房子是用来住的,这是国家的措施;让大家不再一窝蜂的往上挤,这是国家用政策在引导。
最新消息!襄阳市区楼市降温,跌了!但...
房子既是市民安家立身之本
又是少部分市民的投资渠道
历来是市民关注的焦点
据相关部门日前发布的消息
去年市区楼市明显降温
但房价仍然呈现出走高的势头
市房管局日前发布了市区房地产市场运行情况,其中商品住宅销售24994套、292万平方米。与上一年相比,开发商卖出的房屋少了两千多套,下降了一成多。楼市成交数量明显下降,业内人士表示,这是本市落实国家“房住不炒”的定位,在执行限价、限贷、限售的综合调控政策情况下,房地产市场向平稳健康发展的正常反应。
分析去年一年房屋销售户型数据还发现,100至144平方米之间的房源成交量最高,达17000多套,占购买住宅房屋总套数的近7成。特别是120至144平方米的户型占比最高,占到其中的四成。而这种面积的房屋,户型基本是三房两厅或者四房两厅,这说明随着襄阳居民生活水平不断提升,对居住条件尤其对大空间、多房间的户型有了更多的要求。而购买这些户型房屋的人群,基本是有一套住房,希望改善居住环境和品质的市民。
虽然房屋成交套数减少,但去年市区的商品房销售金额却仍在上升。去年一年时间,市区商品房包括门面房、写字楼在内销售金额突破300亿元,达到308亿元,上涨16个百分点左右。其中,住房销售金额达197亿元。也就是说,房子仍然卖少了,但因为房价高了,市民买房花的钱反而更多了。目前,住房的成交均价已经达到6700多元,比上一年上涨了8.29%。特别是中心城区的房价,普通已经突破万元大关。
统计发现,去年市区住房销售下降的同时,开发商推出的住房仍在上升,共有278万多平方,同比增加两成多。供应增加,卖出去的反而减少,结果就导致库存增加。截止去年底,商品住房库存219万平方,按照目前的销售进度,库存消化周期需要9个月。正是看到市民购房热情下降,观望情绪浓厚,开发商拿地也更为理性和谨慎,去年下半年以来,土地竞拍市场已无激烈的竞拍现象,竞拍底价或低溢价成交成常态,土地市场出现了明显的降温。业内人士认为,今后楼市将呈现出回归理性的态势。
市统计局总统计师廉剑锋表示,由于受外部资金的影响,开发商自身也有所调整,今后的应该在稳定状态。
襄阳广电全媒体首席记者:唐兰刚 编辑:杨大华
责任编辑:周群、曾雄飞 校对:周杰
审核:杨平、艾志红
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