.3万平方米，占比24.9%。龙岗、宝安月末可售面积占比超10%，分别为12.6%、10%。
深圳2022年2月份二手房成交首次低于1000套，全市二手住宅过户套数为872套，环比下滑44.0%；二手住宅成交8.2万平，环比下滑44.5%。成交量跌至2008年以来的最低值，创下近15年来新低。
首先是政策层面。3月2日，国务院新闻办公室举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会，银保监会主席郭树清介绍有关情况并答记者问时表示，去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃，但住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有意义。
郭树清说：“目前大型银行贷款的占比很高。我们反复提醒他们要注意风险，因为很多人买房贷款是为了投资、投机，将来万一房价下跌，或者出现其他问题，就是一个巨大的金融危机。现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。”
3月5日的总理政府工作报告也为房地产定了调：继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
与此同时，全国各地接连出现的楼市新政、降首付、房贷利率调整等动作，让楼市有回暖迹象。值得注意的是，深圳房地产市场也开始拼促销了，甚至有新盘“宣称：一成首付”卖房。
惊蜇之后，3月的深圳楼市正在酝酿一年的行情大趋势，希望你2022年能买到好房子！深圳2022年3月购房指南来了，有147个在售，33个新盘即将入市，好房子等你来选！
”
深圳147个在售楼盘
南山区在售：7个楼盘
南山区目前主要在售楼盘包括：臻林天汇、晗山悦海、新世界临海揽山、京基御景峯、玖裕茗城、创智云城、恒裕深圳湾。
宝安区在售：23个楼盘
宝安区目前主要在售楼盘包括：华侨城瑞湾府、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、越秀和樾府、万科都会四季花园、嘉信云峰公馆、汇邦名都、满京华云著雅庭、汇智时代广场、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。
光明区在售：13个楼盘
光明区目前主要在售楼盘包括：璟悦轩、宏发天汇城、中信凯旋君庭、龙光玖龙台、安联尚璟府、深铁瑞城、金茂公园里、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。
福田区在售：11个楼盘
福田区目前主要在售楼盘包括：富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、皇庭世茂央玺园、嘉鑫辉煌时代、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、紫元元大厦、加福华尔登府邸。
罗湖区在售：14个楼盘
罗湖区目前主要在售楼盘包括：京基水贝时代广场、独树阳光里、粤海城、翠园华府、深业泰富广场、中洲铂玺坊、佳兆业新世界大厦、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙壹号、恒大天玺公馆、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。
盐田区在售：9个楼盘
盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·润之、半山悦府、山海四季城、臻湾云庭、星都·梅沙天邸。
龙华区在售：21个楼盘
龙华区目前主要在售楼盘包括：春江天玺阁、华盛珑悦、中海明德里、龙华金茂府、鸿荣源天俊、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、鹏瑞·颐璟府、御景华府、佳兆业通达汇轩、盛景润府。
龙岗区在售：24个楼盘
龙岗区目前主要在售楼盘包括：正展逸园、信城缙华府、联发天境雅居、里城玺樾花园、钧濠·Mix Park、合正方洲、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、京基御景半山、远洋新干线、恒大悦玺、佳兆业时代大厦、又一城、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、融悦大厦、今日香沙御景园、丁山河畔、君胜熙珑山、颐璟名庭、星河盛境。
坪山区在售：11个楼盘
坪山区目前主要在售楼盘包括：天峦湖、招商+华润玺悦台、兆邦基碧湖春天、豪方东园、怡瑞达云秀府、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府、华侨城和城里。
大鹏新区在售：5个楼盘
大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。
深汕合作区在售：9个楼盘
深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、九龙湾花园、华润半山润府一期（B区） 、深汕观山云邸、振业时代花园二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海花园。
2022年3月还有33个新盘入市
深圳2022年3月预计入市楼盘包括：正东名苑、前海珑庭、丹华公馆、太子湾·䣼城、开云府、佳兆业凤鸣水岸、新世界松风明月二期、星展广场、蓝湾商务中心、盛意家园、泰华梧桐聚落、卓越闽泰云弈府、佳兆业航运红树湾、深圳中心天元、佳光业佳园、湾尚玺家园、亚太·半山樾府、兆鑫汇金广场、万悦山璟庭、深业云筑、观月台、招商臻城、畔山铭苑、佳兆业云望府、信义君御山居、里城玺樾城、信城缙悦花园、颐峰名庭、新霖荟邑、鸿荣源壹成中心十区、万科启城二期、皇嘉珑府、碧湖春天南花园。
2022年一季度6565套住宅+944套公寓入市
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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