HKS曹斌：建筑是为人服务的空间场所，不止于形式与风格

HKS在美国排名第三、全球排名第十，是一家拥有80年历史的大型跨国设计公司，员工1400名，全球24个办公室，其中6个国际办公室分布在伦敦、上海、新加坡、新德里、阿布扎比、墨西哥城。HKS上海办公室成立于2010年，在中国的业务分三大板块：商业、医疗、体育。

近日，记者来到HKS上海办公室采访了HKS董事合伙人、大中华区总经理曹斌。曹斌先生有超过27年的多种开发项目的建筑规划与设计经验。多年来，他设计的项目陆续获得美国建筑师学会和中国建筑师协会的多项荣誉。他认为，建筑的意义不仅仅只局限于形式与风格，而在于创造充满诗意的隽永的空间场所。他善于在设计概念的酝酿和开发策略的构思阶段中，以细致入微的眼光关注业主项目的细节设计。

verse编辑部：请介绍一下HKS在中国的近期代表作？

曹斌：商业综合体方面的代表作是重庆鲁能城和杭州万科2022年亚运会亚运村，前者横跨三个城市街区，是40~50万方的大型TOD综合体项目，后者代表了HKS对品质的把控和对设计的前瞻。在国际高端品牌酒店方面的代表作是成都青城山英迪格国际度假酒店和重庆鲁能城JW万豪酒店，前者由成都银泰和云南城投联合开发，后者是商业综合体项目，涵盖酒店、办公、商业、公寓。医疗方面的代表作是合肥京东方医院和台湾大学癌症研究医院，前者已建成并于今年四月开业，业主是京东方科技集团（BOE），其核心业务为显示和传感器件，目标是将健康服务业务包括医院建设发展为未来的主营业务。后者为郭台铭投资，也已建成。

▲ 重庆鲁能城（图源：HKS 提供）

verse编辑部：HKS在大中华区未来有哪些布局？

曹斌：HKS将会成为在中国区跨国设计机构中的主要力量之一。项目主要布局以上海、深圳和北京为中心的三大湾区——环杭州湾大湾区、粤港澳大湾区、渤海大湾区以及当前中国城市化的热点：中西部地区。中国城市化正往中西部发展，HKS承接了万科在中西部——武汉、西安、成都、重庆、西宁、乌鲁木齐、昆明的很多重要的商业综合体项目。此外，在度假酒店方面，海南的滨海类酒店和云南的度假村酒店也是HKS的主要业务板块。

verse编辑部：不同地域和文化背景下，做项目有哪些不同的地方？

曹斌：美国和中国两地的开发节奏和建设量不一样，开发商和设计师的心态和思维方式也不一样。美国的开发周期长，但是建成的品质好。建筑设计的过程最为重要，一个好的建筑设计会保证即使中间环节有某个执行人不太行也不会影响整个落地过程。在中国这个新兴市场里，开发商基本是高周转的盈利模式，这给设计师带来很大挑战——需要快速地完成任务。由此，因为缺少时间精心推敲，就会对项目留有遗憾，比如施工现场的临时改动却没有被设计师所知晓，导致建成后的效果和预期不同。

▲成都青城山英迪格国际度假酒店（图源：HKS 提供）

verse编辑部：在商业地产方面，做项目需要考虑哪些？比如文化在地性、商业盈利等。

曹斌：商业地产涵盖酒店、办公、零售、公寓等，在设计项目的时候需要考虑很多方面，如何给业主带来最大的利益回报、如何给未来的使用者提供最好的体验等。城市酒店通常是商业综合体的主力店，设计需要考虑如何给住客带来好的体验并给酒店增加营收，而酒店和商业办公后场又形成高效一体化，即酒店客人和商业人流形成互动并实现价值最大化。与此同时，政府也会要求酒店成为反映城市特色的地标。在设计购物中心的时候，如何准确地帮客户抓住特定项目所契合的客户群，打造相应的店铺进深大小并保证销售总价，让每家店铺都有价值最终能被租出去，这是我们做商业时候的挑战，也是我们对于客户的价值。

verse编辑部：您是如何考虑城市、人、建筑三者之间的关系？

曹斌：所有的工作都是为人服务的。当前，很多评奖对于造型风格十分注重，其实，这是表象，项目打造出的环境才是最重要的。这就好比设计舞台，目的是为了让演员在舞台表演。从城市到建筑，在不同尺度上创造出适合不同规模的使用人群所要的体验，这是最重要的。

 ▲合肥京东方医院（图源：HKS 提供）

verse编辑部：好的建筑设计是什么样的？

曹斌：好的建筑设计应该要经得起时间的考验，好看耐用，同时商业建筑方面还应给业主带来营收。上海的很多房子历经多年仍然十分好看耐用，而且形成了极具场所精神的城市肌理，这就是好的建筑设计。

verse编辑部：建筑师对于社会负有哪些责任？

曹斌： HKS签署了美国建筑师协会2030协议，承诺致力于中国和全球的城市建设可持续性发展设计。HKS设计了很多类型的项目，比如医院、酒店、购物中心、办公楼、体育场馆等，涉及大众日常生活的方方面面，这些都是HKS承担社会责任的体现。像HKS这种大型商业性的建筑设计公司，在整个社会城市化的进程中参与度很高，做好每个设计非常有意义。

verse编辑部：中国的城市经过改革开放四十年的增量建设，现在进入存量改造阶段，对此，您有什么感受？

曹斌：中国市场这十年发展得特别快，我能明显的感觉到客户在专业度和深度方面都提高了很多，整个市场正往成熟的方向发展。在放慢速度的同时，建设量也下降了，但品质一直在不断上升，那么从业人员会有更多的时间把事情做好。对建筑师而言，关注细节是市场成熟的体现，在设计项目的时候，可以考虑得更加全面而深入。我相信未来是以品质定生存。

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