5800億的人工島你見過嗎?快來一睹香港最新核心商業區構想!
香港地少人多寸土寸金,要想市民「上樓難」的問題更快得到解決,除了加速覓地建公屋,填海造陸不失為一個良策。
事實上,如今的香港本就有很多地方是填海填出來的,比如上環文咸東街一帶、九龍半島的新填地街一帶,以及銅鑼灣的維多利亞公園等。
但要說到香港有史以來造價最昂貴的填海造陸工程,交椅洲人工島可謂是當之無愧的No.1!
交椅洲人工島是什麼呢?其實,它正是源於上屆特區政府提出的「明日大嶼」計劃
不過想要把模擬圖變成現實,耗資可不是一星半點——
根據港府早前向立法會提交文件,方案擬建項目總面積共有1,000公頃,由3三個島嶼組成,分別是約380公頃的A島及B島,以及約240公頃的C島,並以「Y形」設計分隔,目標在2025年下半年開始填海。居住用地將佔250公頃,可興建約19萬至21萬個單位,公私營房屋七三比,預期容納50萬至55萬人口,最快2033年入伙,並提供27萬個就業職位。
而整個工程造價將由最初估計的5,000億元(港幣,下同)增至5,800億元!
但對於這個估價,香港本土研究社成員陳劍青卻認為少了。
陳劍青表示,政府5,800億元的成本估算只是以現時的標準而言,沒有考慮未來的通脹變化,而填海計劃是橫跨20年的計劃,引述有團體的估算指,整個計劃最終極有可能需要接近8,000億元,因此建議政府交代更加具體清晰的估算,讓市民評斷是否應該繼續做。
劉國勳(左)
民建聯立法會議員劉國勳則有不同看法。
劉國勳今日在電台節目上表示,政府此次對交椅洲人工島的估算成本上升是正常調整,畢竟上一次估算距今,工程物料的價格均有上升,令造價出現增幅。政府是務實處理,因應疫情中經濟下滑,調低收入估算,但賣地收益仍然高於成本費用,因此新方案值得支持。
不過他亦提醒,當局預計最快3年後開展填海工程,屆時不論物料和工程費用都可能有變動, 收益也會相應增加。
他認為當局現時只作情景預測估算,正式完成研究後就會有較準確的數字,當然期間也要小心控制成本。
對於有意見提出工程範圍會對水流帶來無法估計的影響,導致填海計劃潛在大幅低估造價,劉國勳則認為發展局的研究已預計相關情況,造價會較之前的東涌填海項目高,但仍然是可承受範圍。
另外,對於政府初步提出興建全長約30公里鐵路,途經港島西、人工島和洪水橋,與早前規劃以屯門內河碼頭作為起點不同,劉國勳表示,同期香港有很多不同計劃和研究,需要用完整的規劃去看。
(本文圖片來自香港立法會文件、RTHK和網絡)
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