随着，中央五部门发声，房地产市场和资本上市场开始反弹。
证监会又一楼市利好来了！
证监会网站近日发文指出，当前证监会正在研究制定基础设施REITs扩募规则，并抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。证监会表示，推进保障性租赁住房REITs项目试点，是落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度决策部署的有效政策工具，有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，更好吸引社会资本参与，促进行业向新发展模式转型，实现平稳健康发展。目前，证监会正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地。
今日(3月28日) 沪深两市地产板块内部再掀涨停潮，天保基建9连板、阳光城8天7板，华夏幸福6天4板、信达地产5天4板。地产板块在上周内部经历了分化整理后，再度迎来全面爆发，足以看出资金对于房地产板块具有极高认可度，市场主线属性显露无遗，因此在核心高标出现连续亏钱效应以前，该板块仍有望延续震荡上行之走势。
而对于房地产后市，天风证券认为需求侧稳定是缓解当前基本面和信用面压力的首要前提，如果短期销售调整压力较大，不排除按揭支持力度的进一步宽松，以及四限类(限购限贷限售限价)宽松政策的进一步扩围，在预期炒作先行的背景下，房地长市场的基本面有望在二季度中后期迎来企稳反转的拐点 。但需注意的是，目前地产走强其原因或在于：政策松绑后，行业困境反转的预期炒作，因此这波地产股行情中个股强度明显优先于基本面。因此对于房地行业的持续走强仍先以题材炒作风格看待，当短线热度衰退后，对于个股而言仍存回归基本面的需求。首创证券表示，高层表态释放积极信号，政策窗口期来临。当前行业基本面下滑态势延续，3月上半月高频数据销售面积同比下降50.1%，新开盘去化率大幅下降至34%，重点城市去化周期明显提升。部分民营房企短期面临债务兑付压力，供需两端信心均缺失严重的局面，当前针对房地产风险的把控刻不容缓，此次高层会议表态明确了应对行业风险的重要性。打通行业流动性链条应率先看到销售的回暖，购房信心恢复亟需政策加持，政策端的放松在此次高层表态后已然明确，我们判断重点城市针对四限政策的调整时间窗口在3月下半月。针对房地产税的表态消除了年内压制需求的一大利空因素。
万联证券指出，在“稳增长”的宏观背景下，当前房地产行业基本面持续筑底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场表现。建议关注(1)基本面表现较好的物业管理公司；(2)具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企；(3)拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。申银万国证券提到，房地产仍是我国国民经济支柱产业，行业自身及产业链对GDP 贡献占比近三成，但目前房地产经历多重调控和资金困境之下，对经济影响可能会逐步进入低位拖累阶段。鉴于近期政府频繁发声强调稳经济、稳增长、防控金融风险，而稳经济则亟需稳地产，预计地产行业供需两端政策修复有望加速推进，并将推动行业格局优化，集中度再提升，优质房企有望迎来量质双升。该机构进一步分析，维持房地产板块“看好”评级，推荐：A股：保利发展、金地集团、建发股份、新城控股、招商蛇口、金科股份、中国建筑、万科A；H股：华润置地、中海外发展、龙湖集团、旭辉控股、碧桂园；并维持物业管理板块“看好”评级，推荐：碧桂园服务、旭辉永升服务、华润万象、保利物业、中海物业、新大正、绿城服务、宝龙商业、新城悦服务。
（来源：东方财富网）
债务违约警报仍未消除！
年报预亏60亿的房地产牛股八天七板，
机构、北上资金和游资激烈对弈
财联社（上海，编辑 陈丽红）讯，地产板块持续火爆，龙头股天保基建九连板，阳光城、天房发展和泰禾集团等15只个股集体涨停。
值得注意的是，阳光城收获八天七板，近半个月股价累计最高涨幅达111.44%。
背后是哪些资金在“疯狂涌入”呢？阳光城盘后公布的一日榜数据显示，龙虎榜资金净卖出8078万元。三家机构和两家深股通专用席位现身，知名游资华鑫证券深圳分公司、中泰证券(8.070, 0.00, 0.00%)湖北分公司、申港证券浙江分公司分别位列买一、买二和卖四席位。当日还出现1.86亿元折价大宗交易，成交价分别为4.08元和3.91元，卖方均为机构席位，买方分别为东北证券上海局门路证券营业部和国融证券上海分公司。
阳光城晚间公告，由于公司近期偿债资金筹措压力较大，截止兑付日日终，未能按照约定筹措足额偿付19阳光城PPN001本息。
公告一出，投资者在财联社APP纷纷热议。有人表示，“应该涨停吧，利空出尽”，“明天跌停板”，还有人表示，“妖股发啥公告都是利好”。
公开资料显示，阳光城主营业务是房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。
消息面上，3月16日，财政部有关负责人表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
分析人士指出，3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，政策环境趋于宽松，市场信心得到提振。阳光城当前股价仍然破净，披上一层低估值的外衣，而同为暴雷房企的泰禾集团和华夏幸福等也纷纷收获涨停。阳光城2月17日曾公告，存续规模分别为3亿美元和3.57亿美元的两笔美元债未能按在30日豁免期内（即2022年2月15日）支付利息，合计约2726万美元（约1.7亿人民币），构成实质性违约。业绩方面，阳光城1月末公告，预计2021年净亏损45亿元~58亿元。
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