从去年底开始，房管部门对市区新开盘的商品房，一律实行价格指导。不接受主管部门给出的指导价格，就无法取得预售许可证，本来房管部门计划通过这种方式遏制开发商随意涨价的现象。
然而，很快开发商就想出了新的对策，就是推出精装修房。而装修价格，主管部门并不过问，开发商通过这种方式实现了变相涨价，以至于市区个别楼盘房子的毛坯价格每平方只有八千多，装修价格每平方已在3千多元，高的甚至达到每平方5千元。
而更让市民们不能接受的是，目前本市的房屋销售面积是套外建筑面积计算，开发商以此收取装修费用，意味着楼梯、过道等公摊面积，开发商也收取了高额的装修费。
不少买房人表示，室内装修收取装修费属于正常，但楼梯、过道进行基本的装修，本来就是开发商的责任。即使开发商对公摊面积进行装修，也不需要和室内装修同标准。所以这笔钱，让买房人不能接受。
对此，有律师表示，对于公摊面积的装修问题，应该以合同约定为准。约定的内容不仅包括收费标准，更应该包括装修所采用的建材品牌、装修质量标准等。如果没有约定，开发商收取公摊面积的装修费用，是不合理的。
事实上，市区的房地产开发商普遍推行精装修房，因此装修费用，价格过高的问题，早已引得市民吐槽。
对此问题，市房管局相关负责人透露，目前已对监管精装修房的费用标准拿出了初步意见，准备下一步报市政府研究批准后实施。
公摊面积是什么？
根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由你买单。
公摊面积缺少标准、管理混乱
不仅会让消费者在购房时
需支付更多的房款
更使之在未来要支出物业费
取暖费等更多成本