北京文化之旅 | 老国企主动转型“工厂式花园”
电通时代文化创意产业园与798艺术区向北一街之隔，相比热闹的798，这里显得特别安静。它从一家知名电机厂主动转型，在腾退最初就选择了差异化的发展定位，成了今天的“工厂式花园”。
吴文斌：这是我们最原始的结构的厂房的形式，1958年建厂时就保留的木质屋顶。
记 者：这个梁还是木头的呢！
吴文斌：一看就有历史的沧桑感……
吴文斌是逛电通时代文创园最好的向导，早在这里还毕捷电机厂时，他就负责工厂的物业工作，如今他是北京京城电通投资管理有限责任公司的常务副经理，仍是园区的管理人员，亲眼见证毕捷电机厂的转型之路：
咱们国家第一台出口电机、第一台高效电机就在这儿生产，中小型电机行业出口创汇的最大企业是在这儿，即使到我们停产时候，每年的电机的销售收入还有四个亿，并不是说没有市场。
销售业绩虽然还在，但利润在下降，加上酒仙桥地区的快速发展，原来让人觉着骄傲的工厂开始被嫌弃：
我们的污染噪声还是比较大的，你看电机外边得需要喷漆。工业生产当中钢铁的造成冲床的噪声，自己的职工到后来慢慢都接受不了。随着这个经济的发展以及北京城市功能的定位的这个清晰，实际上说北京市肯定不适合再做这种制造业，就传尤其是传统制造业，他的优势已经在减少了。
老旧机床搭成的瀑布，潺潺的水声诉说着老厂的变迁。
转型是京城机电集团毕捷电机厂的主动选择，保留老的工业厂房、改造园区基础设施，曾经的电机机床成了街边一景。吴文斌娓娓道来每个老物件的过去，随着水声越来越近，绿油油的草坪前出现一块大瀑布：
你看你看那个管子没有，那是原来喷漆的流水线，就在那吊着，然后拿那个喷枪给他喷漆，现在改成一个水的瀑布……
这里是园区最受欢迎的地方之一，白天文创企业的员工在这里放松脑筋，傍晚周边的居民在园区遛弯之后也在儿歇脚儿，身边喷泉绿地环绕让人仿佛置身一个大公园，家住周边小区的郭庆双说：
郭庆双：挺适合休闲的，小凉亭啊，喷泉，适合照相，一般早晚来，还有白沙的沙滩排球……
记 者：那沙滩排球带个球来就行了？
郭庆双：对，沙子挺好的，都是白沙。
园区对外开放，市民随便来逛，ACF家居设计公司的章辉在园区里工作，他丝毫不介意：
我没有感到冲突，它实际上是好像挺人本的。前一段时间，我还带我父母来这个区里参观了一下。咱们这个园区的一个角，保留了一个特别古老的加油站，那就是我父亲设计的东西。我小时候就在那加油机旁边长大的，我就想可能这个元素感动了我，别的元素只要用心的话，会感动很多很多的人。
昔日充满噪音的工厂，如今成为安静的休闲花园
电通文创园已经有30多家企业入驻，其中多家是上市企业，包括视觉中国、尼桑中国等。2014年，毕捷电机厂尝试疏解和转型之初，就放弃“高容积率”保高绿化率，将工厂整合成为一个办公与休闲结合的特色园区。作为目前园区的管理方，吴文斌说，差异化就是电通文创园的王牌：
798是原生态的，创造一个文化创意产业名片，到2014年时，我们只能借助它的优势是给区域带来影响，但是我们不能简单地复制他那种，他那5块钱，我这4块5，那种竞争对区域没有意义优势。可能更想营造一种比较安静的氛围，绿化比较好，环境比较好，能在这儿发发呆。
记者采访吴文斌
将原本 “灰头土脸”的工业厂房，改造成 “开放式的园区”和“工厂式的花园”，看到的是过去的记忆，走在身边的是创意产业的新新人类。北京仍有大量的老旧工业厂房等待变身，电通文创园也还在完善和改造中：
吴文斌：你来我们园区感到和其他园区有差异，这里面有很强前期策划和后期坚定的执行，实际上打造这个文化创意产业园区本身就是一种创意。
记 者：还会继续坚定园区定位吗？
吴文斌：准备把它从实验园变成示范园。
系列报道《北京文化之旅》之“工业遗存篇”今天播送完了，记者探访了三家由老旧厂房变身的文化园区，它们在不同的区位，处于不同发展阶段，各具特色。从中我们可以感受到北京文化创意产业的勃勃生机，也让人不由得感叹：北京还有这么多被遗忘了的地方。
北京曾经是个重工业主导的城市，1979年重工业总产值占全市GDP比重63.7%，有通惠河、石景山、清河、酒仙桥、垡头等十大工业区，这些老旧厂房如今成为丰富的工业遗存。根据统计，全市已经腾退老厂房总占地面积超过了2500万平方米，其中已经转型利用和正在转型改造的不到总数的30%，这就是说北京的老旧厂房还有将近七成左右处于待开发的状态。
这些工业厂房只要稍加改造，有机更新，注入文化基因、植入创业梦想就能让沉睡的资源苏醒过来。同时，这些工业遗存的华丽转身又增加了城市的公共文化服务供给，提升社区人文环境，将给北京更多区域带来文化的多样性和活跃度。
北京快速的变化着，串着火苗的炼钢熔炉熄灭了，轰隆作响的机器停摆了，冒着热气的烟囱安静的矗立着。它们都成了城市文化的记忆，只要我们生活在这里，它们就无法抹去，也不该抹去。老旧厂房再利用的问题不仅是空间利用问题，也是我们如何看待城市历史的问题。更重要的是，做好规划，差异化发展，把更多老旧厂房利用好，不仅是今天城市发展转型的责任，更是在描绘城市未来的蓝图。
采写记者：刘萤萤
微信编辑：陆健