楼市｜ 又一轮楼市调控来袭！一夜之间五城限售

9月23日消息，从本周五晚到周六凌晨，重庆、南昌、南宁、贵阳和长沙五城先后发布限售的楼市新政。西安通知称，商品住房调价前需向物价部门申报。除此之外，媒体曾称石家庄的限售期最长达八年，后删掉新闻。

重庆消息称，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌楼市也出台调控新政，住宅取得不动产证后2年才可转让。

南宁住管局称，二套及以上住房满两年方可转让。同时，南宁要求，严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。上述通知自印发之日起执行，有效期五年。

贵阳市有关部门在22日突发楼市调控新政策，购买新建商品住房三年内不可转。主要包括以下要点：1、销售周期在36个月以上的区（县、市）要停止供应土地；36-18个月的，要减少供地；18-12个月的，维持正常供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加供地，并加快供地节奏。2、将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款；住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭（本人及配偶）的住房贷款记录为准。3、即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。（9月23日8时补充）

9月23日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，此次通知主要有以下要点：1.在本市购买的商品房（含二手房），取得不动产权属证书3年后才能再次出售。2.本市户籍无房的，限购一套。3.本市户籍（家庭为单位）有一套房的，需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。4.外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明5.此政策实施范围为全市（含宁乡、浏阳、长沙县）6.通知自2017年9月23日起施行。

9月23日下午，武汉市房管局下发通知称，武汉市全款购房可优先选房的行为被叫停。武汉进一步规范全市商品房预售管理，设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规，相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。同时，市房管局明确，将保障购房者公平选房的权利。具体来看，购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。此外，变相收取购房费用、变相囤积房源、以购房人自行提供房产信息作为购房前置条件等也都被叫停。（23日下午5时更新）

来源：凤凰财经

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