魔都来了！8月顶级盛会！豪华讲师团为你剖析沪上最强商业地产项目【环球观筑】

设计行业最具实践性的国际交流平台主编：环球君 | 编辑：安易
上海商业设计与业态创新课程与实地考察

本次分享会我们来到上海，聚焦共8大高质量商业地产项目，由专业学术老师左克武先生将其开发、设计、招商等多方面商业知识全程讲解，由4位特邀嘉宾进行讲座，让大家更深刻的认识和学习商业地产设计的要素和趋势。

实地考察+实战课程 

 上海商业空间设计与业态创新 

时间：2020年8月8日-10日

带队导师

左克武

美国 WOWA 事务所高级副总

项目经验

北京三里屯太古里改造项目

上海宝山经纬汇项目

南京新城市广场改造项目

大连星海中心项目

 课程讲师阵容豪华，详情请继续下拉！

实地考察 

上海体验式商业，从上海老佛爷百货开始，重磅解剖商业地产背后的设计知识点，全方位了解商业背后的故事。

01

L+Mall 上海老佛爷百货

建筑设计：SOM

室内设计：贝诺BENOY

L+Mall上海老佛爷百货位于陆家嘴，是老佛爷在上海的第一家店，由老佛爷百货与I.T.有限公司合资成立。建筑设计由SOM打造，室内设计由BENOY设计公司打造。整体项目共2.5万平方米，设有四层零售空间和地下一层餐饮区域，200+品牌入驻。相较于IFC的高奢品牌，L+Mall弥补了更多价格空白，提供给白领消费者更多选择。

 考察要点 

1. 开发商：陆家嘴集团

2. 47万方超级城市TOD综合体（商业14万方）
3. 地上共11层，为上海最高的购物中心
4. 浦东商业新地标及“金三角”地带最独具一帜的商业项目
5. 着重一站式购物、美食、休闲、新体验
6. 商场室内设计概念——时空隧道
7. L+Mall的豪华洗手间
8. 屋顶花园——城市星空
9. Central Piazza与城市剧场

02

华润时代广场

建筑设计： 佐藤大

华润时代广场地处张杨路浦东南路路口黄金地段，地理位置优越。交通便捷，毗邻复兴东路隧道口，距地铁二号线东昌路站、四号线六号线东方路站仅5分钟步程。广场由世界著名建筑师事务所巴马丹拿国际公司整体设计，整个设计简约、细腻、优美。写字楼在广场塔楼10~33层，总计经营面积近40000平方米，是具国际5A智能化的涉外甲级写字楼。写字楼为剪力墙核心筒加框架结构，大开间，中间无柱。落地全视野中空镀膜玻璃。

 考察要点 

1. 开发商：香港华润（集团）有限公司，投资1.2亿美金

2. 定位：“高知高智女性客群”、 打造“闺蜜社交主阵地”

3. 以“无边际的想象”为主题，采用无边书店为核心、精选设计品牌的全开放式设计

4.“美丽的剧院”理念，处处呼应剧院主题，以剧院为灵感，打造小而美的精致商业体

5.“将剧院元素贯穿每处，大玻璃穹顶、幕帘装饰、弧形拱门、错落露台。

6. "剧院式”的行走动线形成整个商业空间的特色；

7. 洗手间等候区也呼应剧院主题，做成包厢的形式，内装和外立面手法统一；

8. 艺术大橱窗，不是大幅广告，而是呼应商场slogan的“IT'S TIMES"，

9. 明亮色泽的植被赋予了无限热情，别有洞天的感受。

10. 创新的扶梯弧形式处理。

03

瑞虹天地月亮湾

建筑设计：本杰明公司Benjamin Wood (Studio Shanghai)

香港瑞安房地产一手打造的“上海新天地”项目，将开放式街区形态应用于商业物业的“新天地”模式，已为内地商业市场树立了一座丰碑。如今，瑞安在上海再造了“新天地2.0版”——“瑞虹天地”。集风尚购物、精致餐饮、娱乐休闲、商务办公及服务式公寓于一体。

 考察要点 

1. 开发商：香港瑞安房地产

2. 项目定位：音乐、艺术、消费集合式的生活体验场所

3. 延续了瑞安最擅长的开放式休闲街区形态

4. 以低密度、搞绿化、错落有致的建筑风格

5. 并融入了风情木质设计和多种人性化设计

6. 时尚的外立面设计，凸显现代时尚的建筑风格

04

189弄购物中心

建筑设计：同济大学建筑设计研究院/UNStudio

189 弄购物中心是一座以上海弄堂生活方式为主要设计灵感的商业空间设计项目。在这里189 弄将零售、餐厅和办公空间整合在一个空间中，将典型的购物中心重新打造成年轻专业人士们可以在垂直城市，购物、散步、用餐、聚会和放松的机会。

  考察要点 

1. 开发商：中信资本

2. 抽象的几何形式表皮

3. 空间内部的功能反映了旧上海街头元素

4. 打造一个从上而下的垂直空间，延伸出的“阳台”解决了商场楼层之间的疏离

5.“四维全息声技术”让建筑本事更为灵动

05

Lu One 凯德晶萃广场

建筑设计：摩西·萨夫迪

凯德集团重磅打造的商业综合体——LuOne凯德晶萃广场，由建筑大师摩西·萨夫迪操刀设计，利用了极具地域属性的老卢湾海派文化，意欲将此打造成一个富含现代化与本土底蕴相融合的“城市绿洲”。

 考察要点 

 1.  建筑设计为国际大师摩西·萨夫迪（作品金沙酒店/重庆朝天门）

2.  萨夫迪代表性的漩涡式玻璃穹顶

3.  全上海最面积最大的室内中庭，阳光剧场

4.  风铃幕墙设计

5.  特殊外墙消除光污染

6.  音乐水幕与城市客厅

7. 商场室内复式店铺

8. 空间体验带动购物体验

06

兴业太古汇

开发商：太古地产+香港兴业国际

位于上海南京西路的兴业太古汇，由香港兴业国际和太古地产联手开发，总投资170亿，是一个融合了购物中心、办公楼、酒店及酒店式公寓的综合发展项目。建筑里面与上海城市历史风貌呼应，采用了折衷主义风格，商场采用S形的动感动线设计，让人想要探索的感觉，横向以穹顶天幕覆盖，营造一种立体3D高低错落的感觉。

 考察要点 

1. 太古地产大陆第五家物业

（前四家为三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里）

2. 总投资170亿，32万方超级综合体，商业面积10万，包含一个购物中心，两座办公楼，两座酒店及服务式公寓，以及1200个停车位

3.  建筑立面与上海城市历史风貌呼应，采用了折衷主义风格

4.  智能绿色建筑：雨水，采光，再生能源、低碳材料利用、空气过滤系统

5.  兴业太古汇的业态考量

6.  全球最大的星巴克旗舰店（2700平方米）

7.  艺术，音乐与设计在太古汇的应用与体验营造法则

07

幸福里

设计团队：集艾文化创意产业发展有限公司

集创意办公、文化艺术、商业休闲于一体。幸福里是时尚潮人和文艺范的聚集地，亦是长宁文化艺术生活的新地标。

 考察要点 

1. 幸福里的出现为充满年代感的老街区注入了“矜持的时髦味”

2. 业态简单，空间设计也干净利落，这一点和它“社区会客厅”的定位非常相符

3. 将街道变成人们生活交流的舞台

4.旧厂房改造到文艺新地标的华丽转身，再造里弄文化

08

港汇恒隆广场

开发商：港汇房地产开发有限公司

港汇恒隆广场为地铁上盖项目，交通便捷使其尽得人流之利。当然，好地段有些时候并不意味着就有好生意，港汇恒隆广场在当时建筑空间创新且超前的设计方式，让其作为上海标杆性项目称霸了近二十年。港汇恒隆广场从2017年起，开启了规模最大的改造升级，改造目的则在于巩固港汇恒隆广场的在全国购物中心中的优势地位。

 考察要点 

1. 历时3年的大改造，投入高达10亿人民币，不亚于再重建一个购物中心

2. 拆除39级大台阶，清空了原本的喷泉水池和大台阶

3. 将入口移到一楼，平台开阔的空间使项目正门变身为开放式艺术广场的角色

4. 表演、街头艺术等文艺活动，提升徐家汇商圈的活力

5. 外立面拆除原本封闭的墙面，大面积采用玻璃幕墙更为现代化。

课程讲师一

 许珂

贝诺Benoy高级建筑师

毕业于荷兰代尔夫特理工大学（Technische Universiteit Delft），硕士学位。荷兰注册建筑师，在荷兰以及中国拥有多年的工作经验。

项目经验

上海第六百货商业改造、上海御桥科创园

杭州大悦城、武汉光谷大悦城

南京和记洋行改造、苏州仓街改造

课程讲师二

臧涛

派沃（中国）商业设计机构执行董事

上海交大EMBA 特聘讲师，上海购物中心协会建筑规划专业委员会 副主任委员。曾服务于国内外多家零售及房地产相关企业与恒大地产、新城控股、龙湖地产、苏宁置业、宝龙集团等企业多次合作。开发编著了《流通业新概念》、《连锁经营》、《体验式营销》、《商业地产新趋势》、《商业街区的前世今生》等著作。

课程大纲

1、商业地产市场环境概述

2、商业地产发展中出现的问题 

3、商业地产发展趋势研判 

4、社会发展对生活方式的影响

5、商业空间的磁场塑造

课程讲师三

 杜斌

RET睿意德集团租赁总经理

上海购物中心协会品牌专业委员会秘书长。曾就职高力国际、高纬环球、莱坊国际等国际顾问行。担任第一财经频道《决战商场》，《第一财经周刊》，《地产》杂志，《界面》杂志，《赢商网》，《商业地产观察》，《第一财经日报》等特约评论员、撰稿人，商业地产公益学院特聘讲师，知学学院特聘教授。

项目经验

主持及参与万科、中粮、恒隆、瑞安、中信泰富等众多领先开发商地标商业项目的招商，累计完成超过500万平方米租赁面积。

课程讲师四

Simon Wong

DPH空间设计公司CEO

Simon Wong是屡获殊荣的英国籍设计师，曾在英国贝诺担任董事十五年，组建贝诺上海团队并引领中国高端商业空间设计十余年。Simon Wong先生携最佳团队成立全新的室内设计品牌 “Design Power House”（DPH），将专注于最具前沿、原创、高端的商业、办公空间设计。

项目经验

香港圆方购物中心

上海环贸iapm

上海L+mall

上海阿里巴巴中心

宣传期行程未全部确认，更多项目请参见行程表

移动课堂信息

本次招生对象：地产 / 建筑 / 商业设计方向行程日期：2020.8.8-10集合地点：上海

报名咨询

18918819407 小陆

18916692187  CoCo

往期精彩内容推荐