2017中资又出手了！“重庆李嘉诚”£5亿竞购伦敦金融城最高楼🔥🔥

2016年以来活跃在投资市场的

中渝置地主席张松桥

最新在购物清单中又添上一笔

不同于此前投资香港豪宅市场

这次他将目光转向了英国伦敦

　　据英国媒体透露，“重庆李嘉诚”张松桥近期正在竞购伦敦金融城122 Leadenhall Street项目50%股权，价值5亿英镑，折合约人民币42.5亿元。该物业是金融城第一高楼，由于外形酷奶酪刨，素有“奶酪刨摩天楼”（the Cheesegrater）之称。

　　英国自去年6月脱欧公投以来，经济环境面临极大的不确定性。但不可否认，这里仍是世界级金融中心所在地，加上公投后英镑下跌带来的低价买入机会，包括中集、复星、万达、龙湖、万科、恒大，张松桥等中国企业及富豪均嗅到了商机。

　　“奶酪刨摩天楼”也是张松桥在伦敦投资的第二栋物业。7个月前，张松桥在英国公投脱欧后迅速买下伦敦金融城的酒店物业，与如今购买“奶酪刨摩天楼”的金额相比，所斥资的4233.6万英镑更像是一次谨慎的试水。

　　而市场人士在接受观点地产新媒体采访时指，过去半年英镑兑美元累计下跌幅度近19%，这或许是张松桥愿意花几十亿人民币投资伦敦物业的直接动机之一。

被盯上的伦敦市场

　　近年来多个国家推行的量化宽松政策及其造成的低利率环境，在压缩房地产投资收益率的同时，也推动了资产价值大幅提升。由此引发的投资活动与资本增长正席卷全球主要房地产市场，并引发当地资产价格上涨。

　　据第一太平戴维斯统计，西方国家在全球资产价值中占绝对比例，其中在商业物业领域表现得最为明显。具体而言，北美约占全球商业物业总值的45%，欧洲约占28%。而从全球资本流入额看，2015年欧洲地区流入额达1830亿美元，远高于北美地区，显示这里才是近年投资的最热门区域。

　　其中伦敦则是投资的重要市场。2016年，该市官方披露房价达48.89万英镑（折合约人民币400万元）/套，较1995年时期增长了566%。

　　张松桥于2017年1月最新被曝出收购的“奶酪刨摩天楼”位于金融城地带，后者是全球领先的金融、商业和经济中心。此前包括上置集团、复星、长实等企业，均有在金融城收购或建设物业的计划。

　　中国投资者在海外并购，看中的无非是物业背后的品牌效应及投资价值。以“奶酪刨摩天楼”为例，该项目2015年曾将44层以单价90英镑/平方英尺租予澳洲经纪人公司，创下金融城最高租金纪录。

　　数据显示，公投后3个月内，伦敦市中心的商业地产接近78%被海外投资者购得，香港投资者尤其活跃。

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