高价围城，南京全线陷落！看看这剂刚需“定心丸”能不能吃？
还想在江宁买2万以下的房源？除了滨江、禄口、牛首山，还有没有可以选择的地方？
答案是肯定的，因为你或许忽略了这样的板块。
南京高价围城，2万以下的房源几近绝迹，刚需买房不易，随着房企进驻及土拍现场的亮眼表现，正方新城的概念逐渐被更多人熟知，而板块未来的升值及发展潜力也被广泛认可及看好。
昨晚，在江宁几个买房圈内举行的《明星房博士课堂》里，宁宁深入解读了正方新城，也引发不少网友热议。今天，宁宁就带大家走进正在的崛起的板块——正方新城！
正方新城规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。
板块内由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区，未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。
交通配套：三横、三纵、一轻轨
板块内快速干道三横三纵立体路网，连同一条轻轨线，通达全城畅快无阻。
三横：南京绕越高速、正方中路、银杏湖大道；三纵：机场高速、将军大道、丹阳大道；一轻轨：机场轻轨S1线正方中路站。
目前学区配套：拉小
2015年10月，南京市鼓楼区和江宁区达成协议，鼓楼名校拉萨路小学成功进驻江宁江苏软件园，将携手创办拉萨路小学江宁分校，学校选址位于江宁正方新城软件园首个楼盘银城蓝溪郡项目附近的教育用地。
拉萨路小学1963年创办，坐落在悠悠古城南京的乌龙潭畔。学校先后获得“江苏省科技特色学校”，“江苏省现代教育技术示范学校”、“南京市先进教师群体”等多项殊荣。
事实上，银城地产早在15年前的聚福园项目就曾和拉小合作，打造了拉萨路小学的第一个分校——银城小学，该校2015年成为了南京排列榜首的名校之一。
自然环境规划
位于江宁中部的正方新城板块，拥有最迷人的山自然风景。
根据南京的城市规划：将军山—牛首山—云台山这条“生态走廊”的生态环境的唯一性使它得到了南京市政府的高度关注，正致力于将它打造成为南京的一张“生态名片”。这条生态走廊开头是久藏深闺的将军山，接着是牛首山—祖堂山风景区及银杏湖，最后经过云台山和甘泉湖到达横溪。
不仅有长达50公里的“生态走廊”贯穿正方新城，板块内更拥有城市极度稀缺的湖水资源，银杏湖-白鹭湖-东吉湖-谷里水库四水环伺。
（银杏湖公园实景图）
整体规划（主要依托产业园）
正方新城整体规划三大片区：东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区。
（仅供参考）
其中，东部地区，东大山片区，位于机场高速以西，4.21平方公里规划面积，主要是完善配套，改善环境，提高整体环境质量和综合服务水平。
西部地区，江苏软件园紫金片区，位于银杏湖大道以北、正方中路以南，4平方公里，是软件园规划预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地。
北部地区，江苏软件园吉山基地，位于正方中路以北、南京绕越高速以南，6平方公里，以科技园区为主体功能，逐步形成新城现代服务业聚集区、都市产业园。
8月11日，南京市新政出台，南京市土地拍卖即将进入“网拍时代”，8月12日，国土局一口气甩出18幅地块，其中江宁7幅，包括九龙湖、方山此前熔断的5幅地块，此外，还有岔路口、方山地块各1幅。
据分析，此次拍卖的正方新城G44号地块体量较大，位于地铁站附近，区位优势明显，目前地块周边在售的主要楼盘是银城蓝溪郡，而距离正方新城下一站的新城保利天地首开的价格已经达到15300元/㎡。
据悉，该地块的楼面价大约在5000元/㎡~13000元/㎡，有业内人士表示，地块或将带动更多的企业参与进来，而由于体量较大，可能更适合实力较强的大型企业来打造。
与此同时，据小道消息称，景瑞地产有拿地意向，景瑞首子“春风十里”已经落户正方新城，未来或想在该板块深耕下去。
该地块拍卖时间为9月19日上午10点10分，有兴趣的小伙伴们可以及时关注哟！
（点击看大图）
银城蓝溪郡
银城蓝溪郡定位为满足刚需、刚改客户刚性需求的类别墅项目，规划为2栋商业与36栋住宅，住宅产品包含11栋约78-124㎡的高层公寓和25栋200㎡左右的叠拼别墅，共计2824户。
（项目鸟瞰图）
项目地址：江宁区秣陵街道创新东路2号
装修：精装
均价：15800元/㎡
物业：银城物业
最新动态：银城蓝溪郡目前暂无房源在售，具体信息待定！住宅房源预计2018年7月交付。
纯新盘闪亮登场——景瑞春风十里
景瑞春风十里项目位于重要的江苏软件园园内，是中国房地产开发企业50强——景瑞地产在南京打造的首个项目。
项目位于三山以南，正方新城板块，坐拥三山四水城市绿肺，生态环境极佳。规划7栋9层83--160㎡低密度山水洋房，紧邻S8吉印大道及正方中路站。
（项目鸟瞰图）
景瑞春风十里融入景瑞地产Eplus高标准定制理念，汇集国际知名品牌精装：科勒、大金、圣象、方太、西门子等，全面提升业主居住品质。具有 “国家一级物业管理企业资质”殊荣的景瑞物业，提供高端服务模式——金爵服务，为品质添彩。
（效果图）
项目地址：江宁区吉山大道8号
装修：精装、毛坯
均价：未定
物业：景瑞物业
最新动态：景瑞春风十里预计10月正式面市，计划打造7栋9层类洋房产品，面积83-160㎡。
正方新城板块的崛起撑起了刚需又一大阵地，“刚需救星”称号实至名归，有意向的购房者可以随时关注板块动态！
你对这个板块的发展怎么看？新盘预计卖到多少钱？会考虑在此置业么？快点留言告诉宁宁吧！
（宁宁下班啦）
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