又一家地产巨头又有大事！联席董事长、总裁双双辞职，背后发生了什么？
近日，正进行债务重组的华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）公告，公司联席董事长、联席总裁辞职，两人将继续在公司工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。
联席董事长、联席总裁双双辞职
4月5日晚间，华夏幸福发布公告，公司董事会于近日分别收到吴向东和俞建递交的辞任报告。吴向东因个人原因辞去公司第七届董事会联席董事长、董事、战略委员会委员和首席执行官(CEO)暨总裁职务；俞建因个人原因辞去公司联席总裁职务。吴向东和俞建辞去上述职务后，将继续在公司工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。
根据公告，吴向东辞去董事职务未导致公司董事会成员低于法定最低人数，不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。根据《公司法》和《公司章程》等有关规定，吴向东和俞建的辞任报告自送达公司董事会之日起生效。公司将按照有关规定尽快完成董事补选、总裁聘任及相关后续工作。
在外界看来，吴向东和俞建都是平安战略入股华夏幸福之后，入驻华夏幸福的关键人物。
2018年初，平安作为战略投资者入股华夏幸福，当年底，俞建加盟华夏幸福，担任联席总裁一职；2019年2月，原任华润置地有限公司（01109.HK）董事吴向东加盟华夏幸福，担任联席董事长、首席执行官兼总裁职务。
其实早在2017年底，平安决定入股华夏幸福之后，吴向东和俞建便已开始参与华夏幸福的具体管理工作，并主导了彼时华夏幸福的组织和人事优化，只是正式的任命推迟了几个月的时间。
吴向东与俞建加入华夏幸福后，从华润置地带来具备商业地产开发和运营经验的团队，牵头成立了华夏幸福南方总部，华夏幸福由此形成双总部模式，吴向东和俞建是南方总部业务的实际负责人。在此前后，吴向东多名在华润置地的旧部高管追随他就职华夏幸福南方总部。
据21世纪经济报道，一位接近华夏幸福人士告诉记者，目前暂时并无接替吴向东职位的明确人选。从辞呈的内容来看，吴向东辞职后并不会马上离开华夏幸福，而是继续留在公司，对后续工作负责。其负责的工作内容也非常清晰，即南方总部的管理责任以及南方总部资产包的处置任务。
该人士进一步指出，早在2021年4月前后就有传言吴向东将辞职，即便传言属实，当时深陷债务危机的华夏幸福大概率不会同意吴向东如此重要的高管离开。吴向东此时辞职，一方面说明其在华夏幸福的角色任务基本完成，另一方面也意味着华夏幸福的债务重整在正常进行，吴向东的辞职对其影响应该有限。
自2021年初债务违约以来，为化解债务问题，华夏幸福于2021年10月公布《债务重组计划》中指出，其2192亿元金融债务中，首期现金清偿率最高可达40%，整体看因该债务重组方案在目前房企违约处置中相对较优，一定程度超出市场预期。受此方案影响，华夏幸福股价一度出现小幅回升。
具体来看，在1048.12亿元中，适用“兑、抵、接”方式化债的部分约961.30亿元，相应减免债务利息、豁免罚息共计85.45亿元，占公司最近一期经审计归属于公司股东的净利润36.65亿元的233.12%。其中，包括债券及债务融资工具债务金额317.45亿元，其他金融债务金额643.85亿元。
此外，根据华夏幸福过往公告，华夏幸福截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计407.39亿元(不含利息)，公司全部金融债务将在《债务重组计划》的统一安排下实施重组及清偿。其释放不逃废债信号较为明显。
据21世纪经济报道，日前，华夏幸福向记者表示，其债务重组各项工作正稳妥推进，公司将继续坚持“不逃废债”的基本原则，严格执行《债务重组计划》，推动债务重组协议签署等工作，切实保护债权人的合法权益，争取早日化解华夏幸福债务风险。
针对吴向东的辞职，华夏幸福第一大股东和债权人平安人寿相关负责人回应记者指出：“我们注意到这个信息。作为华夏幸福的财务投资者，公司将继续积极参与债委会的相关工作，支持债务重整顺利推进。”
据接近平安人士指出，虽然平安被动成为华夏幸福的第一大股东，但平安只作为财务投资人并非实控人，公司日常经营管理工作的主动权其实仍掌握在华夏幸福董事长王文学手中。
自去年9月30日华夏幸福公布了债务重组计划后，华夏幸福多名高管辞任，同时继续在公司工作，协助该公司承担必要的债务重组工作。
2021年10月28日，华夏幸福公告，该公司董事会秘书林成红因工作调动原因辞去公司董事会秘书职务，此后将继续在华夏幸福任职，并继续与相关部门一起进行该公司债务重组计划的推进工作。
华夏幸福2021年12月31日晚间公告，该公司分管人力资源的副总裁袁刚递交辞职报告，袁刚因个人原因辞去华夏幸福副总裁职务后将继续在公司工作，并继续协助相关部门一起进行公司债务重组的相关工作。
业绩方面，华夏幸福预计其2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元到-391亿元，2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-318亿元到-328亿元。
本次业绩预测时公司综合考虑了理财产品可能导致的损失，但因公安机关尚在就相关情况进行调查，公司将视案件调查的进展情况对理财损失的具体金额予以确认。
至于业绩亏损的主要原因，公司表示受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性自2020年第四季度以来出现阶段性紧张，公司出现了金融债务未能如期偿还的情况，融资业务几乎停滞，对经营情况产生严重影响，导致业绩大幅下降。
股价方面，从2020年7月高点20元开始，华夏幸福股价一路下滑，累计跌幅近80%。
值得一提的是，此次和吴向东一起辞去职务的还有联席总裁俞建。
根据官方披露信息显示，俞建曾于2014年至2018年11月任职于华润置地有限公司，任执行董事、高级副总裁、首席财务官。
2018年年末时，其先于吴向东加盟华夏幸福，这几年来，俞健作为联席总裁，也与吴向东搭班共解华夏幸福之困。
当时，除了俞健打前战外，后又有多名吴向东的旧部陆续加盟华夏出任要职，零零总总算下来，吴向东从华润带来的队伍足有上百人。
吴向东一行人当初的加盟也给华夏幸福带来了全新的格局，形成了“北京+深圳”南北双总部的运营模式。华夏幸福南北总部独立运营，据称平时连会议都各自召开。
以吴向东为首的南方总部过去主要聚焦投资一二线城市核心区域发展集商办住为一体的综合体项目。
在加盟华夏幸福后，吴向东带领团队开疆拓土，在武汉、哈尔滨、广州、南京、东莞、深圳等地纷纷落子。
然而，华夏幸福在去年年初开始，出现了流动性困境：
在2021年开年的第一个工作日，华夏幸福董事长王文学在内部经营会议上分析了华夏幸福面临的困境——流动性问题带来的经营困难，也直面了背后的原因：
首先是误判环京形势，投资过于集中；
其次是新拓区域尚在培育，对公司业绩贡献有限；
第三是前期扩张激进，管理不够精细，过分强调规模，忽视效益；
最后是多轮疫情冲击，雪上加霜。
虽然面临困难，但王文学说华夏幸福处在积极的窗口期，华夏幸福将推进三件大事：综合化债、债委会推进、业务经营。
然而现实依旧是骨感的，华夏幸福从去年至今，已多次发出了关于债务逾期的公告。
吴向东下一站在哪？
公开资料显示，吴向东出生于1967年7月，是清华大学土木工程系建筑管理工程及工程力学系工程力学专业双学士，清华大学土木工程系市政工程专业硕士与美国旧金山大学工商管理硕士。
此前媒体报道，1993年，吴向东从清华大学毕业即入职华润集团，2000年奉命组建华润（深圳）有限公司。
2019年2月19日，华夏幸福公告吴向东将作为华夏控股推荐董事，任首席执行官（CEO）及总裁。吴向东加入华夏幸福后，在南方搭建了第二总部，开启了“产业新城+商业地产”新模式。
当然，商业地产模式难以改变华夏幸福现金流和资金链的问题，2021年，华夏幸福爆发债务危机，当时业内一度传闻吴向东将辞职，并猜测是否会影响南方总部的业务。从此次吴向东辞呈中表态继续在华夏幸福任职，这一影响或有限。
值得一提的是，去年4月10日，就有传出吴向东离职的消息，据称他将加盟深圳本土开发商鹏瑞集团。“但究竟是直接担任鹏瑞集团总裁，还是以另外形式与鹏瑞集团董事局主席徐航展开合作，包括具体入职时间，目前还不得而知。”一名接近此事的知情人士称。
据悉，向吴向东抛出橄榄枝的鹏瑞集团成立于2001年7月，创始人为徐航，其早年亦成功创办迈瑞医疗。近十年，其现身更在鹏瑞集团旗下的鹏瑞地产各种活动上。
而近几年，徐航整体上对鹏瑞集团这两年的地产业务发展很不满意，所以这次才与吴向东一拍即合。当时据称，与吴向东一同转战鹏瑞集团的，还有随他从华润置地跳至华夏幸福南方总部的旧部，大约有100多人。
据悉，鹏瑞目前已成立城市更新投资公司，在其目前的的规划中，预计三年内拓展新项目土地面积约300-600万平方米，通过3-5年的快速发展，将公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。
若此次吴向东加盟，参照以往诸多大佬的路径，不排除会以合伙人的身份加盟，凭借吴向东在地产圈“老法师”的资历和经验，他或许将助力鹏瑞在地产这门生意上真正更进一步。
来源：每日经济新闻、中国基金报、21世纪经济报道、地产人言
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