国外大学歧视亚裔几十年，为何亚裔仍能异军突起？
最近，哈佛大学有点烦。因为它被起诉，理由是“歧视亚裔”。
可各大顶尖学府明明有很多亚裔，而对亚裔的“刻板印象”不就是成绩好吗？记得当初林书豪刚闯进NBA的时候，铺天盖地取笑他的段子居然是：“林书豪在哈佛大学GPA只有3.1，这对于亚裔来说属于不合格了”。
对哈佛大学发起诉讼的是“学生公平入学”组织，他们在起诉书中言辞激烈而自信，哈佛大学对亚裔学生的歧视行为“证据确凿，无需审判”。
这个组织分析了从2000年到2015年的16万份申请材料，发现尽管亚裔学生的分数高于其他族裔，但哈佛大学却在其他指标上给他们更低的评分。
普林斯顿的调查显示，亚裔学生的SAT成绩需要比白人高出140分，才会获得同样进入私立院校的机会。
但顶着千难万险，在最新一届的哈佛大学新生中，仍有22.2%的亚裔。为什么亚裔在歧视和打压之下，仍然能突出重围呢——因为相对于其他族裔的家庭，中国父母更在乎下一代的教育。
对于其他族裔的人来说，孩子能养活即可，至于接不接受高等教育，甚至上不上学，他们不在乎——做个汽车修理工，不也好好的吗？
但中国人不同。中国人有一种朴素的观念：再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育。
上个世纪，有许多华裔漂洋过海来到美国，来到英国。不管他们在国内是医生、是老师、还是技术工人。异地他乡，只能洗盘子，开饭馆。但不管第一代移民有多苦，他们总愿意花巨额学费送孩子上大学。
好莱坞影星刘玉玲，二代移民，密歇根大学毕业
在国内，家长们挤破头也要买学区房，报兴趣班。让孩子上最好的中学，最好的大学，乃至出国留学。2017年，60万学生被家长送出了国门，远赴重洋。
因为中国的家长知道：孩子是家庭的未来。投资教育，就是投资这个家庭的未来。
未来还没来，挡在前面的是房子。在国内，父母最大的问题是学区房。没想到出了国，英国房子的租金也如影随形，水涨船高。
北京和伦敦最大的差别也许是：北京的房价比伦敦贵，伦敦的租金却比北京贵。
队长的朋友A小姐是北京本地人。生孩子之前，她卖掉昌平区一套大房子，又凑了两百万，在西城区附近买了一套小房子。又小又旧，“但好歹是学区房啊”。
但这套千万以上的房子，一个房间一年租金也不过四万元。这个价格在伦敦帝国理工学院旁边，只够租一个月。地下室。即使是在房价更便宜的伦敦政治经济学院，国王学院附近，一个月租金也要两万多元。
也就是说，在伦敦，一年的租房成本至少需要二十万RMB。本科三年，硕士一年，租房花的钱，足够付伦敦一套房的首付。
但北京和伦敦最大的差别就是：伦敦的租金比北京贵，房价却比北京便宜。
于是目光长远的父母算了一笔账：买房投资的收益>租房消费的成本。
蓝莎集团给出一个例子，在伦敦东二区买一套600万RMB不到的房子。四年之后，房产增值与出租的收益总和130万RMB。不仅足够支付学费和生活费，甚至能净赚60万RMB！
以下数字皆以人民币计算
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为了投资教育，中国北京、上海、深圳的家长一千万的学区房都买下了。投资未来，在伦敦买一套房也就不算什么了。中国人纷纷出动，在英国买下999年产权的房子，再出租给其他中国学生。比如著名的金融城金丝雀码头，现在五分之一的人口都是中国人。
投资房产和投资教育一样，为的是以后将来。所以，队长给大家推荐蓝莎集团在伦敦东二区的西皇港地产项目，也是未来升值空间最大的区域。
随着金丝雀码头的成功改造——成为今日欧洲金融中心，伦敦就没有停止过东扩的脚步，特别是在2012成功举办奥运会后，进一步加速了东扩的脚步。皇家码头区由于其独特的历史地位和便利的基础设施建设，被称为继金丝雀码头之后投资最大的金融新区改造项目，并使其成为成为购房者和投资者争相购买的热点地区。
自从皇家维多利亚码头在1855年首次开放以来，情况发生了很大变化。曾经这里是一个繁华的产业枢纽，一个充满创新与野心的地方，而现在它更多的是被称之为“家”。
西皇港（Royal Dock West）就位于这里，在横贯高铁伊丽莎白线上的Custom House站旁。这也是一众皇家码头区项目中真正位于高铁站旁边、离高铁站最近的一个项目，仅三分钟的步行距离便到达横贯高铁站，轻松抵达金丝雀码头、伦敦市中心、西区等一众商业零售中心及机场。
皇家码头是37亿英镑重建计划的核心，通过改善学校、卫生和休闲设施、公共空间和支持新的当地企业来重建小区。而交通连接是这个地方发展的一个关键点。此外，高速地铁伊丽莎白女王线也将于2018年底开通，它是这个世纪伦敦最重要的交通运输改革，开通后，从项目到金丝雀码头只要三分钟地铁路程，到伦敦市中心西区仅17分钟路程， 或传统金融城也只要10分钟。
西皇港的开发商为Mount Anvil，以提供的高质量住宅设计，运用丰富的个性和注意细节出名。结合众多优势，且项目处于一个惊人的价格竞争点，促使西皇港成为一个难得的投资机会。在伦敦， Mount Anvil这个开发商已经花了数十年的时间来建立起他的信誉，成为伦敦最受信任和最受尊敬的混合使用住宅开发商之一。
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项目外观
19层高共79套商品精品现代住宅
花园美景
俯视泰晤士河景观, 紧邻金丝雀码头
内部设计
面向海岸的全景落地窗
奢华的全木Amtico地板
宽敞舒适的餐厅
充满设计感的卧室
简单优雅的洗浴间
有无敌夜景的阳台
项目标签：投资洼地 交通便捷 完善生活 区域升级
项目所在区域：Newham
产权年限：200年
开发商：Mount Anvil
类型：高层住宅（共19层楼）
首付：10%
未来五年房价增长：27%
未来五年租金增长：21%
预计租金收益率：3.6%
预计交房日期：2018年底
物业费：£4.55 /尺
地租：开间£350、一房£400、二房£475、三房£550
三站地铁直达金丝雀码头，2018年女王线即将开通
项目本身所在的地点就有许多公交车路线经过和DLR的站点，西皇港具备简便而快速的交通通行网络，可以到伦敦各地，成为这个项目的一大亮点。
尤其是2018年之后伊莉萨白线的开通---伦敦这个世纪以来最重要的交通建设改革，项目到达此地铁线的站点custom house只要走路三分钟，是所有市场上的新房当中最近的。
这条新开通的地铁线将会连结40个站点，从项目出发到金丝雀码头只要三分钟，金融城10分钟，斯特拉福德国际交通站12分钟，邦德街17分钟，到希斯罗机场45分钟，让原本的通行时间缩减将近一半。
下图为码头轻轨电车路线图(DLR)⬇️
下图为伊丽莎白线地铁图和通勤时间⬇️
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未来五年，房价、租金双涨20%+
根据英国政府规划：“皇家码头在历史上就是伦敦的贸易中心，现计划改造为面向21世纪的商业和贸易中心，提供近2万个全职就业岗位并为伦敦纽汉地区（Newham）增加30%的就业机会。根据初步预测，该区域建成后将成为伦敦的第三个商务区，为英国经济贡献60亿英镑的产值。
据专业机构CBRE预测，未来五年纽汉区（newham）总房价将增涨27%。未来五年租金也至少增涨21%，远远高于伦敦房价平均涨幅。而皇家码头作为政府计划改造的商贸中心，其发展将更为迅猛，势必远超于纽汉区房价27%的涨幅。
项目区域靠近码头的地段将有大型都市改造计划，项目所在码头----维多利亚码头，Excel展览中心设立在这边，这个区域过去用作码头，现在因为交通方便、物流容易再加上靠近城市机场，目前大多用来做大型展览，因此有许多的酒店。加上之后未来将引进大量科技产业和商贸企业。
目前正在进行的计划雄心勃勃，有可能在未来阶段在这个区域打开1000所新的房产项目， 在当地有多达1.2万家新房。这包括改善现有的房屋、街道、新学校和公共空间。这一切都是为了让这里成为一个更美好的生活的地方，同时专注于当地的商务工作， 以及为当地小区提供更多的就业机会。
共有37亿英镑投资于Custom house和相邻Canning town，这将有助于为皇家码头带来4万新的就业机会。
最重要的是，项目所在区域得益于15亿英镑的全城投资伊丽莎白线，这是英国正在进行的最重大和最有影响力的运输项目，各种产业的流通和区域的升级都将与他的开通息息相关。
除了维多利亚码头之外，就在隔壁的阿尔伯特码头是另外一个超大型开发案，伦敦的第三个金融和商业区， 正在皇家阿尔伯特码头创建。
中国的ABP将在这边开发第三个金融城，以亚洲企业为主，第一期将再2019年年初完工，创造600，000英尺的办公空间和3万个工作机会，整个计划完成将提供35公顷的办公空间(金丝雀码头为97公顷)，投入30亿英镑。
图下ABP红色线框起来的部分就是整个待开发的办公空间，到时将提供多元的商业配套，增加对该地区的零售商场和餐厅及众多服务体验，促进整体区域升级。
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紧邻中国ABP开发的第三金融城，商业配套成熟
从皇家码头西部，伦敦许多知名的景点就在家门前: ExCeL 中心，O2， 金丝雀码头， 斯特拉特福德，和金融城。另外项目距离伦敦城市机场为30分钟的路程，这是唯一在伦敦市内的机场，使通行欧洲和世界各地无比方便。
皇家维多利亚码头不仅由优良的交通连接， 也汇含众多目的地和景点。除了 ExCeL 会展中心，金丝雀码头和城市机场，还有一个夏季海滩，商务智慧酒店和阿联酋航空线， 一种新的生活方式将横渡泰晤士河到格林威治。
1. 预定时支付不可退款的2500镑定金：
2. 签订合同后21天内，支付房款的10%（扣除定金）。
3. 签订合同后6.29前支付房款的5%。
4. 剩余85%竣工时支付。
以两房户型1203为例，室内70.6平米，露台:42.3平米 价格£ 685,000英镑
楼层：12楼
朝向：西北/西南
投资回报分析
售价：£685,000
A不贷款计算
总投入金额：£732,800
支出=每年持有成本：£11,007
收入=租金收益：£24,960
租金净收益：£13,953
B贷款计算（贷款50%）
总投入金额：£390,300
支出=每年持有成本：£15,637
收入=租金收益：£24,960
租金净收益：£9,323
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【西皇港】
英国置业投资项目咨询活动
06.27 Wed. 10:00-17:00 成都
07.01 Sun. 14:00-17:00 上海
07.07 Sat. 14:00-17:00 北京
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