商、住、玩的滨水复合功能区！鄞奉南片区未来建设这样布局

鄞奉片区以打造商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户为目标。而该片区的南部，尚未形成路网结构和用地布局。

为进一步推进片区改造和建设，结合城市设计研究成果，实现鄞奉片区突破性和可持续发展，并更好地协调各专业各部门的需求和规划管理部门的管理要求，市自然资源和规划局对《宁波市鄞奉片区（HS17）控制性详细规划》中南片未建成区的路网结构、用地布局、控制指标等内容进行局部调整，并在网站上进行公示。调整主要范围涉及北至新典路，西至南塘河，南至杭甬高速公路，东至奉化江在内的97.71公顷。

HS17-03-07地块

调整为HS17-03-07a、HS17-03-07b两个地块。

HS17-03-07a地块为二类居住用地，用地面积4.33公顷；

HS17-03-07b地块为公共服务设施用地，用地面积0.7公顷。

HS17-03-11地块

调整为商业服务业用地，由增加的支路网分割为HS17-03-11a、HS17-03-11b、HS17-03-11c三个地块，用地面积分别为0.98公顷、0.43公顷、0.42公顷。

HS17-03-12地块

由增加的支路网分割为HS17-03-12a、HS17-03-12b、HS17-03-12c、HS17-03-12d四个地块，用地面积分别为5.20公顷、0.29公顷、0.62公顷、0.43公顷。

其中HS17-03-12a为二类居住用地，其余三个地块为商业服务业用地。

HS17-03-14地块

调整为商业服务业用地，用地面积调整为0.56公顷。

HS17-04-05地块

分割为HS17-04-05a、HS17-04-05b、HS-04-05c三个地块，用地面积分别为2.99公顷、0.56公顷、1.05公顷。

其中HS17-04-05a调整为二类居住用地，HS17-04-05b调整为公共服务设施用地，HS-04-05c调整为商业服务业用地。

HS17-04-09地块

与HS17-04-10地块合并，地块编号为HS17-04-09，用地面积4.61公顷，用地性质调整为公园绿地。

HS17-04-11地块

为公共交通场站用地，用地面积调整为0.49公顷。

值得注意的是，调整后的片区内尤其是滨江绿地率会适当降低，可能会结合屋顶绿化及垂直绿化的方式适当弥补。

公共服务设施调整

1

教育设施调整

原控规HS17-03-06地块内配建的12班幼儿园调整至HS17-03-07b地块，规模调整为15班；HS17-03-12地块内配建的12班幼儿园调整至HS17-04-05b，调整后幼儿园共新增3班，能够满足调整范围内配建需求。

2

社区公共服务设施调整

结合用地布局调整，将HS17-03-11地块内配建的社区服务站、社区居委会、社区警务室、居家养老服务站调整至HS17-03-12b地块，HS17-03-11地块地块内配建的洞桥净菜市场调整至HS17-03-11b地块。

将HS17-03-12地块内配建的社区卫生服务站、电信模块局、文体活动站调整至HS17-03-12d地块。

将HS17-04-09地块内配建的综合超市调整至HS17-04-05c地块。

记者：周唯轶

编辑：邬盈蓓 姚苏桓

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