审批时间从30天到2天，这个协作机制让商品房司法网拍驶入快车道

近日，宁波海曙法院与海曙区地税局签署“被执行人房地产询价协作机制”合作备忘录，在全市率先推行“被执行人房地产询价协作机制”，将原本由评估机构提供被执行人房地产评估价的方式，改为从地税部门获取计税基准价，询价结果作为司法网拍参考价，助力商品房司法网拍驶入快车道。

 该询价机制自今年4月试运行以来，海曙法院与海曙区地税局已对54套住宅商品房启动询价，共节省评估费用18.17万元，询价平均天数为2天，有效助推被执行人财产快速变现。

通过询价协作机制，当事人不仅节约了时间，还不必再缴纳评估费用。传统执行财产的处置方式中，申请人需向第三方财产评估公司预缴评估费用，仅去年，海曙法院平均每个评估案件所需费用约为一万元。被执行人房地产询价协作机制建立后，预计全年将为当事人节约评估费120余万元。

 据悉，目前该项机制仅限于宁波大市范围内的住宅商品房，不涉及土地和厂房等评估价值弹性较大的标的。询价之后，法院会将结果告知双方当事人，如果当事人或者其他利害关系人对询价结果有异议、坚持要求评估，或者未能查询到被执行人商品房的计税基准价，法院会像以往一样启动第三方评估程序。

记者：王超 通讯员：陶琪 姜王婧

微信责编：王杨乐 排版：陈雅琪

更多关注